Açıklamalar
Viyana'nın 1. bölgesinde yüzme havuzlu, özel 3 katlı çatı katı dairesi - tarihi bir ortamda hayaliniz! Viyana'nın en sıra dışı çatı katı dairelerinden birine hoş geldiniz! Johann Romano ve August Schwendenwein tarafından 1872/73 yıllarında Dominik Graf Kinsky için inşa edilen bu tarihi köşe ev, şu anda kapsamlı bir yenilemeden geçiyor. Yeni Viyana Rönesansı tarzındaki etkileyici cephe, temelden restore ediliyor ve yakında yeni bir ihtişamla parlayacak. Mülk özellikleri: Yaşam alanı: yaklaşık 329 m² Teraslar: özel yüzme havuzu dahil toplam yaklaşık 45 m² Öne çıkan özellikler: Mükemmel konum: Viyana'nın 1. bölgesinin kalbinde Lüks ekipmanlar: yerden ısıtma, klima, üçlü yalıtım camları Zarif malzemeler: parlak fayanslar, ceviz parke, Villeroy & Boch sıhhi tesisatları. Özel sağlıklı yaşam alanı: Kendi fitness stüdyosu, tadım odası bulunan şarap mahzeni. Akıllı ev sistemi: Isıtma, aydınlatma ve daha fazlasının son teknoloji kontrolü. Isıtma ve soğutma: Evin tamamının ısıtması gazla sağlanmaktadır. Penthouse'larda ayrıca ısı pompaları ve split ünitelerden oluşan modern bir ısıtma ve soğutma sistemi bulunmaktadır. Ayrıca, en yüksek konfor seviyesini sunan tavan soğutma sistemi de mevcuttur. Pencereler ve güneş koruması: Dış panjurlar takılmamıştır, ancak pencereler güneş ışığının %80'ini yansıtan özel bir camla donatılmıştır. İçeride, her yerde ayrı ayrı eklenebilen elektrikli iç panjur bağlantıları mevcuttur. Daire: Etkileyici 7,5 metre yüksekliğinde bir şelaleye sahip geniş giriş holü, birinci katın kalbine çıkar. Burada bir yardımcı oda ve her biri çift lavabo, duş, küvet ve tuvalet ile donatılmış lüks banyolara sahip üç yatak odası bulacaksınız. Geniş merdivenler veya kendi asansörünüz sizi ikinci kattaki aydınlık oturma alanına (yaklaşık 142 m²) çıkarır. Modern cihazlarla donatılmış kaliteli mutfak, sizi yemek akşamlarının keyfini çıkarmaya davet ederken, şömine rahat bir atmosfer yaratır. İlk terasa erişim deneyimi tamamlıyor. Üçüncü katta ofis veya dinlenme alanı olarak ideal 23 m²'lik bir galeri bulacaksınız. Kendi havuzuna sahip çatı terasından (yaklaşık 15 m²) Viyana'nın eşsiz manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz - açık havada dinlenmek için mükemmel bir yer. Ek olanaklar: Erişilebilirlik: Yeni asansör evin tüm alanlarına basamaksız erişim sağlar. Ortak alanlar: 35 kişiye kadar kapasiteli özel kutlamalar için fitness merkezi ve parti odası. Sürdürülebilir hareketlilik: Tüm sakinlerin kullanımı için ev içi elektrikli araba ve iki e-bisiklet. Toplu taşıma bağlantıları: U1, U2, U3, U4 metro hatları ve 1, 2, 71 ve D tramvay hatları ile mükemmel bağlantı. Olanaklar. Depo Tuvaletli banyo Küvet Duş Geniş manzara Fayanslar Yerden ısıtma Garaj Gaz Ayrı tuvaletler Misafir tuvaleti Klima Plastik pencereler Hava ısı pompası Parke zemin Yolcu asansörü Ses geçirmez pencereler Şehir manzarası Yüzme havuzu Mutfak-oturma odası / açık mutfak Açılabilir pencereler
