Açıklamalar
Bu ilan yalnızca emlak profesyonelleri ve yatırımcılar içindir. Açıklama için info@immobiliareaureliasvizzera.it adresine bir talep göndermeniz gerekmektedir. Satılık gayrimenkullere göre satış fiyatı 2.250.000,00 € ile 2.500.000,00 € arasında değişmektedir. Takas imkânı. A) Proje Satış, Cenova Via Prà, 57 A adresindeki mevcut ve yenilenmesi gereken gayrimenkullerden oluşmaktadır ve proje aşağıdaki inşaatı içermektedir: 28 numaralı daireler aşağıdaki şekilde bölünmüştür: n° 9 üç odalı daireler; n° 7 iki odalı daireler; n° 12 stüdyo daireler. Her türlü talebi karşılayacak tüm konut tipolojileri n° 18 kutu; 22 numaralı otopark alanı; n° 22 mahzenler; n° 3 teknik oda; Yaklaşık 350 m2 büyüklüğünde, yaklaşık 5,50 m yüksekliğinde n° 1 kat, henüz belirlenmedi ancak kullanım amacının değiştirilebilmesi mümkün olup, çoklu kullanıma sahip olabilir; n° 1 yaklaşık m2 büyüklüğünde depo veya garaj. 90; 2 katlı, yaklaşık m² büyüklüğünde 1 numaralı mülk. 80, şu anda ofis olarak kullanılıyor. Bir binanın çatısına, gelecekteki apartman dairelerinin kullanımı için elektrik ve güneş ısısı enerjisi üretimi amacıyla güneş panelleri yerleştirilmesi planlanıyor. Gayrimenkullerin satışından, gayrimenkul birimlerinin tamamlanma seviyesine bağlı olarak 9.000.000,00 Avro (dokuz milyon//00) ile 10.000.000,00 Avro (on milyon//00) arasında gelir elde edilmesi bekleniyor. B) Vergi indirimleri Çok ilgi çekici bir özellik ise vergi indirimlerinden yararlanma imkânı olacak. Gelecekteki alıcılar için, vergi muafiyetiyle daire ve garaj satın almak, vergi beyannamesinden itibaren 10 yıl boyunca sabit kota ile %50 oranında yenileme ve iyileştirme olarak en fazla 96.000,00 (doksan altı bin) € tutarında mümkün olacak. SISMA BONUS ve ECO BONUS gibi kat mülkiyeti işlerinde, iş için düzenli sözleşmesi olan kat mülkiyeti, binaların tadilatını şirkete devreder ve şirket, vergiler, katkı payları, KDV vb. için F24'ü ile 10 yıl boyunca sabit bir kota ile vergi indirimini telafi etme imkânına sahip olur. Bu miktar, müdahaleyi yapacak şirket için çok önemli olacaktır, çünkü halihazırda kayıtlı olan taşınmazlar baz alındığında, yasa gereği indirim, taşınmazlara bağlı olarak yaklaşık 4.000.000,00 (dört milyon//00) € ile yaklaşık 5.000.000,00 (beş milyon//00) € arasında olacaktır. C) Kentsel çerçeve Alan, bahçeler, oyun alanları, bisiklet yolu, futbol sahası, yüzme havuzu ve kürek gölü içeren halka açık bir alan olan “DAPELO KENT PARKI”nın bitişiğindedir. Genova Prà ve Genova Voltri heyetleri arasında bisiklet yolu yapılması ve Genova Palmaro durağı olan “yüzey metrosu” inşa edilmesi planlanıyor. Bölgede süpermarketler, eczaneler, devlet okulları ve otoparklı ve garajlı konut satın almaya karar veren bir ailenin ihtiyaç duyabileceği tüm hizmetler bulunmaktadır. Not: Gelirler gibi belirtilen tüm tutarlar, herhangi bir yükümlülük olmaksızın değerlendirmemizin sonucudur ve satın alan tarafça değerlendirilmelidir.
