Açıklamalar
Anıtsal kır malikanesi "Lievendaal", Bommelerwaard bölgesinde gizli bir mücevherdir. Modern yaşam konforlarının geçmiş dönemlerin ihtişamıyla mükemmel bir karışımını sunar. 1794'e dayanan bu iyi bakımlı ve yüksek enerji verimliliğine sahip (enerji etiketi A+) mülk, mutlak gizlilik sağlayan geniş, çitle çevrili bir arsa üzerinde yer almaktadır. Misafirhane ve ofis alanı da dahil olmak üzere çok sayıda odası bulunan bu mülk, tek bir ilham verici ortamda yaşamayı ve çalışmayı birleştirmek isteyenler için idealdir. Yemyeşil, yapraklı bahçede yer alan ısıtmalı yüzme havuzu, bu evin sunduğu pastoral yaşam tarzını tamamlar. Mülkte şömineli büyük bir bahçeye bakan mutfak, açık şömineli oturma odası, ebeveyn banyolu yemek odası, çalışma odası, oturma odası, kiler, yatak odası ve özel banyo içeren tam donanımlı bir misafirhane, bir yardımcı oda, kiler, mahzen ve zemin kattaki entegre ahır/ahır alanına erişim bulunmaktadır. Birinci katta arşiv alanı olan geniş bir ofis, üç yatak odası (ikisi şömineli), bir çalışma alanı, iki banyo ve kızılötesi saunalı bir çamaşır odası bulunmaktadır. İkinci katta iki ek yatak odası, dördüncü bir banyo, bir oyun çatı katı ve bir teknik oda bulunmaktadır. Rossum köyünün tarihi kısmı, Kerkstraat, Burchtstraat ve Slotselaan gibi geniş caddelerle karakterize edilir. Kerkstraat boyunca uzanan binalar, 20. yüzyıldan kalma konutlarla serpiştirilmiş çeşitli kır evleri, villalar ve çiftlik evleri sunmaktadır. Köy, bir tarafında Maas Nehri, diğer tarafında Waal Nehri ile kucaklaşan benzersiz bir arazi şeridinin parçasıdır. Sakin atmosferine rağmen Rossum, A2 otoyoluna sadece 5 dakika uzaklıkta stratejik bir konuma sahiptir ve Utrecht, Amsterdam ve Eindhoven'a mükemmel erişim sağlar. Rossum, yaklaşık 2.800 sakini olan değerli ve misafirperver bir topluluktur. Süpermarket (Pazar günleri açık), genel muayenehane, devlet ilkokulu, okul sonrası bakım hizmeti veren iki kreş ve spor kulüpleri gibi temel olanaklar köyün içindedir. 's-Hertogenbosch şehri arabayla 15 dakika uzaklıktadır ve çok sayıda mağaza, okul, yemek seçeneği ve bir tren istasyonu bulunan tarihi Zaltbommel kasabası bisiklet mesafesindedir. Belediye Anıtı Brüt hacim: 3.383 m³ Yaşam alanı: 640 m² Ek kapalı alan: 186 m² Arsa büyüklüğü: 2.860 m² Yapım yılı: 1794 Tuğla döşemelerle döşenmiş, süs otları, eğitilmiş Amelanchier ağaçları ve uzun kayın çalılarıyla çevrili görkemli bir araba yolu, etkileyici çift ön kapıya çıkar. Araba yolunun sağında, üçü kapalı bir garaj olmak üzere yedi araçlık özel bir park alanı bulunmaktadır. Mülk, zarif bir ferforje giriş kapısıyla güvence altına alınmıştır. Zemin Kat Düzeni: Geniş giriş holü ve arka koridor meşe Versailles parke zeminlidir. Holün sağında Kerkstraat manzarası sunan çalışma odası, gömme dolaplar ve odun sobası bulunan geniş bir şömine rafı vardır. Holün sol tarafında, iç panjurlu uzun kanatlı pencereler ve beyaz boyalı kirişli tavanla zenginleştirilmiş aydınlık bir alan olan oturma odası yer almaktadır. Odada açık şömineli bir şömine rafı, geniş meşe döşeme tahtaları ve derin bir depolama dolabı bulunmaktadır. Zarif çift panelli kapılar oturma odasını bahçeye bakan yemek odasına bağlar. Bu büyüleyici oda, otantik iç panjurlu uzun kanatlı pencerelerin altında derin pencere koltukları, gömme dolap ve alçı tavan sunmaktadır. Geniş bir taş merdiven koridordan tam tavan yüksekliğine ve sabit şarap raflarına sahip mahzene çıkar. Geniş mutfak, bahçe manzarası sunan evin kalbidir. Yerden ısıtmalı antika kireç taşı zemin ve geniş bir şömine rafının altında büyük bir AGA ocak bulunmaktadır. Taş tezgahlı özel yapım meşe mutfak, bu yaşam alanının ambiyansını mükemmel bir şekilde tamamlıyor. Açık şömine veya ızgara olarak da kullanılabilen yükseltilmiş ateş çukuru, mutfağın öne çıkan özelliği. Mutfaktan, araba yolundan kendi girişi olan yardımcı odaya erişebilirsiniz. Bu alan, misafirhaneye, ahır alanına, ahıra ve ofis alanına giden merdivene giden koridora bağlanır. Geniş misafirhanede açık mutfaklı bir oturma odası, çift kişilik bir yatak odası ve duş ve lavabolu bir banyo