Açıklamalar
Dört adet yüksek kaliteli müstakil ev, gözde bir konumda satılıktır. Evler, çocuk dostu bir çıkmaz sokakta yer almakta olup, yaklaşık 138,03 m²/135,62 m²'lik yaşam alanıyla, hem konfora hem de sürdürülebilir inşaata önem veren bir aile için geniş bir alan sunmaktadır. Proje şu anda planlama aşamasında olup, 2025 yılında tamamlanması beklenmektedir. Hem GEG 2024 standartlarına hem de KfW mevzuatının finansman yönergelerine uygun olarak uygulanan sağlam ve geleceğe dönük tasarımdan yararlanın. Ev üç kata yayılmış olup toplam sekiz odadan oluşmaktadır. Oda düzeni, optimum kullanım sağlamak için özenle planlanmıştır. Üç yatak odası, tüm aile üyeleri için dinlenme alanı sunarken, modern 30 x 60 cm fayanslarla kaplı iki şık banyo mevcuttur. Teraslı geniş bir bahçe katı, dış mekana doğrudan erişim sağlar ve boş zaman aktiviteleri için ek alan yaratır. Bir diğer artı nokta ise, zemin kattaki yeşilliklerin hoş bir manzarasını sunan geniş balkondur. Mülk, sürdürülebilir ve enerji tasarruflu yapısıyla öne çıkıyor. Fotovoltaik sistem ve ısı geri kazanımlı Lunos e2 havalandırma sistemiyle birleştirilen hava-su ısı pompası, yalnızca hoş bir iç mekan iklimi sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda çevre dostu enerji kullanımı da sağlıyor. Bireysel oda kontrollerine sahip yerden ısıtma sistemi yaşam konforunu artırıyor ve özellikle soğuk aylarda avantaj sağlıyor. 26 cm ısı yalıtımlı sağlam kum-kireç tuğlalar ve üçlü cam pencereler mükemmel enerji verimliliğine katkıda bulunuyor. Mobilyalarda yüksek kaliteli malzemeler kullanılmış. Oturma ve yatak odalarındaki meşe parke zeminler, eve sofistike bir görünüm ve hoş bir ferahlık hissi veriyor. Her daireye bir park yeri tahsis edilerek günlük kullanım kolaylığı artırılıyor. Ayrıca, elektrikli araç şarj prizi de mevcut ve bu da daireyi özellikle ilerici ve geleceğe dönük kılıyor. Ayrık planlı mülk, komşu dairelerden net bir ayrım ve mahremiyet sağlıyor. Tarlalara ve ormanlara komşu konumu sayesinde sakinler, doğayla iç içe huzurlu bir ortamdan yararlanıyor. İster yürüyüş ister keyifli gezintiler için olsun, bu konumun avantajları günlük yaşamda hızla fark edilecek. Mülk, bağımsız yönetim ve kullanım olanağı sağlayan etkili bir şekilde bölünmüştür. Bu ev, örnek niteliğinde olanaklar sunmakta olup, sabit fiyat garantisiyle anahtar teslim olarak teslim edilecektir; geleceğinize güvenli bir adım. Bu mülkü gezerken, kalitesine ve iyi düşünülmüş tasarımına kendiniz ikna olun. Sorularınızı bekliyoruz. Hohenwettersbach, Karlsruhe'nin dağ köylerinden biridir. Deniz seviyesinden yaklaşık 230 metre ve Karlsruhe'nin 116 metre yukarısında, Kara Orman'ın kenarında yer alan bu çocuk dostu tepelik bölge, engebeli manzarası ve bol temiz havasıyla sizi büyüleyecek. Günlük ihtiyaçlar için mağazalar, bir Netto süpermarketi, bir fırın ve bir kasap yürüme mesafesinde olup, köyde anaokulları ve bir ilkokul bulunmaktadır. Yeni konut geliştirmelerinin genişlemesi nüfusta önemli bir artışa yol açmış olsa da, bu çocuk dostu tepelik bölge köy benzeri karakterini korumuştur. Hohenwettersbach, bir ring otobüs hattıyla yerel toplu taşımaya bağlıdır. Kısa otobüs aralıkları, Karlsruhe şehir merkezine hızlı erişim sağlar. İyi bir altyapıya ve çok sayıda aktiviteye sahip olan bölgede, genel bir spor kulübü, bir futbol sahası ve bir tenis kulübünün yanı sıra yerel bir müzik kulübü ve Karlsruhe Gençlik Merkezi bulunmaktadır. Güzelce düzenlenmiş Karlsruhe Golf Parkı Gut Batzenhof sadece 15 dakika uzaklıktadır. Çocuk bakımı ve eğitimi için iki anaokulu ve yerel bir ilkokul mevcuttur. Karlsruhe şehir merkezi, B10 otoyolu üzerinden sadece birkaç dakika uzaklıktadır. A5 ve A8 üzerindeki Karlsruhe-Karlsbad otoyol kavşağı, bölgeyi doğrudan Alman otoyol ağına bağlar. Çok iyi bir yerleşim bölgesinde yer alan mülk, modern olanakları ve çok sayıda imkânıyla etkileyicidir. Yakınlarda mağazalar, okullar ve toplu taşıma araçları bulunmaktadır. Otoyola kolayca ulaşılabilir ve çevredeki şehirlere iyi bağlantılar sağlar. - Tarlalara ve ormanlara yakın, mükemmel bir konumda dört müstakil ev - Sabit fiyat garantili anahtar teslim! - Çıkmaz sokakta çocuk dostu konum - Gerçekten bölünmüş arsalar - Örnek olanaklar - GEG 2024 + KFWG finansmanı - Hava-su ısı pompası - Fotovoltaik sistem - Isı geri kazanımlı Lunos e2 havalandırma - Bireysel oda kontrolü ile konforlu yerden ısıtma - 26 cm tam ısı yalıtımına sahip sağlam kum-kireç tuğla işi - Üçlü camlı pencereler - Oturma odası ve yatak odalarında meşe parke - 30 x 60 cm karo formatları - Teraslı bahçe seviyesi - Zemin katta geniş balkon - Bahçeye bakan çatı penceresi - Ünite başına bir park yeri - Elektrikli araç park yeri için şarj prizi hazırlığı. Isıtmanın ana enerji kaynağı hava-su ısı pompasıdır. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik belgenizin ilgili bilgilerini (örneğin bir kopyası) kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi tanımlayan ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca siz de iş birliği yapma yükümlülüğünüz bulunmaktadır. SORUMLULUK: Size ilettiğimiz mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış, kiralama veya diğer önceki elden çıkarmalara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
