Açıklamalar
Yeni eviniz, Altenrheine'deki sessiz bir çıkmaz sokakta sizi bekliyor. Başlangıçta 1960 yılında inşa edilen bu müstakil ev, 2017 yılında kapsamlı bir şekilde yenilendi ve taşınmadan önce sadece taze bir kat boyaya ihtiyacı var. Kat planı iyi düşünülmüş ve cömert odalar sunuyor. 1975 yılında binaya bir uzantı eklendi. Şimdi, yayılmak için yaklaşık 198 m² alanınız var. İki kata yayılmış, davetkar bir oturma, yemek ve mutfak alanının yanı sıra beş buçuk ek oda ve iki banyo bulacaksınız - sizin ve sevdikleriniz için bolca alan. Bodrum ve çatı katı da ek depolama alanı sunuyor. Hızlı bir tur atalım: İçeri girdiğinizde kendinizi uzun bir koridorda bulacaksınız. Bu koridorda yürürken, zemin kattaki tüm odalara erişebileceksiniz. Solunuzda evin kalbi var - açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı. Geniş mutfakta, bitişik depolama/hizmet odası ile birlikte birlikte yemek hazırlayabilir, ardından yemek alanında yiyebilir ve ardından oturma odasında dinlenebilirsiniz. Hem pelet sobası hem de elektrikli şömine hoş bir sıcaklık ve rahatlatıcı bir atmosfer yaratır. Ailenizle burada vakit geçirmeyi seveceksiniz. Odayı doğal ışıkla dolduran pencere cephesi, çitle çevrili bahçenin güzel bir manzarasını da sunar. Buradan, kapalı terasa da ulaşabilir ve hava nasıl olursa olsun temiz havanın tadını çıkarabilirsiniz. Depolama odasına da koridordan erişilebilir. Ayrıca, alışverişinizi kuru ayaklarla getirebilmeniz için arabaportuna erişim de mevcuttur. Bu odanın bitişiğinde duş odası vardır ve koridorun sonunda, sağda, esnek bir şekilde kullanılabilen iki oda vardır. Üst kat, çatı terasına erişimi olan solda geniş bir oda sunmaktadır. Odanın bir kısmı, birçok kadın ve erkeğin hayalini kurduğu bir giyinme odası oluşturmak için bölünmüştür. Banyo, iki lavabo, duşakabin ve jakuzili küvet ile donatılmıştır ve onu gerçek bir rahatlama vahası haline getirir. Ayrıca hem giyinme odasından hem de koridordan erişilebilir. Bu katta ayrıca koridorun sağ tarafında iki yatak odası bulunmaktadır. Boyutları sayesinde çocuk odası olarak idealdirler, ancak hangisini istediğinizi seçmekte özgürsünüz. Çatı katı 2022'de dönüştürülmüştür ve cömert bir kullanılabilir alan sunmaktadır. Aynısı çeşitli odalara ev sahipliği yapan bodrum için de geçerlidir. 2022'deki tadilat sırasında bodrumun bir kısmı bir dairenin inşası için hazırlanmıştır. Odaların düzeni ve bir duş odasının kurulumu zaten tamamlanmıştır, bu nedenle yalnızca kullanım değişikliği ve küçük işler gerekecektir. Dışarıdan erişim sayesinde dairenin ayrı bir girişi olacak ve bu da onu kiralamak için ideal hale getirecektir. Bahçe sadece çocuklar için bir zevk değildir. Yaklaşık 670 m²'lik mülk tamamen çitle çevrilidir ve şu anda düşük bakım için tasarlanmıştır. Ancak, onu tamamen tercihlerinize göre tasarlayabilirsiniz. Örneğin, açık hava mutfağı için bir çatı, barbekü tutkunlarına çok sayıda potansiyel ve tasarım seçeneği sunar. Ancak bu müstakil ev bundan çok daha fazlasını sunar - bu müstakil ev çok daha fazlasını sunar! Daha fazla ayrıntı öğrenmek ve kendiniz görmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bu müstakil evi fikirlerinize göre döşeyin ve eviniz yapın. Bu müstakil ev Altenrheine'de yer almaktadır ve sessiz bir konumdadır, ancak yine de iyi ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Çok sayıda mağaza ve günlük ihtiyaçlar kolayca ulaşılabilir mesafededir. Rheine şehir merkezindeki alışveriş merkezi özellikle dikkat çekicidir. Çeşitli mağazalar, butikler ve restoranlar sunmaktadır. Tıbbi bakım yakındaki pratisyen hekimler, uzmanlar ve eczaneler