Açıklamalar
SOLOGNE DU CHER'DE, 237 HEKTARLIK KÖY MÜLKÜ AUBIGNY SUR NERE ile BOURGES arasında, NEUVY SUR BARANGEON'a 15 km uzaklıkta bulunan bu mülk, 133 hektar ekili arazi ve çayırlar, 85 hektar orman, 12 gölet olmak üzere toplam yaklaşık 12 hektar su yüzey alanına sahip 237 hektarlık bir alan sunmaktadır, geri kalanı patikalarda ve binaların çevresindedir. Orman: Orman varlığı, 84,8652 hektarı ormanlık alan olmak üzere 104,9476 hektarlık alanı kapsayan Basit Yönetim Planına tabidir. Tipik bir Solognot orman masifindeyiz; yerel türlerden, meşelerden, iğne yapraklılardan, beyaz ormanlardan ve aralarına serpiştirilmiş çok sayıda patikadan oluşuyor; ayrıca birkaç parça süpürge otu, böğürtlen, sulak alan ve gölet kenarlarını da unutmamak gerek. Çiftçilik: Kısmen drenajı sağlanmış ve güzel, ulaşımı kolay adacıklar üzerinde toplanmış olan topraklar, size iyi bir tarımsal potansiyel sunuyor ve sektör için oldukça saygın olan verimler elde etmenizi sağlıyor. Sahibinin uyguladığı işletim sistemi, DPB'lerden önemli miktarda yararlanmanıza olanak tanır. Komşudan kiralanmış 70 hektarlık bitişik arazi de ileride satışa sunulabilir. Böylece alan 300 hektarın üzerine çıktı. Göletler: Bir düzine gölet ve su kütlesi, hem avcılık hem de balıkçılık açısından biyotopa büyük ilgi katıyor. Son dönemde çevre düzenlemesi ve erişim yolları da dahil olmak üzere büyük bir bakım çalışması geçirdiler. Su kanunu konusunda valilikle mutabakat sağlandı. Avcılık: Ormanlar, ovalar, göletler, çok sayıda ekin ve büyük ve küçük av hayvanlarının barınması için ideal örtüden oluşan çeşitli bir bölgedeyiz. Bu biyotop, Sologne'un size sunabileceği her şeyi memnuniyetle karşılıyor; geyik, karaca, yaban domuzu, tavşan, çulluk, mevsiminde orman güvercinleri, ayrıca göletlerde ördek ve balık avcılığı da unutulmamalıdır. Avcı dostlarımızı sevindirmek için ihtiyacınız olan her şey var. Yolların temizliği, peyzaj düzenlemesi gibi çok sayıda çalışma yapıldı. Günümüzde mülkün tamamında dolaşmak kolaydır. Bina ve eklentiler. "Orijinal haliyle" kalan eski çiftlik evi, şu anda dört bağımsız binadan oluşuyor. Çevredeki alanın büyük çaplı bir temizlik ve arındırma operasyonundan yararlanılarak, harap hangarlar söküldü ve dekoratif bir su özelliği onarıldı. Doğu/Batı cepheli ev, süs havuzunun karşısında yer almakta olup, arka planda ova ve orman manzarası bulunmakta olup, akşamları "avlanmak" için dışarı çıkan büyük hayvanları izlemenize olanak sağlamaktadır. Geleneksel olarak moloz ve kesme taştan inşa edilen bu yapı, tamamen restore edilmeyi beklese de 180 m²'lik alanıyla büyük olanaklar sunuyor. Avcıların kullanımına uygun hale getirilen 140 m² büyüklüğündeki eski av köşkü de tamamen restore edilmeye ihtiyaç duyuyor. Ekler: 162 m²'lik eski ahır ve atölye restore edilecek. Bu emlak hakkındaki görüşümüz: Mükemmel bakımlı bir alana sahip, satılık nadir bulunan, gecikmeden ziyaret edilebilecek bir emlak. Sözleşmesiz fotoğraflar Yetki n° 396555MBO. Bütçe: 3.500.000 avro Ücretler dahil %6 vergi dahil Alıcı tarafından ödenecektir. Talep üzerine bilgi ve ziyaretler için Marc BONNEAU ile 06 88 32 64 40 numaralı telefondan veya m.bonneau@proprietes-privees.com e-posta adresinden iletişime geçebilirsiniz. Daha fazla fotoğraf veya diğer mülkleri görmek için: www.proprietes-rivees.com/negociateur/bonneau.marc. Reklam, RSAC ORLEANS 443133061 kayıt numarasıyla ticari temsilci statüsü altında, SAS PROPRIETES PRIVEES, Ulusal gayrimenkul ağı, 40.000 avro sermayeli, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Meslek kartı T ve G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes/Saint Nazaire adresinde kayıtlı Marc Bonneau'nun editoryal sorumluluğu altında yazılmıştır. GALIAN Garantisi - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (Alıcı tarafından ödenecek vergi dahil %6,06 ücret.) Marc BONNEAU (EI) Ticari Temsilci - RSAC numarası: ORLEANS 443133061 - .
