Açıklamalar
Allensbach, Konstanz Gölü'nün batı kesiminde, Radolfzell ve Konstanz arasında yer almaktadır. Allensbach'ın nüfusu 7.000'den fazladır ve iyi bir altyapıya sahiptir. Geniş alışveriş olanaklarına, mükemmel sağlık hizmetlerine ve çeşitli eğitim kurumlarına sadece birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Tarihi kent merkezinde ayrıca, farklı lezzetler sunan restoranlar da bulunmaktadır. Allensbach, uluslararası alanda beğeni toplayan "Jazz am See" programı ve göl kenarı sahnesiyle ünlü bir kültür ve etkinlik mekanıdır. Kentin kuzeyinde doğa koruma alanlarının bulunduğu Bodanrück Nehri yer alır. Stuttgart yönündeki A81 otoyoluna bağlantı, Konstanz, Radolfzell ve Karlsruhe yönündeki tren hattında olduğu gibi, işe gidip gelenler için mutlak bir esneklik sağlıyor. Zemin kat: - Koridor - Vestiyer - Duşakabinli misafir tuvaleti - Yaklaşık 100 m²'lik çok büyük, aydınlık oturma ve yemek alanı. 49,38 m² - Aydınlatmalı bar alanına sahip açık tasarım mutfak - Büyük mutfak aletleri (BORA, Miele, Liebherr, Neff, Siemens) içeren modern mutfak - Geniş güneşlenme terası - Serinletici açık duş - Yeşilliklerle çevrili geniş güneşlenme terası - Sabah güneşi ve bitki bahçesine sahip kahvaltı alanı - Spor ekipmanları ve bahçe gereçleri için evde kilitli oda Üst kat: - Koridor - Yaklaşık 1. oda 19,84 m² - Oda 2 yaklaşık. 25,31 m² - Oda 3 yaklaşık. 21,24 m² - Büyük makyaj masası, bide, tuvalet ve duşakabin bulunan banyo Üst kat: - Koridor - Yaklaşık 4 numaralı oda. 24,93 m² - Küvet, tuvalet, bide ve yerden tavana duş bulunan sağlıklı yaşam banyosu - Göl manzaralı sauna - Alpler, Göl ve Hegau'nun panoramik manzarasına sahip geniş güneşlenme terası UG: - Koridor - Yerden ısıtmalı kiler odası - Çok amaçlı kiler odası - Kazan dairesi - Çamaşır odası - Teknik oda - Duvar kutusu bulunan otopark - Kilitlenebilir bisiklet odası Burada listelenen odalar değişken olarak kullanılabilir. Kat planlarında gösterilen mobilya örnekleri yalnızca ilham amaçlıdır. Dört yatak odalı veya diğer konfigürasyonlar da mümkündür. Enerji Performans Belgesi mevcuttur. Bu durum 31 Aralık 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji talebi 4,00 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı elektriktir. Enerji belgesine göre taşınmaz 2016 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesinin 1. Fıkrasının 14. Bendi ve 11. Maddesinin 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri GwG'nin 11 (4) maddesi uyarınca - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişiler için, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneği gerekmektedir. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, siz de GwG'nin 11 (6) Bölümü uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğüne sahipsiniz. SORUMLULUK: Sağladığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE SUNULAN HİZMETİMİZ: Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin gayrimenkulünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz. Son enerji ihtiyacı: 4,00 kWh/(m²·a)