Açıklamalar
Satılık, yaklaşık 973 m²'lik geniş ve eğimli bir arsa üzerinde yer alan, 1971 yılında inşa edilmiş müstakil bir evdir. Yaklaşık 171 m²'lik yaşam alanı, kalabalık bir aile için veya aynı çatı altında yaşam ve çalışma alanlarını birleştirmek için geniş bir alan sunmaktadır. Ayrı dairenin kiraya verilmesi de mümkündür. Mülkün, yeni sahiplerinin kendi fikirlerini hayata geçirip evi kişisel tercihlerine göre tasarlayabilmeleri için tadilata ihtiyacı vardır. İyi tasarlanmış bir yerleşim planına sahip olan ev, bireysel odaların çok yönlü kullanımına olanak tanır. Zemin katta, terasa açılan oturma alanları ve ofis olarak da kullanılabilen bir yatak odası bulunmaktadır. Açık plan mutfak geniş bir alan sunmakta ve yemek alanına balkonla bitişiktir. Banyo orijinal yapıdan kalmadır ve tuvalet ayrıdır. Sonradan dönüştürülen üst kat, ek yaşam alanı ve bireysel tasarım olanağı sunmaktadır. Geniş odalar, gelecekteki sakinlerin ihtiyaçlarına bağlı olarak yatak odası, çocuk odası veya ofis olarak kullanılabilir. Ayrıca bir banyo daha mevcuttur. Bodrum katında, ayrı bir girişi, iki depo odası, kazan dairesi ve geniş, ısıtmalı bir hobi odası (yaşam alanı hesabına dahil değildir) bulunan aydınlık ve bağımsız bir daire bulunmaktadır. Evi çevreleyen geniş bahçe, çeşitli boş zaman aktivitelerine olanak tanır ve bahçe işleri veya oyun alanları için geniş bir alan sunar. İster açık havada dinlenmek, ister bahçe partileri düzenlemek veya kendi küçük sebze bahçenizi yetiştirmek için olsun, olanaklar sınırsızdır. Geniş, ısıtmalı bir garaj da sunulan olanakları tamamlar. Bu ev, eski bir evi kendi vizyonlarına göre yenilemeye ve kişiselleştirmeye hazır alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Mülkün konumu mükemmel toplu taşıma bağlantıları sunar ve sakin bir yerleşim bölgesinde yer almasına rağmen, gerekli tüm olanaklara kolayca ulaşılabilir. İlgilenenler, mülkü görmeye ve avantajlarını ve potansiyelini bizzat deneyimlemeye davetlidir. Evi kişisel ihtiyaçlarınıza ve yaşam hayallerinize göre uyarlamak için bu fırsattan yararlanın. Bu müstakil ev, yaratıcılık ve özveriyle yeni bir sayfa açacak yeni sahiplerini bekliyor. Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve bu müstakil evin sunduğu olanakları kendiniz görün. Sorular yalnızca eksiksiz doldurulmuş bir iletişim formu (isim, adres, telefon numarası ve e-posta) ile işleme alınabilir. Kat planları mülk bilgileriyle birlikte verilmiştir. Heimsheim, Stuttgart ve Karlsruhe arasında yer alan Enzkreis bölgesinde bir kasabadır. A8 Stuttgart-Karlsruhe otoyolunun Heimsheim çıkışından kolayca ulaşılabilir. Komşu belediyeler arasında Friolzheim, Rutesheim, Tiefenbronn ve Malmsheim bulunmaktadır. Pforzheim yaklaşık 15 km uzaklıktadır. Heimsheim, mükemmel bir altyapıya, canlı bir toplum yaşamına, doktorlara, günlük ihtiyaçlar için mağazalara, anaokullarına ve tam gün bakım hizmeti veren bir ilkokul ve ortaokula sahiptir. İleri eğitim seçeneklerine hem Pforzheim hem de Rutesheim/Leonberg'e toplu taşıma ile kolayca ulaşılabilir. Komşu kasabalarda da çok sayıda alışveriş ve eğlence olanağı mevcuttur. Stuttgart Solitude Golf Kulübü (6 km) ve Porsche ve Bosch gibi ünlü şirketler yakın mesafededir. Mülk, Heimsheim'ın seçkin bir yerleşim bölgesinde, sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Enerji performans sertifikası mevcuttur ve 28 Aralık 2033 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 374,60 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı petroldür. Enerji performans sertifikasına göre bina 1971 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, emlakçının bu kopyaları ve belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, Kara Para Aklama Yasası'nın 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Sağlanan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya başka bir önceki kullanımdan kaynaklanabilir. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Mülkünüzün güncel değerini, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirtin. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları/ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları/kiracıları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 374,60 kWh/(m²·a)
