Açıklamalar
ÖZEL Toskana İç ve Marchesini gayrimenkulleri SIENA VE FLORANSA ARASINDA AVCILIK REZERVİ İLE TARIMSAL TURİZM Marchesini Emlak acentesi, Siena ilindeki San Gimignano kırsalında bulunan bu harika organik şaraphaneyi tarım turizmi ile birlikte satışa sunmaktan mutluluk duymaktadır. Bir tepe üzerinde yer alan muhteşem mülk, muhteşem panoramik bir konuma ve çok rahat bir erişime sahiptir. Mülk, deniz seviyesinden 350 metre yükseklikte, Chianti Colli Senesi ve DOCG Vernaccia di San Gimignano bölgesinde bulunan bir grup bina ve araziden oluşmaktadır ve yaklaşık 63 hektarlık bir alana yayılmış zeytinlikler ve özel üzüm bağları ile çevrilidir. Nadir güzellikteki bu mücevher, zamanın durmuş gibi göründüğü bir huzur ve sükunet vahası ve konuklarının saf rahatlama adına dinlendirici ve yenileyici tatiller geçirmeleri için ideal bir yer. Şirket şu birimlerden oluşmaktadır: - Yaklaşık 2700 m2 yüzey alanına sahip çeşitli binalar; Şirket, özellikle agriturizme yönelik 8 daire, kiralanmayan dokuzuncu daire ve ana daire, bodrumlar, ofisler, depolar, tadım odası, kapalı otopark alanları, makine dairesi, depo odaları, çamaşırhane gibi olanaklar sunuyor; - Yaklaşık 63 hektar arazinin 16 hektarı organik tarımın gerektirdiği yöntem ve kriterlere göre bağ alanı olarak işlenmekte olup, yaklaşık 7,98 hektar zeytinlik, yaklaşık 25 hektar tarım arazisi, yaklaşık 5 hektar mera, yaklaşık 4,5 hektar ormanlık alan; - 6 x 12 m ölçülerinde muhteşem yüzme havuzu. Muhteşem panoramik bir konumda bulunan avlu ve solaryum alanına sahiptir. Tarım turizmi işletmesinin kullanımına sunulan şirket 8 adet daireye sahiptir: Daire 1 45 m2 1 adet çift kişilik yatak odası 1 banyo Daire 2 50 m2 1 adet çift kişilik yatak odası 1 banyo Daire 3 40 m2 1 adet çift kişilik yatak odası 1 banyo Daire 4 43 m2 1 adet çift kişilik yatak odası 1 banyo Daire 5 52 m2 2 adet çift kişilik yatak odası 1 banyo Daire 6 52 m2 2 adet çift kişilik yatak odası 1 banyo Daire 7 60 m2 2 adet çift kişilik yatak odası 2 banyo Daire 8 98 m2 2 adet çift kişilik yatak odası 2 banyo Ayrıca, mülkte mutfak, 2 yatak odası, banyo ve geniş panoramik terasa bakan ve şunlardan oluşan ana daire olmak üzere dokuzuncu bir daire bulunmaktadır: birinci katta: mutfak, oturma odası, 3 yatak odası ve 2 banyo; İkinci katta: şömineli büyük oturma odası, banyo, küçük mutfak. Çiftlik, en prestijli DOCG, DOC ve “Supertuscans” şaraplarının üretiminde uzmanlaşmıştır. Bir diğer önemli konu ise sızma zeytinyağı üretimidir ki bu konuda birçok ödüle layık görülmüştür. Şirketin üretimi Vernaccia di San Gimignano üzümleriyle temsil edilmekte olup, bunu Sangiovese, Merlot, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Riesling, Syrah, Trebbiano, Malvasia, Malvasia Nera üzümlerinin yetiştirildiği bağlar ve çok az miktarda Canaiolo, Colorino ve Alicante üzümleri takip etmektedir. Çiftlik, kırmızı ve beyaz şarapları ile vin santo üretiminin yanı sıra mükemmel sızma zeytinyağıyla da öne çıkıyor. Üretimimizin tamamı organik sertifikalıdır. Yıllık ortalama üretim şu şekildedir: Şarap: yaklaşık 650 hektolitre Sızma zeytinyağı: yaklaşık 4.000 litre Bölgenin 15. yüzyıldan itibaren yerleşim yeri olduğu kesindir. Aslında köyün merkezinde orijinal kırsal yapılaşmanın izlerini hâlâ bulmak mümkün. 90'lı yılların sonunda Toskana evlerinin cazibesi ve tipik özellikleri korunarak tamamen restore edilmiş ve köy boyunca uzanan eski binalarda turistik faaliyetler için daireler oluşturulmuştur. Stratejik konumu sayesinde Siena, Floransa, Pisa ve Lucca gibi önemli sanat şehirlerinin yanı sıra Volterra, Ortaçağ Certaldo ve Etrüsk kıyıları gibi tipik Toskana köylerine de hızla ulaşabilirsiniz. Mülkte LPG ısıtma, şebeke suyu, 3 adet sulama gölü ve bir oyun alanı bulunmaktadır. Satış bedeline, tarımsal turizm faaliyetine yönelik dairelerin eşyaları dahildir. Belirtilen konum, mülkün adresini belirtmiyor.
