Açıklamalar
Satılık, 1956 yılında inşa edilmiş ve 2010 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş, modernize edilmiş müstakil bir evdir. Kapsamlı yenileme, hem iç tasarım unsurlarını hem de teknik sistemleri kapsayarak evi neredeyse yeni bir duruma getirmiştir. Yaklaşık 280,64 m²'lik yaşam alanına sahip bu ev, bireysel tasarım seçenekleri ve aile hayalleri için geniş bir alan sunmaktadır. Mülkte, bir aile için mükemmel olan dört geniş yatak odası da dahil olmak üzere toplam yedi oda bulunmaktadır. Odaların boyutları çeşitli kullanımlara olanak tanır - ister misafir odası, ister ofis veya hobi odası olarak, isteklerinize burada yer bulacaksınız. Üç modern banyo ve bir misafir tuvaleti, tüm sakinler için konfor ve mahremiyet sağlar. Bu evin kalbi, ışık dolu atmosferiyle etkileyici olan geniş oturma odasıdır. Dinlenmek ve keyifli akşamlar için bolca alan vardır. Bitişikteki mutfak, işlevsel olarak tasarlanmıştır ve mutfak aktiviteleri için geniş bir alan sunar. Mutfağın bitişiğinde, özel yapım gömme dolapları sayesinde geniş bir alan sunan bir hazırlık/kiler mutfağı bulunmaktadır. Ayrıca, uyumlu bir tenteye sahip çok geniş bir terasa ve yatak odasının dışında güneşli günler ve açık havada dinlenme saatleri için ideal olan başka bir terasa erişiminiz var. Mülkün kısmi bir bodrum katı vardır. Bodrum katında, misafir odası olarak kullanılabilen ve kendi banyosu olan başka bir yatak odası daha vardır. Ayrıca bodrum katında ısı pompalı kazan dairesi, kontrol panosu ve bina hizmetleri için sunucu bulunmaktadır. Mülk, yaklaşık 987 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almakta olup çeşitli kullanımlar sunmaktadır. Açık alan, boş zaman aktivitelerinin keyfini çıkarmanızı ve bir bahçe cenneti yaratmanızı sağlar. Tuğla bahçe depolama kulübesi bulunan, güneye bakan çekici bir bahçe olarak tasarlanan bakımlı bahçe, bir bahçe şirketi tarafından iki inşaat aşamasında tasarlanıp düzenlenmiştir. Çocuklar ve evcil hayvanlar için geniş bir alan sunar ve mülke hoş bir atmosfer katar. Evin gelişmiş ısıtma sistemi özel ilgiyi hak ediyor. Verimli yerden ısıtma ve çevre dostu bir ısı pompası ile donatılmış olan sistem, yıl boyunca hoş bir iç mekan iklimi sağlar. Bu modern ısıtma sistemi, mülkün yüksek kaliteli özelliklerini vurgular ve düşük enerji tüketimi sağlar. Envanterde yüksek kaliteli ankastre mutfak, mini mutfak ve tüm gömme dolaplar bulunmaktadır. Özetle, bu modernize edilmiş müstakil ev, kaliteye ve mekana değer veren aileler için ideal bir ev sunmaktadır. Geniş yaşam alanı, işlevsel bir kat planı ve modern özelliklerin başarılı birleşimi, bu mülkü yeni eviniz için mükemmel bir seçim haline getirir. Bu mülkün avantajlarını kendiniz görmek için hemen bir inceleme randevusu alın. Sorularınızı bekliyoruz! Müstakil ev, şehrin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Wilhelmshaven'ın güzel villa semtinde yer almaktadır. Çevredeki bölge, sakin ve lüks atmosferi ve şık villalar ile modern binaların büyüleyici bir karışımıyla karakterizedir. Yakın çevrede, günlük ihtiyaçlarınız için ihtiyacınız olan tüm mağazaların yanı sıra okullar, anaokulları, restoranlar ve kafeler bulacaksınız; bu da buradaki hayatı özellikle kolaylaştırıyor. Toplu taşıma bağlantısı ve ana ulaşım merkezlerine kısa seyahat süresi, mükemmel erişilebilirlik sağlar. Wilhelmshaven, denizcilik havası ve çeşitli boş zaman aktiviteleriyle etkileyicidir. Şehir parkı sizi rahatlatıcı yürüyüşler yapmaya ve spor aktivitelerine katılmaya davet ederken, güney plajı ve limanıyla yakındaki Kuzey Denizi, dinlenme ve su sporları meraklıları için gerçek bir vurgu sunuyor. Bu müstakil ev tüm bu avantajları bir araya getiriyor: yerleşim bölgesinde ayrıcalıklı bir konum, önemli olanaklara yakınlık ve doğaya ve denizcilik yaşam tarzına doğrudan erişim. Burada, Wilhelmshaven'ın sunduğu tüm olanakların keyfini çıkarırken şık bir şekilde yaşayabilirsiniz. Özellikler şunlardır: - Yerden ısıtma - Isı pompası - Garaj - Alarm sistemi - Kusursuz, görünmez yerleşik ses sistemi - Üçlü camlı pencereler - 150.000 € değerinde envanter dahil (mutfak ve gömme dolaplar). Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 8 Kasım 2034'e kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 34,50 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için ana enerji kaynağı elektriktir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1956'dır. Enerji verimliliği sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunun için, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik kartınızdan ilgili verileri kaydetmemiz gerekir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlar nedeniyle değişebilir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