tarafından sağlanır. Aileler ayrıca yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilen çok sayıda anaokulu ve okuldan da faydalanır. Şehir parkı, çeşitli yeşil alanlar, sinema ve belediye binası gibi çok çeşitli boş zaman aktiviteleri çeşitlilik ve rahatlama sağlar. Ulaşım ağı idealdir: Ren'de çok sayıda otobüs hattı çalışmakta olup, çevredeki kasabalara veya şehir merkezine kolay bağlantılar sağlamaktadır. İkincisine ve tren istasyonuna kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, A30 otoyoluna giriş ve çıkışlar yakın çevrede bulunmakta olup, esnek hareket kabiliyeti sağlamaktadır. Bina özellikleri: -Temel: sıkıştırılmış beton -Bodrum duvar örgüsü: kum-kireç tuğlaları -Bodrum tavanı: betonarme -Arka duvar (zemin kat): içi boş blok alüvyon taşı -İç duvar (zemin kat): kum-kireç tuğlaları -Bölme duvarları (çatı katı): kum-kireç tuğlaları -Dış cephe 2017 yılında yalıtılmıştır (ısı yalıtım kompozit sistemi) -Tavan (zemin kat): betonarme -Eşik: zemin katla aynı -Eşik çatı konstrüksiyonu, 2017 yılında yenilenmiş, 2022 yılında genişletilmiştir -Çinkodan yapılmış oluklar ve iniş boruları. Sıhhi tesisat, elektrik ve ısıtma sistemleri: -Banyo (zemin kat) 2017 yılında yenilenmiş, yarı fayanslı, zemin seviyesinde. Duş, pencere -Banyo (en üst kat) 2017 yılında yenilenmiş, tavandan tabana fayanslı, 2 lavabo, duşakabin, köşe küvet, pencere -Bodrum katta 2017 yılında eklenen ek banyo, zemin kat. Duş - Elektrik sistemi ve kontrol dolabı 2017 yılında yenilendi - 2017 yılında inşa edilen gazlı merkezi ısıtma - Profilli panel radyatörler - Sıcak su hazırlama için güneş enerjisi desteği - 2017 yılında kurulan ve sıcak su hazırlamayı desteklemek için uygun olan pelet sobası Pencereler, kapılar ve iç donanımlar: - Pencereler: çift camlı plastik pencereler (zemin kat 2004 - 2016, çatı katı 1990) - Elektrikli panjurlar - Dış kapı (2017) - Halka video kamera (2017) - Ahşap görünümlü hafif iç kapılar (2017) - Döşeme: fayans, vinil, laminat - Fayanslı aydınlatmalı beton merdiven Park yerleri ve bahçe: - Araba garajı - 3 dış mekan - Duvar kutusu - Kolay bakım, çitle çevrili arka bahçe - Kapalı teras Uzantı 1975 - Çatı: düz çatı, ısı yalıtımlı beton tavan - Temel: sıkıştırılmış beton - Yükselen duvarcılık: kum-kireç tuğlalarında 17,5 cm destek, hava boşluğu ve kırmızı kaplama - dış cephe yalıtımlı / Isı yalıtım kompozit sistemi (2017) Enerji performans sertifikası mevcuttur. 29 Ekim 2034 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 123,00 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için kullanılan ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşa yılı 1960'tır. Enerji verimliliği sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf 1 No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Paragraflarına göre, bir iş ilişkisi kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamak için ciddi bir ilgi olduğunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamak zorundadır. Bu amaçla, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişiler için, faydalanıcı sahibini tanımlayan ticaret sicil özetinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, Kara Para Aklama Yasası'nın 11 (6) Bölümü uyarınca iş birliği yapma göreviniz de vardır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcıdan veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, doğruluk açısından mülk bilgilerini ve bunlarda yer alan ayrıntıları kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası ağımız, satıcıları ve ev sahiplerini olası alıcılarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 123,00 kWh/(m²·a)
