Açıklamalar
Nosy Be'ye bakan, deniz kıyısında nadir bir fırsat. El değmemiş Ankify yarımadasında bulunan bu eşsiz arsa, deniz, yağmur ormanı ve mutlak huzur arasında olağanüstü bir ortam sunuyor. 100 metrelik özel plajı, Nosy Komba, Nosy Faly ve Nosy Be'nin panoramik manzarası ve lüks bir proje için ideal topoğrafyasıyla bu mülk, ekolojik bir pansiyon, lüks villalar veya özel bir konut inziva yeri yaratmak için mükemmel. Stratejik Konum ve Erişilebilirlik Ankify limanına 3 km (Nosy Be'ye günlük bağlantılar) RN6'ya erişimi olan bir pazar kasabası olan Ambanja'ya 17 km Nosy Be Uluslararası Havaalanı'na (Fascene) 1 saat 20 dakika Doğrudan plaja erişim: karaya çıkma imkanı Nosy Komba'ya tekneyle 15 dakikada ulaşılabilir Ana Özellikler Alan: 5.700 m² tapulu, araştırılmış + 2.300 m² kullanılabilir inşaat alanı 93 yıllık emfitötik kira sözleşmesi, noter onaylı ek yüzey hakları 100 metrelik özel plaj: ince kum, volkanik kayalar, kristal berraklığında su Doğal topografya: teraslı inşaat veya bağımsız bungalovlar için ideal Enerji: mevcut kuyu, 40.000 litre yağmur suyu depolaması, güneş enerjisi mümkün Yemyeşil bitki örtüsü: mango ağaçları, jackfruit ağaçları, limon ağaçları, gösterişli ağaçlar, asırlık banyan ağacı Olağanüstü fauna: yeşil papağanlar, sinek kuşları, Kelebekler, tropikal balıklar, kaplumbağalar, yunuslar, lemurlar. Gelgitte görülebilen kumluk, mülkten yürüyerek erişilebilir. Yatırımcılar için avantajlar: Yüksek potansiyel karlılık: prestijli bir turizm veya konut projesi için ideal. Uygun vergilendirme: yılda yaklaşık 100 € emlak vergisi, konut vergisi yok, veraset vergisi yok. Gelişen bölge: Madagaskar'daki en dinamik üst düzey turizm merkezlerinden biri olan Nosy Be'ye yakınlık. Yasal güvenlik: tapulu arazi, ölçümü yapılmış, noter tasdikli dosya hazır. Özetle: Kriterler Ayrıntılar Konum Ankify, Nosy Be'nin karşısında Fiyat 375.000 € (yaklaşık 48 €/m²) Alan 5.700 m² + 2.300 m² çekme mesafesi Arazi durumu Tapulu arazi + uzun vadeli emfitötik kira Erişim Yolu + deniz (doğrudan iniş mümkün) Proje Ücretsiz ve hemen inşa edilebilir Doğa severler ve sıra dışı projeler için Madagaskar'da nadir bir mücevher. Talep üzerine tam dosya mevcuttur: hava videoları, planlar, noter tasdikli kira sözleşmesi, fizibilite çalışması ve kişiselleştirilmiş destek.
