Açıklamalar
Satılık olan bina yaklaşık 376 m² arsa üzerinde, yaklaşık 337,95 m² yaşam alanına sahip görkemli bir apartman binasıdır. Bu bina 1900 yılında inşa edilmiş ve 2010 ile 2013 yılları arasında tamamen yenilenmiştir. Dikkatli bir şekilde temizlenmesi ve yüksek standartlara uygun şekilde modernize edilmesi, bu mülkü seçici yatırımcılar veya ev sahipleri için çekici bir seçim haline getirir. Apartman binası üç adet konut birimine bölünmüş olup, bu sayede farklı kullanım olanakları sunmaktadır. Tüm daireler aynı yüksek standartlarda inşa edilmiştir. Dairelere çıkan merdivenler, bir loggiaya benzer şekilde açık ama kapalı olup, güneyli bir hava sunmaktadır. Evin konumu, yerel altyapıya iyi bağlantılar sağlarken aynı zamanda yerleşik bir yerleşim alanının huzurunu da sunuyor. Ana yolun 2025 yılı sonuna kadar trafiğe açılması bekleniyor. Ayrıca büyük bir çevre yolu inşa ediliyor. Bu mülk, kaliteye ve verimliliğe değer veren alıcılar için özel bir fırsatı temsil ediyor. Tamamen yenilenen ev, modern yaşam gereksinimlerini karşılıyor ve bu sayede gayrimenkul piyasasında ayrıcalıklı bir teklif sunuyor. Bu dairenin şu anda kiraya verildiğini lütfen unutmayın. Kiracıların mahremiyetini korumak için tüm odalar dijital olarak döşenmiştir. Ayrıntılı bilgiye www.von-poll.com/chiemsee adresinden veya doğrudan chiemsee@von-poll.com e-posta adresinden veya 08051 96 18 800 numaralı telefonu arayarak ulaşabilirsiniz. Bavyera Alpleri'nin pitoresk fonunda yer alan pazar kasabası Prien (yaklaşık 11.000 nüfuslu), Yukarı Bavyera'nın Rosenheim bölgesinde, Chiemsee Gölü'nün batı kıyısında yer almaktadır. Kendi marinasına sahip Kneipp ve iklimsel sağlık tesisi, kırsal ve aile dostu cazibesini günümüze kadar korumuştur. Prien, Münih, Salzburg ve ana otoyollara mükemmel, hızlı tren bağlantıları sunmaktadır. Tren istasyonu yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Yerli halk ve turistler, Salzburg'a (yaklaşık 40 dakika) ve Münih'e (yaklaşık 1 saat) araba veya trenle ulaşımın ideal olmasını takdir ediyor. Güneydoğu Bavyera'nın kültürel ve ekonomik merkezi olan üniversite kenti Rosenheim sadece 25 km uzaklıktadır. Prien'de günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm alışveriş merkezlerinin yanı sıra doktor, eczane, anaokulu ve tüm ortaokulları bulabilirsiniz. Şehir merkezi ve göl kıyısındaki yürüyüş yolu, çok sayıda mağaza, bar ve restoranla sizi yürüyüşe davet ediyor. Birinci sınıf tıbbi tesisler ve uzman klinikler sürdürülebilir istihdam ve ekonomik büyümeyi garanti eder. Bu apartman binası, Prien'in güneybatısındaki Prutdof adlı küçük belediyede yer almaktadır. Yapımına onay verilen Prutdorf çevre yolunun 2025 sonbaharında tamamlanması bekleniyor. Bu durum, bölgeyi gelecekte yaşamak için popüler bir yer haline getirecek ve gayrimenkul sektöründe talebi artıracaktır. Yürüme mesafesinde günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz küçük bir dükkan ve otobüs durağı bulunmaktadır. Planlanan çevre yolunun 2025 yılı sonuna kadar tamamlanması beklendiğinden, yakın gelecekte ana yol trafiği sakinleştirilecektir. Mesafeler: Prien yaklaşık. Yaklaşık 4 km Chiemsee. Yaklaşık 6 km Rosenheim. 22 km Münih yaklaşık. Yaklaşık 80 km Salzburg 72 km Salzburg Havaalanı yaklaşık. 64 km Münih Havaalanına yaklaşık. 90 km - KFW Verimlilik Evi 85 - Isıtma: Hava ısı pompası - Hava-jeotermal ısı eşanjörleri ile daire başına kontrollü yaşam alanı havalandırması - Su yumuşatma sistemi - Yerden ısıtma - Gerçek ahşap parkeli yatak odaları ve yaşam alanları - Fayanslı mutfaklar, banyolar ve koridorlar - Duş, küvet, tuvalet, makyaj masası bulunan gün ışığı alan banyolar - Dairelerde teras veya balkon - Asansör yok Enerji tüketim belgesi mevcuttur. 28 Ekim 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 20,10 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji belgesine göre taşınmaz 2010 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesinin 1. Fıkrasının 14. Bendi ve 11. Maddesinin 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri GwG'nin 11 (4) maddesi uyarınca - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişiler için, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneği gerekmektedir. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, siz de GwG'nin 11 (6) Bölümü uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğüne sahipsiniz. SORUMLULUK: Sağladığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE SUNULAN HİZMETİMİZ: Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin gayrimenkulünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz.
