Açıklamalar
Chianti tepelerinde, Castelnuovo Berardenga ve Radda yakınlarında yer alan, 102,1 hektarlık bu şarap üretim çiftliği, bir malikane ve yenilenecek bir köy ile birlikte satılıktır. Kökleri Orta Çağ'a dayanan uzun ve ilgi çekici bir tarihe sahip olan bu bölge, şarap üretiminin yanı sıra turizm ve otelcilik faaliyetlerinin de geliştirilmesi için büyük bir potansiyel sunuyor. Şirket, 28,5 hektarlık üzüm bağlarına yayılıyor ve yıllık yaklaşık 130.000 şişe şarap üretiyor. Mevcut binaların (toplam 4.500 metrekarenin üzerinde) yenilenmesiyle, mülk, Floransa ve Siena'ya bir saatten az mesafede, Toskana'nın en ünlü bölgelerinden birinde lüks bir butik otele dönüştürülebilir. Stratejik konumu ve hem iç hem de dış mekanlardaki geniş alanlar, mülkün sezonluk kiralamalar, etkinlikler, törenler, konferanslar veya iş toplantıları için kullanılmasına olanak sağlayacaktır. Ana hizmetler yakınlardaki ortaçağ köyünde (sadece 1 km uzaklıkta) mevcuttur; diğer tüm ihtiyaçlar için ise Siena arabayla yarım saatten daha kısa bir mesafededir. Başlıca Toskana sanat şehirlerine (Monteriggioni, San Gimignano, Pienza, Montepulciano) arabayla yaklaşık bir saatte kolayca ulaşabilirsiniz. Binaların Tanımı, Durumu ve Bitişleri Ana villa (1.300 m2, 15 yatak odası ve 15 banyoya kadar) 17. ve 18. yüzyıllara dayanan, şu anda kullanılmayan, yönetim tarafından korunan görkemli bir tarihi yapıdır. Bir zamanlar şarap tadımı için kullanılan (80 kişiye kadar kapasiteli) zemin kattaki mekanlarda ayrıca profesyonel bir mutfak ve çok sayıda depolama odası yer alıyor. Artık terk edilmiş olan üst katların yaşanabilir hale gelebilmesi için öncelikle tadilat ve orijinal yüzeylerin onarılması gerekiyor. Şarap mahzeni (2.000 m2, 2 banyo) üç kattan oluşan modern bir binadır ve ürünlerin katlar arası taşınmasını kolaylaştırmak için yük asansörleriyle donatılmıştır. - Zemin kat: idari ofisler, tadım köşesi bulunan şirket mağazası, mutfak, depolar, banyolar ve geniş panoramik teras (yaz aylarında tadım alanı olarak kullanılabilir). - Bodrum: Şarap yapım odaları, şişeleme hattı, bitmiş ürünün depolandığı yerler. - Bodrum: Şarapların yıllandırılması için mahzen, ekipman deposu, mutfak, personel soyunma odaları ve tuvaletler. Şarap imalathanesi, yirmi dört çelik fermentör, meşe fıçıları (değişken kapasiteli), Bucher presleri, sap ayırıcılar, üzüm toplama tankları ve bir klima sistemi de dahil olmak üzere son teknoloji ekipmanlarla donatılmıştır. Villanın önünde 220 m2 büyüklüğünde, 8 yatak odası ve 8 banyodan oluşan rustik bir çiftlik evi yer almaktadır ve şu an kullanılmasa da kolaylıkla şirin bir pansiyona dönüştürülebilir. Şirket, Chianti tepelerine yayılmış yaklaşık 102,1 hektarlık bir araziye yayılmıştır. Bağ (on altı parsele bölünmüş 28,5 hektar) ve zeytinlik (Frantoio, Leccino ve Moraiolo çeşitleriyle 6,2 hektar) mülkün güçlü yönleridir. 2025 yılında sona erecek izinler nedeniyle 7 hektar daha ekilmesi mümkün olmakla birlikte, 3,8 hektar yeni bağ alanı dikimi planlanıyor. Geriye kalan arazi ise tarım arazisi (15,3 hektar), ormanlık alan (5 hektar) ve binaların etrafındaki alanlar (1,6 hektar) olmak üzere bahçe ve meydan olarak planlanıyor. Tarım arazisi üzerinde yaklaşık 10.000 m2 büyüklüğünde bir gölet mevcut olup, arazinin sulanmasında kullanılabilmektedir. Şirket 2021'den beri organik üretime geçiyor ve sertifikasyonunun 2024'te alınması bekleniyor. Şarap Üretim Detayları Bağ Alanı: 28,5 hektar Bağ Çeşitleri: Sangiovese (%72), Merlot (%13), Cabernet Sauvignon (%6), Colorino (%4), Chardonnay (%2), Sauvignon Blanc (%3) Pozisyon: Deniz seviyesinden 320 – 480 m yükseklik Ekim Yılı: 1999 – 2019 Yetiştirme Sistemi: Mahmuzlu Kordon (4.000 – 5.000 asma/ha) Toprak Yapısı: Kumlu, Killi, Kumtaşı Yıllık Üretim: 1.000 hl (yaklaşık 130.000 şişe) Ulaşılan Pazarlar: İtalya (%65), Kanada, Japonya, Almanya, Danimarka, Güneydoğu Asya, Amerika Birleşik Devletleri Üretilen Şaraplar Şirket, hepsi yüksek kalitede olan çok sayıda DOCG ve IGT şarabı üretiyor ve James Suckling, Falstaff, Wine Critic ve Wine Align gibi uluslararası uzmanlar tarafından mükemmel puanlarla ödüllendirildi. -Chianti Classico DOCG: Sangiovese %90, Merlot, Colorino -Chianti Classico DOCG Riserva: Sangiovese %100 -Chianti Classico DOCG Gran Selezione: Sangiovese %90, Merlot, Colorino -Toscana Rosso IGT: Sangiovese %70, Merlot %30 -Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon %70, Sangiovese %30 -Toscana Rosso IGT: Merlot %90, Sangiovese %10 -Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc %70, Chardonnay %30 -Toscana Rosé IGT: Sangiovese %100 -Spumante Brut Rosé IGT: Sangiovese %100