ile ayrı bir tuvalet bulunmaktadır. Fransız kapılar doğrudan yüzme havuzunun bulunduğu güneşli arka bahçeye açılır. Misafirhanede yerden ısıtmalı yüksek antika Fransız panel kapılar ve meşe balık sırtı parke bulunmaktadır. Koridordan, iç kapı ahıra ve yan bahçeye erişim sağlayan bir depo odasına açılır. Ahır şu anda klasik bir araba koleksiyonu için depo olarak kullanılıyor. Birinci kattaki geniş ofise çıkan merdiven, daha fazla gizlilik için kilitlenebilen bir cam duvarla çevrilidir. Birinci Kat Düzeni: İniş, üç geniş yatak odasına ve bir balkona çıkar. Ana yatak odasında açık şömine, gömme dolaplar ve klima bulunmaktadır. Uzun kanatlı pencereler ön bahçenin ve Waaldijk'in güzel manzaralarını sunmaktadır. Bahçeye bakan arkaya bakan iki odadan en büyüğü şu anda ikinci bir oturma odası, TV odası olarak hizmet vermektedir ve bitişik bir çalışma alanına sahiptir. Bu oda, güzel bir şekilde restore edilmiş kirişli tavanı, kanatlı pencereleri, 200 yıllık geniş döşeme tahtaları ve sabit dolaplı şöminesiyle otantik bir görünüm sergilemektedir. Bu oda ayrıca çamaşır odasına, çalışma alanına ve ofise erişim sağlamaktadır. Çamaşır odası geniştir ve kızılötesi sauna, tuvalet, gömme dolaplar ve tezgah içermektedir. İki konforlu banyoya inişten erişilebilir; biri bağımsız küvet ve yerden ısıtma ile daha büyük, diğeri ise duş ve tuvalet ile daha küçük. Etkileyici ofis alanı, karakter katan açık kirişlere sahip yüksek, iyi yalıtılmış sazdan çatının altında yer almaktadır. Tavan pencereleri odayı doğal ışıkla doldurur. Bu çok yönlü alan, birden fazla çalışma istasyonu, toplantı masası veya hatta bir bilardo masası için idealdir. Ofisin zemin kattan ayrı bir girişi vardır ancak birinci kattan da erişilebilir. Bir kiler, tuvalet ve yerleşik raflara sahip büyük bir arşiv odası içerir. Doğal olarak, ofis alanı klima ile donatılmıştır. İkinci Kat Düzeni: İyi yalıtılmış arka çatı bölümünün altında klimalı iki tam boy yatak odası ve dördüncü bir banyo bulunmaktadır. Bu aydınlık odalarda tavan pencereleri ve arkada bir çatı penceresi bulunmaktadır. Görünür ahşap çerçeve büyüleyici bir dokunuş katmaktadır ve ek depolama dolapları entegre edilmiştir. Evin ön bölümünün üzerinde sabit dolaplara ve teknik bir odaya sahip büyük bir oyun/depolama tavan arası bulunmaktadır. Bu çatı bölümü de tamamen yalıtılmıştır. Temel Özellikler: 'Lievendaal', Rossum'daki en büyük çiftlik evi komplekslerinden biridir. İlk konut kanadı 1794 civarında inşa edilmiş olup, görkemli arka girişi açıklamaktadır. İkinci kanat, o dönemin karakteristik tarzında 20. yüzyılın başlarında eklenmiştir. Ana eve dik olarak konumlandırılan ahır aynı dönemden kalmadır ve 2017'de yenilenen sazdan bir çatı ile kaplıdır. Kiremitli çatı, tüm çinko ve kurşun işleri dahil olmak üzere 2024'te yenilenmiştir. 2024'te tüm pencereler üçlü camdan daha iyi yalıtım sağlayan vakumlu yalıtımlı camlarla donatılmıştır. Boya işi de otantik anıt renklerinde bozulmamış bir duruma geri döndürülmüştür. Yakın zamanda eklenen otopark 33 güneş paneli ile donatılmıştır. Yeni ısı pompaları, duş ısı geri kazanım sistemleri ve iki güneş kollektörü ile birleştirilen bu ev, hoş bir iç mekan iklimi, olağanüstü yaşam konforu ve düşük enerji maliyetleri sağlar. Birkaç yatak odası ve ofis alanı hem ısıtma hem de soğutma için klima invertörleri ile donatılmıştır. Bu geliştirmeler etkileyici bir A+ enerji etiketiyle sonuçlanmıştır. Güneşle yıkanan bahçede birkaç teras, yükseltilmiş yataklara sahip bir sebze bahçesi ve lüks bir ısıtmalı yüzme havuzu bulunmaktadır. 10 metre uzunluğundaki havuzda şık bir gri astar, güneş güvertesi ve tam otomatik kontrol sistemi bulunmaktadır. Çınar ağaçlarının gölgelediği geniş bir güneşlenme terası, mükemmel bir açık hava dinlenme alanı yaratıyor. Bahçe, elma, armut, erik, kiraz, ayva ve ceviz ağaçları gibi çeşitli meyve ağaçlarıyla süslenmiştir. Güllerle kaplı bir pergola arka girişe çıkar. Yaşama dair hemen hemen tüm isteklerinizi karşılayan, titizlikle bakımı yapılmış, olağanüstü konforlu bir aile evi arıyorsanız, size özel bir tur sunmaktan mutluluk duyarız.
