Açıklamalar
Umbria'nın kalbinde, Bettona ortaçağ köyüne çok uzak olmayan, av rezervi ve binicilik ahırları bulunan 414 hektarlık arazi satılıktır. Şirketin, kirlenmemiş doğal bir ortamda misafirlerini ağırlamak için toplam 1.800 m2'den fazla alana sahip çeşitli binaları ve 21 odası bulunmaktadır. Site içerisinde spor balıkçılığı için bir göl, büyük bir zeytinlik (2.000 ağaç) ve gezi ve yürüyüşler için ormanlık alanlar bulunmaktadır. Mülke, mükemmel durumdaki kısa bir beyaz yoldan (1,4 km) ulaşılmaktadır ve tüm temel hizmetlere sahip olan Bettona kasabası arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Bölgenin kalbindeki konumu, sadece bir saatten biraz fazla bir sürede birçok sanat şehrini gezmenize olanak tanır (Perugia, Assisi, Foligno, Gubbio, Todi, Orvieto…). BİNALARIN TANIMI, DURUMU VE BİTİRMELERİ Çiftlik evi (320 m2, 10 yatak odası ve 11 banyo) alt katta dört daire, üst katta banyolu altı yatak odası ve işletmeye hizmet eden çeşitli depo ve depolama alanları barındıran iki katlı bir binadır. Restoran (265 m2, 4 banyo) binanın tüm zemin katını kaplıyor ve banyolu, yaz aylarında ise büyük bir dış mekan çardağı bulunan, misafirler için üç büyük odaya bölünmüş durumda. Binanın doğu kanadının tamamı, hazırlama alanı, yıkama alanı, soğuk hava deposu bulunan kiler ve personel soyunma odası bulunan profesyonel bir mutfağa ayrılmıştır. Restoranın üstünde, her biri kendi özel banyosuna sahip yedi yatak odasına açılan büyük bir merkezi salondan oluşan diğer konuk odaları (235 m2, 7 yatak odası ve 7 banyo) bulunmaktadır. Restoranın önünde etkinlik alanı (165 m2, 3 banyo), iki büyük salon ve profesyonel bir mutfak olmak üzere birkaç odadan oluşan geniş bir alan, ayrıca çalışanlar için tuvalet ve soyunma odaları bulunmaktadır. Çiftlik binalarının bitişiğinde, misafirlerin kullanımına açık çeşitli kapalı otoparklar bulunmaktadır. Kombine kanopilerde 20 kW'lık fotovoltaik paneller yer alıyor. Çiftlik evleri, 14 x 6 m boyutlarında, pişmiş toprak solaryumlu yüzme havuzu ve plaj voleybolu sahası bulunan, iyi bakımlı 7.200 m2'lik bir bahçe ile çevrilidir. Ana binanın güneyinde 16 loca, ahır, alet kulübesi, binicilik alanı ve çalışanlar için tuvaletlerin bulunduğu binicilik okulu (240 m2) yer almaktadır. Binanın çatısında 53,55 kW gücünde fotovoltaik sistem bulunmaktadır. Ahırların yanında, tek katlı, mutfaklı oturma odası, ofis, yatak odası ve banyodan oluşan bir bekçi evi (70 m2, 1 yatak odası ve 1 banyo) bulunmaktadır. İki ana binanın ortasında, iki katlı rustik bir çiftlik evi (240 m2, 3 yatak odası ve 3 banyo) bulunmaktadır: alt katta eski ahırlar ve ilgili depolar bulunurken, üst katta oturma odası, mutfaklı yemek odası, üç yatak odası ve üç banyodan oluşan ev bulunmaktadır. Binanın hemen önünde hayvanlar için ahır (75 m2) bulunmaktadır. Tarlaların ortasında, arazinin her noktasına rahatlıkla ulaşılabilecek stratejik bir konumda, araç ve tarım aletlerinin barınmasına çok uygun büyük bir tarım barakası (200 m2) bulunmaktadır. Çatıya 20 kW gücünde fotovoltaik sistem kuruldu. Tarım barakasına çok da uzak olmayan, tamamlanması beklenen kaba saba bir binada, misafirler için iki daire daha bulunmalıdır. DIŞ MEKAN Arazi yaklaşık 414,0 hektarlık bir alanı kaplamaktadır, tamamı tepeler üzerindedir ve büyük kısmı ormanlarla kaplıdır (353 hektar). Şirket, büyük ölçüde yaban hayatı avcılık şirketinin bir parçası (tamamen çitle çevrili ve dört sektöre ayrılmış) olup burada geyik, yaban domuzu, sülün, keklik, tavşan ve geyik gibi bölgenin tipik hayvanlarını avlayabilirsiniz. Rezerv, altmış yıldan fazla bir süredir sahiplerine ait olup, her beş yılda bir sahibinin basit talebi üzerine yenilenmektedir. Tarımsal açıdan bakıldığında, şirketin arazisi yaklaşık 26,0 hektarlık bir alana yayılmış yaklaşık 2.000 zeytin ağacı bulunmaktadır. Geniş ekilebilir araziler ve meralar (toplam 33,9 hektar) yeni ürünler (asmalar dahil) yetiştirmek için kullanılabilir. Arazinin batı tarafında bulunan yapay gölet spor balıkçılığı için kullanılırken, ikinci bir baraj da tarla ve ekinleri sulamak için kullanılabiliyor. EN YAKIN ŞEHİRLER Bettona (5km; 10'), Assisi (20km; 25'), Perugia (25km; 30'), Spello (25km; 30'), Foligno (35km; 40'), Spoleto (60km; 1sa), Gubbio (65km; 1sa 10'), Todi (70km; 1sa 15'), Orvieto (100km; 1sa 30'), Siena (150km; 2sa), Floransa (170km; 2sa 15'), Roma (180km; 2sa 30') EN YAKIN HAVALİMANLARI Perugia San Francesco (25km; 30'), Ancona R. Sanzio (130km; 1sa 45'), Floransa A. Vespucci (170km; 2sa) 15'), Roma Ciampino (180km; 2s 30'), Roma Fiumicino (200km; 2s 45')
