Açıklamalar
39 hektarlık AOC Bordeaux Supérieur bağları, yenilenmiş bir şarap imalathanesi ve konut binaları da dahil olmak üzere 67 hektarlık bu olağanüstü şarap mülkünü keşfedin. Şarap veya şarap turizmi projesi için idealdir. Olağanüstü Şarap Malikanesi - Bordeaux ve Saint-Émilion Arasında Tarihi Bir Miras Bu mülk, Gustave Eiffel'in oğlu Edouard Eiffel'e ait olan eski bir mülkün parçasıdır. Bir vizyoner olarak, 19. yüzyılın sonunda bu toprakları olağanüstü bir şaraphaneye dönüştürdü. Bugün hala kullanımda olan ana mahzen, prestijli bir geçmişe tanıklık eden Gustave Eiffel tarafından tasarlanmıştır. Bordeaux ile Saint-Émilion'un ortasında, olağanüstü bölgeyi, modern altyapıyı ve olağanüstü tarihi birleştiren eşsiz bir şarap tesisi. A Quality Terroir Unvanı: Bordeaux Supérieur (AOC) Toplam yüzey alanı: 67 hektar Asma altındaki yüzey alanı: 39 hektar Toprak: Kireçtaşı alt topraklı kil Üzüm çeşitleri: %63 Merlot - %20 Cabernet Franc - %17 Cabernet Sauvignon Yıllık üretim: 250 civarında 000 şişe 2023'te organik sertifikası alındı. 2011'den bu yana yeniden yapılandırılan bağ, ideal bölge ve optimum teşhir, yüksek kaliteli şarapları garanti eder. Binalar ve Altyapı Konut binaları: Ana ev (150 m²): Oturma odası/mutfak, salon/mağaza, ofis, 2 yatak odası, banyo. Çatı katlarının yenilenmesi sayesinde 100 m² genişleme imkanı. Bağımsız süit (60 m²). Şarap imalathanesine bitişik konaklama (40 m²). İşletme binaları: Modern şarap imalathanesi: Yenilenmiş fıçı odası (6.600 hL paslanmaz çelik fıçı odası). Varil mahzeni (60 varil). Şişe depolama odası ve etiketleme alanı (toplam yüzey alanı: 1.100 m²). Ekipman kulübesi ve atölye (250 m²). Eski şarap imalathanesi ve depolama alanı (150 m²). Çeşitli müştemilatlar (80 m²). Kişisel oda (mutfak, duş, WC): 25 m². Anahtar Teslimi Proje Ekibi mevcut: Sezonluk takviyelerle birlikte 3 tam zamanlı çalışan. Çeşitlendirme olanakları: şarap turizmi, etkinlikler, binicilik veya tarımsal faaliyetler. İdeal Konum Bordeaux ve Saint-Émilion'dan 35 dakika. Bordeaux Uluslararası Havaalanı'na 45 dakika. Entre-Deux-Mers'in batısında, Garonne'un sağ kıyısında yer alır. Güçlü Noktalar • Gustave Eiffel tarafından tasarlanan şarap imalathanesinin bulunduğu prestijli mülk. • Organik tarım sertifikalı bağ. • Otonom üretim için ideal, modern ve verimli altyapı. • Genişleme ve çeşitlendirme fırsatları. Arsa alanı özeti: Tarım arazisi: Toplam yüzey alanı: 67 hektar Bağlar: 39 hektar Diğer araziler (orman, çayır, arazi): 28 hektar Konut amaçlı binalar: Ana ev: 150 m² Bağımsız süit: 60 m² Şarap imalathanesine bitişik konaklama: 40 m² Toplam konut: 250 m² Şarap üretimine yönelik binalar: Şaraphane (fıçı odası, fıçı kiler, şişe depolama ve etiketleme): 1.100 m² Ekipman kulübesi ve atölye: 250 m² Eski kiler ve depo: 150 m² Çeşitli müştemilatlar (depolama): 80 m² Kişisel binalar: 25 m² Toplam üretim binaları: 1.605 m² Toplam birleşik alanlar: • Tarımsal arazi: 67 hektar • Konut binaları: 250 m² • Üretim binaları: 1.605 m² Şarap severler, yatırımcılar veya olağanüstü bir şarap mülkü arayan profesyoneller için bu mülk nadir bir fırsat sunuyor. Fiyat: Satıcı tarafından ödenecek komisyon dahil 2.770.000 € Talep üzerine dosyayı tamamlayın. Özel bir görüntüleme ayarlamak için şimdi bizimle iletişime geçin. E-posta: contact(@)proprietes-clovis.com Telefon: +33 (0) 323 932 338 Web sitesi: proprietes-clovis.com? Daha fazlasını öğrenmek için: Properties Clovis ajansının web sitesindeki duyuruya bakın. Sorunuzu gönderin: ? E-postayla (sitemizde belirtilmiştir). ? Sitemizdeki çevrimiçi iletişim formu aracılığıyla soyadınızı, adınızı, telefon numaranızı ve e-posta adresinizi belirterek. ? En kısa sürede kişiselleştirilmiş bir yanıt alacaksınız. ? Lüks bir mülkünüz mü var? Fransa'da veya uluslararası alanda bir mülk satmak mı istiyorsunuz? Hiçbir yükümlülük altına girmeden Clovis Properties ile iletişime geçin! Sizi takdir ve uzmanlıkla destekleyeceğiz. * Clovis Properties, güvenilir ortağınız: Lüks gayrimenkulde uzmanlaşma: prestijli mülklerin değerlemesi, satın alınması ve satışı. Ayrıcalıklı bir seçim: büyüleyici evler, villalar, daireler ve olağanüstü mülkler. Kişiselleştirilmiş hizmet: En zorlu beklentileri karşılamak için kapsamlı ağ ve güvenilir ortaklar. ? Daha fazlasını öğrenmek için sitemizi ziyaret edin!
