Açıklamalar
Birinci kattaki bu özel "eski bina cazibesine sahip çatı katı", yaklaşık 185,8 m²'lik cömert yaşam alanıyla etkileyicidir ve bu nedenle kendi sınıfında özel bir yaşam deneyimi sunar. Göle bakan modern, tavandan tabana cam cephe, yüksek odalar ve 1895 yılında inşa edilen binanın eşsiz cazibesinin birleşimi, uzmanlar ve bireyciler için geleceğin yaşam alanıyla ilgili tüm dilekleri yerine getiriyor. Daire tamamen tamamlanmış Wilhelminian tarzı bir binada yer almakta olup bu bina ona tarihi bir çekicilik katmaktadır ve mobilyalar modern yaşamın yüksek standartlarını karşılamaktadır. İyi düşünülmüş oda düzeni toplam 3,5 odadan oluşmaktadır. Çatı katının kalbi, geniş pencere cepheleri sayesinde bol ışık alan ve geniş tasarım seçenekleri sunan ferah yaşam alanıdır. Burada entegre mutfak ve yemek alanı içeren geniş bir oturma odası kurulabilir. Açık oda tasarımı dairenin çatı katı karakterini vurguluyor ve özgür, ilham verici bir yaşam ortamı yaratıyor. Dairede geniş oturma alanının yanı sıra çift kişilik yatak ve gardırop için yeterli alana sahip geniş bir yatak odası bulunmaktadır. Diğer yarım oda ideal olarak çalışma alanı, kütüphane veya misafir odası olarak kullanılabilir ve mevcut alanı esnek bir şekilde tamamlar. Modern banyo yüksek kaliteli sıhhi olanaklarla donatılmıştır ve geniş bir duş, küvet ve şık bir makyaj alanına sahiptir. Asil malzemelerin seçimi ve iyi düşünülmüş tasarım, konfor ve yüksek bir rahatlık sağlar. Özellikle keyifli olan 180° göl manzaralı balkon, sizi açık havada dinlenmeye davet ediyor, bir kruvazörün güvertesinde oturuyormuş hissi verirken aynı zamanda açık denizlerin hafif esintisini de hissetmenizi sağlıyor. Temiz havada dinlendirici saatler geçirmek veya arkadaşlarla keyifli akşamlar geçirmek için mükemmeldir. Verimli merkezi ısıtma, daire genelinde rahat bir sıcaklık sağlayarak soğuk günlerde konforu garanti eder. Dairenin lüks mobilyaları arasında ayrıca dairenin genel görünümünü şık bir şekilde tamamlayan döşeme tahtaları ve parke zeminler ile yüksek kaliteli orijinal duvar panelleri ve kapılar bulunmaktadır. Bu çatı katı dairesinin konumu başka avantajlar da sunmaktadır. Kentsel altyapıya yakınlığı, tarihi mimarisiyle karakterize edilen büyüleyici bir çevrede yaşama fırsatıyla birleşiyor. Mağazalar, kafeler ve restoranların yanı sıra toplu taşıma bağlantıları da yürüme mesafesindedir. Özetle, bu çatı katı dairesi, yüksek standartta yaşam kalitesiyle birlikte ferahlık ve işlevselliğin ideal bir kombinasyonunu sunuyor. Özel bir şeyler, değerli bir tarz ve merkezi bir konum arayan bekarlar veya çiftler için idealdir. Bu eşsiz mülkü şahsen tanıma fırsatını değerlendirin ve bir görüntüleme randevusu ayarlayın. Daire, arzu edilen Überlingen şehrinin batısında, trafiğin sakin olduğu bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Überlingen, Friedrichshafen'den sonra Konstanz Gölü bölgesinin ikinci büyük şehridir. Yakın çevrede otobüs ve tren seferlerinin yanı sıra tekne hatları da bulunmaktadır. Überlingen Bodenseetherme ve bağlantılı Batı limanı yalnızca bir taş atımı uzaklıkta. Göle doğrudan erişim, eski şehre eş zamanlı yakınlık ve iyi toplu taşıma bağlantısı nedeniyle burası kesinlikle en üst konumdadır. - Panoramik göl manzarası - oturma odasında tavandan tabana cam cephe - banyolu özel göl erişimi. iskele (WEG) - duşlu özel bahçe (özel kullanım hakkı) - kiler 8: Bodrumda muhtemelen yazlık mutfak için yer vardır. Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu 16 Mart 2025 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 89,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1909'dur. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.