Açıklamalar
1977'den kalma bu modernize edilmiş kır evi villası, bölgeye özgü bol ışıkla doludur ve yüksek kalitelidir. Mülk, yaklaşık 418 m²'lik bir yaşam alanı sunmakta ve yaklaşık 1.748 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Özellikle 1999 ve 2006 yıllarında yapılan kapsamlı yenilemeler sayesinde bu mülk çok iyi durumdadır. Görsel olarak, kır evi ferah tasarımı ve çok iyi bakımlı bahçesiyle etkileyicidir. Arsa, açık hava etkinlikleri için bolca alan sunmakta olup bahçe partileri veya kendi sebze bahçenizi oluşturmak için idealdir. Mülkte ayrıca geniş bir kır evi garajı ve açık otopark alanları bulunmaktadır. Mülkte yedi yatak odası ve beş banyo olmak üzere toplam on bir oda bulunmaktadır. Oda düzeni ideal olarak yapılandırılmıştır ve geniş bir aile için veya tatil evi olarak kullanım için yeterli alan sunmaktadır. Mülkte ayrıca çevredeki doğanın harika manzaralarını sunan üç balkon ve teras bulunmaktadır. Mülk, modern ancak geleneksel, yüksek kaliteli mobilyalarıyla etkileyicidir. Kapalı havuz, jakuzi, sauna ve ışıl ışıl kış bahçesine sahip geniş spa alanı, bu rüya destinasyonunu favori bir dinlenme yeri haline getiriyor. Genel olarak, bu mülk her türlü mekan ihtiyacını karşılayan ve modern olanakları ve ferah yaşam alanıyla etkileyici, gerçek bir mücevher. Bu kır evinin avantajlarını kendiniz görün. Daha fazla bilgiye www.von-poll.com/chiemsee adresinden veya doğrudan chiemsee@von-poll.com e-posta adresinden veya +49 8051 96 18 800 numaralı telefonu arayarak ulaşabilirsiniz. Mülk, Chiemsee Gölü'nün kuzey ve doğu kıyısındaki güzel bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Chiemsee Gölü sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Çevredeki yerleşim, Traunstein, Prien ve Bad Endorf'taki tren istasyonlarına karayolu ve otobüs bağlantılarıyla iyi bağlantılara sahiptir. Şehirde ve çevresinde alışveriş yapmak kolaydır. Tüm okullar, doktorlar ve hastanelerin yanı sıra süpermarketler ve çeşitli perakende mağazaları yaklaşık 8 kilometre uzaklıktaki Prien'de bulunmaktadır. Bölge, canlı müzik, tiyatro, sergiler ve opera gibi bölge sakinleri ve ziyaretçiler için birçok kültürel fırsat sunuyor; yıl boyunca devam eden etkinlik takvimi çeşitli etkinliklerle dolu. Çeşitli sergiler ve müzeler sunulanları tamamlıyor. Yaşlılara yönelik kapsamlı program da vurgulanmaya değer. Kışın, örneğin Fraueninsel'deki Noel pazarında veya karla kaplı arazide keyifli bir yürüyüş şart. Muhteşem doğa manzaraları arasında uzanan sayısız kilometrelik kros kayak parkurları, kros kayakçılarını cezbediyor. Geleneksel Bavyera ve uluslararası restoranlar, konuklarını yerel ve uluslararası spesiyaliteleriyle şımartıyor. Aktif gezginler çok çeşitli dinlence olanaklarının tadını çıkarıyor: Yakındaki marinadan (yaklaşık 1 km uzaklıkta) kendi teknenizle Chiemsee Gölü'nü keşfedin. Keyifli bir bisiklet veya yürüyüş yapın ya da yakındaki dağ zirvelerine dağ bisikletiyle veya yürüyerek tırmanın. Bölgeyi patenle havada keşfedin veya Nordic walking ile vücudunuza iyi gelen bir şey yapın. Temiz havada tenis veya golf sopasıyla sallanın. Yakındaki Chiemsee, Prienavera macera havuzu ve Bad Endorf'taki iyotlu termal banyolar, küçükler için yüzme keyfi, yetişkinler içinse sağlık sunuyor. Prien tırmanma ormanı, ağaçların tepesinde heyecan verici bir macera garanti ediyor. Mesafeler: Prien tren istasyonu: yaklaşık 10 km A8 otoyol kavşağı 108 Bernau/Prien: yaklaşık 14 km Traunstein: yaklaşık 25 km Rosenheim: yaklaşık 28 km Salzburg: yaklaşık 70 km Münih: yaklaşık 82 km Salzburg havalimanı: yaklaşık 69 km Münih havalimanı: yaklaşık 10 km 93 km - Zeminler: parke, fayans - Duvarlar beyaz sıvalı - Beyaz ahşap kapılar ve ahşap pencereler - Masif ahşap basamaklı merdiven - Hazır mutfak: Poggenpohl, Miele, Bosch, Gaggenau markalı cihazlar - Oturma odasında İskandinav şöminesi - Banyo ve tuvalette aspiratör - Masif ahşap basamaklı merdiven - Merkezi ısıtma ve yerden ısıtma - Elektrik tesisatı 1999 yılında tamamen yenilenmiştir - Fayanslı kapalı havuz (uzunluk yaklaşık 7,5 m, genişlik yaklaşık 3,75 m), karşı akım sistemi, jakuzi, güneşlenme alanı - Bahçeye çıkışlı ve otomatik güneş tenteli kış bahçesi - Duş ve tuvaletli sauna - Yağ ısıtıcısı, yağ deposu Yaklaşık. 25.000 litre - 8,3 kWp fotovoltaik sistem - Kapalı havuz için güneş enerjisiyle çalışan ısı eşanjörü - 1999 yılında çatı izolasyonu - Güney tarafında karaçam ağacından döşeme tahtaları (2014) ve doğu tarafında taş döşemeler - Güney ve doğu teraslarında elektrikli güneş koruma tenteleri - Doğu tarafının tamamında kendinden destekli elektrikli dış panjurlar - Robotik çim biçme makinesi bulunan geniş mülk - Mülke erişimi olan, yan tarafta 2 araçlık garaj - Büyük bir karavan veya yelkenli için ayrı park yeri. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 24 Eylül 2033 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 103,20 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı petroldür. Enerji performans sertifikasına göre, mülk 1977 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuğu şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf No. 14 ve 10. Bölüm 3. Paragrafı uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunu yapmak için, GwG'nin 11. Bölümü uyarınca kimlik kartınızın ilgili bilgilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekir - örneğin bir kopya yoluyla. Bir tüzel kişi için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. KOMİSYON BİLDİRİMİ: von Poll Immobilien GmbH'ye başvuruda bulunarak ve hizmetlerinden yararlanarak bir komisyonculuk sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri, mülk sahibiyle geçerli bir ana sözleşmeyle sonuçlanırsa, ilgili taraf, KİRA SÖZLEŞMESİ'nin akdedilmesi üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/aracılık ücreti ödemek zorunda değildir. - İlgili taraf, SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ'nin akdedilmesi üzerine faturada von Poll Immobilien GmbH'ye olağan yerel komisyon/aracılık ücretini ödemek zorundadır. SORUMLULUK: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerini ve bunlarda yer alan ayrıntıları kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin, mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
