Açıklamalar
Tüm aileye yetecek kadar geniş, gösterişli bir yaşam alanı - tüm bunlar ve çok daha fazlası, 2011 yılında yeni bir geliştirme alanının kenarına Verimlilik Evi Plus olarak inşa edilen bu sıra dışı mimar tasarımlı ev tarafından sunuluyor. Artı enerji standardına ulaşmak için çatıya kendi kendine kullanım ve fazla enerji beslemeli fotovoltaik sistem kuruldu. Yakın zamanda inşa edilmiş olması ve A+ enerji verimliliği sınıfına sahip olması nedeniyle Efficiency House Plus, tüm enerji ihtiyaçlarını karşılamasının yanı sıra bakımı da son derece ekonomik ve iyi düşünülmüş bir projedir. Burada her yıl yaklaşık 13.500 kWh elektrik fazlası üretiliyor. Bu da ortalama bir elektrikli otomobilin yıllık 79.000 km'lik kilometresine denk geliyor. 20 yıl garantili elektrik için şu anki alım garantisi bedeli 550 avro olup, bu da bu gayrimenkulü satın almanın cazibesini daha da artırmaktadır. Tek ailelik evin tasarımında yalnızca yüksek kaliteli malzemeler kullanıldı. Binanın dolu kısmı 30 cm kalınlığında ısı yalıtım kompozit sistemiyle kaplandı. Ayrıca binanın tamamı üçlü camlı plastik-alüminyum pencerelerle donatılmıştır. Yapının tek eğimli çatılı kısmı sağlam kum-kireç tuğlalarıyla, garaj ve üstündeki odalar ise ahşap karkas tekniğiyle inşa edilmiştir. Elektrikli kapı, meraklı gözlerden korunmanızı sağlar ve bu çok özel mülke erişmenizi sağlar. Geniş ve modern çift garaja erişim oldukça pratiktir. Bu, satın alınanların hemen ve zahmetsizce eve getirilebileceği anlamına geliyor. Klasik tarzda bölünmüş ev, iki kata yayılıyor ve toplam 312 metrekarelik yaşam alanıyla sizi hemen etkileyecek. Tavandan tabana pencereler hemen hemen her odada aydınlık ve ferah bir ortam yaratıyor. Evin zemin katında, koridor, açık mutfağa sahip oldukça geniş ve aydınlık oturma-yemek alanına açılıyor. Geniş oturma/yemek alanından doğrudan güneş ışığı alan güneybatı terasına ve bahçeye giriyorsunuz. Bu katta ayrıca misafir tuvaleti, teknik oda ve yardımcı oda da bulunmaktadır. Geniş bir merdivenle iki bölüme ayrılmış üst kata çıkılıyor. Alanlardan biri garajın hemen üstünde yer alıyor. Kalabalık bir aile için ayrılmak için mükemmel bir fırsattır. Bu katta çocukların ve yetişkinlerin kendilerine ait alanları bulunmaktadır. Çok kuşaklı bir hanede de kullanılabilir. Üst katın tamamında toplam dört yatak odası, jakuzili ve duşlu lüks bir ana banyo ve şu anda çocuk banyosu olarak kullanılan bir banyo bulunmaktadır. Geniş giyinme odası ve giyinme odası da teklifi tamamlıyor. Bu katta ayrıca bir çalışma odası da bulunmaktadır. Toplamda üç teras ve çitle çevrili bir bahçeye sahip olan bu mülk, bol miktarda açık alan sunmaktadır. Güzel bir yerleşim ortamındaki bir inziva yeri olarak ev, size ve ailenize mahremiyetinizin tadını çıkarma ve rahatlama fırsatı sunuyor. Bu kampanyanın özel bir özelliği de iki adet arsa satın alıyor olmanız. Ev boş. İlginizi çekerse, Von Poll Immobilien Villingen-Schwenningen ekibinizden haber bekliyoruz! Mülkün merkezi konumu, Unterkirnach'ın merkezine yürüyerek sadece birkaç dakikada ulaşabileceğiniz anlamına geliyor. Büyük ilçe merkezi Villingen-Schwenningen'e arabayla yaklaşık on dakika uzaklıktadır. Yaklaşık 2.800 nüfuslu Unterkirnach, özellikle büyüleyici bir havaya sahip bir Kara Orman kasabasıdır. Mahalle, alışveriş merkezlerine, doktorlara, bankalara, anaokullarına ve okullara yakın mesafede bulunmaktadır. Belediyeye ait çok sayıda tesise sahip olan kasaba, büyüklüğüne göre ortalamanın üzerinde bir altyapıya sahiptir. Unterkirnach, sakin yerleşim alanları ve aktif dinlenme için bolca alan sunmaktadır. Koşu, Nordic walking veya sadece yürüyüş için yoğun bir patika ağının bulunduğu Kara Orman hemen kapınızın önünden başlıyor. Aqualino kapalı yüzme havuzu, açık hava sahnesi ve çocuklara yönelik 1.000 m²'lik kapalı oyun ve aktivite alanı olan oyun ahırı büyük ilgi görüyor. Unterkirnach iklim sağlık tesisi, Güney Kara Orman Doğa Parkı'nda 800 ila 1000 metre yükseklikte yer almaktadır. Merkezi bir konuma sahip olan kasaba, Villingen-Schwenningen şehrine sadece 8 km uzaklıktadır. Batıya doğru ilerlediğinizde, Almanya'nın en büyük doğa parkı olan ve 3.900 km2'den fazla alanı kaplayan, yerel bir rekreasyon alanı olan Güney Kara Ormanı'na gireceksiniz. Sadece on dakika içinde Villingen şehrine ulaşacaksınız. Çok iyi bir otobüs bağlantısı sayesinde, Unterkirnach'ın her yönüne kolayca ulaşabilirsiniz.* Modern ve verimli ev * 2011 yılında inşa edilmiştir * Karma yapı: zemin katta sağlam yapı, üst katta ahşap karkas yapı * Isı geri kazanımlı, elektrik karışımlı, fotovoltaik sistemli merkezi havalandırma sistemi * Üçlü camlı ahşap-alüminyum pencereler * Güney ve doğuya bakan 3 teras, biri kapalı * Daha fazla, bireysel kullanım için bitişik alana sahip bakımlı bahçe * Yüksek kaliteli cihazlar ve pişirme adası ile 1 adet ankastre mutfak * 2 banyo: jakuzili ve duşakabinli 1 ana banyo ve duşakabinli başka bir banyo * 1 misafir tuvaleti * Elektrikli tahrikli 1 çift garaj * ve çok daha fazlası... * Ev oturuma hazır Talep üzerine, daha fazla ilk izlenim için ek ayrıntıların yanı sıra evin 360 derecelik turunu almaktan mutluluk duyacaksınız. Enerji gereksinimi sertifikası mevcuttur. Bu durum 16 Eylül 2034 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji talebi 15,80 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı elektriktir. Enerji belgesine göre taşınmaz 2011 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesinin 1. Fıkrasının 14. Bendi ve 11. Maddesinin 1., 2. Fıkrası uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması halinde, sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. maddesinin 4. fıkrası uyarınca kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri kaydetmemiz gerekmektedir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişi olması halinde, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneğine ihtiyaç duymaktayız. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Bölümünün 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sizlere aktardığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı olmayıp, hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE SUNULAN HİZMETİMİZ: Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından gayrimenkulünüzün güncel değerinin ücretsiz ve taahhütsüz olarak profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz. Son enerji talebi: 15,80 kWh/(m²·a)