Açıklamalar
Livorno ilinde, Castagneto Carducci'de Akdeniz çalılıklarının kalbinde, özel arazili ve denize doğrudan erişimli harabeler kompleksi. Açıklama 1900'lü yılların başlarında inşa edilen kompleks, asil bir aile tarafından at ahırları, araba barakaları, muhafız kulübeleri, ahırlar, depolar, tavuk kümesleri, çiftçi kulübeleri, odun ateşinde fırın bulunan ekmek üretim binası ve limon evi olmak üzere 9 ayrı binadan oluşmaktadır. Binalar taştan yapılmıştı ve cepheleri Maremma çiftliklerinin tipik kırmızı renginde boyanmıştı. Komplekste toplam 7 ana bina ve 2 küçük bina bulunmakta olup, mevcut yaklaşık 1350 m2'lik yenileme yapılacak yüzey alanı ve 1900 m2'lik geri kazanılabilir hacim bulunmaktadır. Mevcut kentsel planlama öngörüleri, turistik amaçlı kullanım destinasyonu olan mevcut yapıların hacminin geri kazanılmasını hedefleyen bir uygulama planı aracılığıyla müdahaleye olanak tanımaktadır. Ayrıca, yaklaşık 2800 metrekare toplam yüzey alanına ulaşacak şekilde, 900 metrekare yeni inşaat için gerçekleştirilebilir yüzey alanında artış yapılmasına izin ve imkân bulunmaktadır. Bu yüzeylere, spa-wellness merkezi, yüzme havuzları, açık ve kapalı spor aletleri, konferans alanları vb. oluşturmak amacıyla yardımcı alanlar olarak başka alanlar eklenmesine izin verilmektedir. Açık alanlar Mülkün sahip olduğu yaklaşık 3,2 hektarlık münhasır arazi şu anda park olarak kullanılmakta olup, çevresi yaklaşık 80 asırlık çam ağacı ile çevrili olup, binaların yakınında yaklaşık 50 adet, çoğu 10 metreden uzun palmiye ve diğer yerel ağaçlar bulunmaktadır. Mülk, della Gherardesca ailesine ait çam ormanında yaklaşık 650 metrelik bir mesafe boyunca ulaşılabilen, özel kullanıma açık plajda 30 m2'den fazla arazi için denize doğrudan erişim hakkına sahiptir. Ayrıca, yeraltı yüzme havuzu inşa etme imkânı da bulunmaktadır. Durum ve bitişler Tamamının izin alınarak yenilenmesi ve turizm-konaklama amaçlı 900 m2'lik hacme genişletilmesi gerekmektedir. Kullanım potansiyeli Akdeniz'in kalbinde, özel konut ve turistik kullanım için mükemmel potansiyele sahip eşsiz bir mülk. Toskana sahilinde bulunan son Maremma tarzı tarım komplekslerinden biri olan bu tesis, aileniz ve arkadaşlarınızla birlikte özel villalar oluşturarak keyfini çıkarabileceğiniz ve şık bir sahil beldesi olarak harika bir seçim olacaktır. Konum Marina di Castagneto, Etrüsk Sahili'nin en popüler yerlerinden biri olup Castagneto Carducci'ye ve ünlü Bolgheri selvi caddesine sadece on dakika uzaklıktadır. Yukarıda belirtilen mülk, hem yapılandırması hem de ayrıntılı konumu itibarıyla, bulunduğu Tombolo Pinetato Çevre Alt Sistemi topraklarında benzersiz bir özellik oluşturmaktadır.
