Açıklamalar
Ünlü Nobile di Montepulciano şarabının ülkesinde büyük potansiyele sahip ilginç bir şarap imalathanesi. Bu, bazıları tamamen yenilenmesi gereken birkaç binaya ve çoğunluğu üzüm bağlarıyla kaplı yaklaşık 30 hektarlık bir araziye sahip, hepsi Nobile di Montepulciano şarabının DOCG'sine kayıtlı bir şirkettir. Konum ve Yaşam Tarzı Tesis, Etrüsk kökenleri ile Val di Chiana tepelerinde baskın bir konumda bulunan Montepulciano'nun güzel kırsalında yer almaktadır. Topraklarının zenginliği ve üzüm bağlarından elde edilen meşhur Vino Nobile di Montepulciano DOCG ile dünya çapında tanınmaktadır. Ayrıca Montepulciano'nun tarihi merkezinin surları içinde her yıl Ağustos ayının son Pazar günü düzenlenen geleneksel Bravio delle Botti kutlamasıyla da ünlüdür. Bu kutlamaya 8 bölgeden gelen "spingitori" adı verilen 16 adam katılır ve bu kişiler arasında şunlar yer alır: Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia ve eski soylu ailelerin kıyafetlerindeki geleneksel figürler alayı. Montepulciano'dan karakteristik Pienza kasabasına, Cortona'ya ve eşsiz ve etkileyici Valle d'Orcia'ya kolayca ulaşabilirsiniz. Ayrıca, başlıca iletişim yollarına da yakınlığı bulunmaktadır: Bunlar arasında sadece 16 km uzaklıktaki Val di Chiana otoyol çıkışı A1, yaklaşık 25 km uzaklıktaki Chiusi istasyonu ve yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesindeki Perugia havaalanı ve yaklaşık 120 km uzaklıktaki Floransa havaalanı bulunmaktadır. Açıklama İlginç şarap imalathanesi yaklaşık 30 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Arazinin yaklaşık 21 hektarı üzüm bağı, yaklaşık 6,7 hektarı zeytinlik ve yaklaşık 1 hektarı ormanlık alandan oluşmaktadır. Şirket, ormanlık alan hariç, tek bir gövde oluşturan arazi parsellerinden oluşan eklentilerden oluşmaktadır. ARTEA'nın verilerine göre üzüm bağları yaklaşık 18 hektar olup, tamamı Nobile di Montepulciano şarabının DOCG'sine kayıtlıdır. Şirketin en engebeli kısmını zeytinlikler kaplıyor, orman sınırdan itibaren 500 metrelik bir mesafeye kadar uzanıyor. Şirket, muhteşem manzarasıyla Montepulciano'nun tarihi merkezine yaklaşık 2,5 km uzaklıkta yer almaktadır. Biri şehir içi, diğeri ise il yoluna doğrudan bağlantısı olan kırsal olmak üzere iki yolla hizmet vermektedir. Taşınmazın içerisinde yetmişli yılların başında inşa edilmiş yaklaşık 1000 m2 büyüklüğünde bir malikane binası da bulunmakta olup, bu nedenle yenilenmesi gerekmektedir. Eski bir çiftlik evi doksanlı yılların sonunda restore edilmiş olup, şu anda konut kısmı çiftlik evi olarak, alt kısmı ise tarım makineleri deposu olarak kullanılmaktadır. Şirketin merkezinde yaklaşık 300 metrekarelik, çatısı yenilenmiş bir çiftlik bulunuyor. Bir diğer eski çiftlik evi ise terk edilmiş durumda ve bu nedenle tamamen yenilenmesi gerekiyor. Ayrıca 120 m2'lik bir tarım barakası da bulunmaktadır. Şirketin, villaya, çiftlik evine ve ilaçlama gibi şirket ihtiyaçlarına hizmet eden kendi su otonomisi bulunmaktadır. Çiftliğe ayrıca kamusal su şebekesi de hizmet veriyor. Açık Alanlar Muhteşem panoramik bir konumda bulunan mülkün, biri il yolundan, diğeri de iç köy yolundan olmak üzere iki girişi vardır. Bitiş Durumu Çiftlik evi olarak kullanılan taşınmaz dışında kalan tüm yapılarda büyük çaplı tadilat çalışmaları gerekmektedir. Ayrıca arazinin daha fazla bakıma ihtiyacı var çünkü bazı kısımları, özellikle zeytinlikler biraz terk edilmiş durumda. Kullanım potansiyeli Nobile di Montepulciano'nun birkaç hektarlık üzüm bağları sayesinde, mülkün üst düzey bir tarım işletmesi olma potansiyeli yüksektir. Güzel binalar bile yenilendikten sonra şirket için önemli bir gelir kaynağı haline gelebilir
