Açıklamalar
Toskana ve Umbria sınırında, deniz seviyesinden 320 m yükseklikte doğal bir terasta, tarihi çiftlik evi ve biyolojik göl bulunan çiftlik satılıktır. Tesisin binaları (544 m2, 11 oda) tamamen yenilenmiş ve en modern hizmetlerle donatılmıştır. Evlerin etrafındaki 11 hektarlık alan büyük ölçüde ormanlık olup, bu alanda arıtma tesisi bulunan bir biyo-göl bulunmaktadır. Yakındaki köyde (5km; 10') temel hizmetler mevcuttur; Città di Castello'nun tarihi merkezi ise arabayla yaklaşık yarım saat uzaklıktadır ve ihtiyacınız olan her şeyi sunar (bankalar, postaneler, hastane, alışveriş merkezleri...). Tesisin merkezi konumu, Toskana ve Umbria arasında kolayca hareket etmenizi ve iki bölgenin en ünlü merkezlerini (Cortona, Castiglion Fiorentino, Siena, Floransa, Perugia, Montepulciano, Pienza ...) ziyaret etmenizi sağlar. BİNALARIN TANIMI On yedinci yüzyıla dayanan çiftlik evi (340 m2, 6 yatak odası ve 4 banyo), ayrı tutulabilen veya tek bir büyük daire oluşturmak için kolayca birleştirilebilen iki bağımsız konut birimine ayrılmıştır. Ayrıca, birden fazla konut birimine veya kiralık odalara dönüştürülmeleri de mümkündür. Bodrum katta büyük bir özel garaj bulunmaktadır. • Uygulama. A: Terasa çıkışı olan mutfak, oturma odası, iki yatak odası ve banyo; • Uygulama. B: Mutfak, şömineli oturma odası, salon, dört yatak odası ve üç banyo. Modern villa (178 m2, 4 yatak odası ve 4 banyo), aynı zamanda yenilenmiş olup, iki bağımsız daireden oluşmaktadır: • Yaklaşık. C: oturma odası, mutfaklı yemek odası, iki yatak odası ve iki banyo; • Uygulama. D: oturma odası, mutfak, iki yatak odası ve iki banyo. Çiftlik evine çok uzak olmayan bir mesafede, banyolu ek bir yatak odasını barındırabilecek küçük bir ek bina (26 m2, 1 yatak odası ve 1 banyo) bulunmaktadır. Tüm mülk, çevredeki kırsal alanın muhteşem panoramik manzarasının tadını çıkarma olanağı sunan taş teraslar ve teraslama ile çevrilidir. DURUM VE BİTİRMELER Mülk tamamen yenilenmiş olup, çift camlı ahşap pencere çerçeveleri ve panjurlar, şık bir şekilde yeniden yapılmış demir işçiliğine sahip orijinal kapılar, tasarımcı el yapımı ferforje pencereler, birinci kattaki alanlarda elektrik kontrollü Velux pencereler bulunmaktadır. Taş cepheler, pietra serena'daki arşitravlar, geniş localar ve antik taşlarla döşenmiş çok sayıda panoramik terasla zenginleştirilmiştir. Tarihi çiftlik evinin duvarları, orijinal şömineler, tavandaki meşe kirişler ve pietra serena merdivenleri açıkta bırakılmış. Su doğal bir kaynaktan gelmektedir ve mülk, yeni nesil elektrik sistemine bağlı modern bir fotovoltaik sistem (15 kW), odun/pelet kazanı, LPG kazanı ve 350 litre depolama kapasiteli güneş termal panelleri içeren bir ısıtma ve sıcak su üretim sistemi ile donatılmıştır. Farklı konut birimleri arasında ayrı sistemlerle çevre alarm sistemi bulunmaktadır. Ayrıca su yumuşatıcısı da bulunmaktadır. DIŞ MEKAN Yaklaşık 11,0 hektarlık bir alana yayılan arsanın yarısı ormanlık alanla (5,0 hektar) kaplı olup, tamamı çitle çevrilidir. Geri kalan yüzey ise tarım arazisi (3,6 ha) ve zeytinlik (1,8 ha) ile kaplıdır. Mülkün gerçek bir mücevheri, yüzme havuzunun temizlik ve filtreleme standartlarıyla karşılaştırılabilir, doğal kaynak suyundan yararlanılarak doğal bir ferahlık sunmak üzere tasarlanmış, yüzmeye uygun güzel biyo-göldür. Biyolojik göl, nilüferler ve özenle seçilmiş farklı su bitkileriyle çevrili iki havuzdan oluşuyor ve ardıç, gül çalıları ve lavanta ile dolu olgun bir zeytin bahçesinin içinde yer alıyor. KULLANIM VE POTANSİYEL Bu gayrimenkul, stratejik konumu ve İtalyan ve yabancı müşterilerin bu alanlara olan artan talebi sayesinde hem ana konut hem de turistik tesis olarak kullanılmaya uygundur. Kesirli satış seçeneğini de değerlendirebilirsiniz. EN YAKIN ŞEHİRLER En yakın servisler (5km; 10'), Castiglion Fiorentino (24km; 30'), Città di Castello (25km; 30'), Umbertide (26km; 20'), Cortona (27km; 45'), Arezzo (40km; 40'), Tuoro sul Trasimeno (45km; 55'), Gubbio (53km; 45'), Perugia (56km; 45'), Montepulciano (61km; 1sa 10'), Pienza (65km; 1sa 20'), Psignano sul Trasimeno (65km; 50'), Assisi (73km; 55'), Siena (96km; 1sa 25'), Floransa (124km; 2sa) EN YAKIN HAVALİMANLARI Perugia San Francesco (59km; 50'), Florence A. Vespucci (126km; 1sa 45'), Ancona R. Sanzio (160km; 1sa 50'), Pisa G Galilei (187km; 2sa 25'), Bologna G. Marconi (218km; 2sa 30'), Roma Ciampino (239km; 3sa), Roma Fiumicino (253km; 2sa) 50')
