Açıklamalar
Wangerooge adasında yeni birincil veya ikincil ikametgahınızı mı hayal ediyorsunuz? O zaman “8er Huus Wangarou” tam size göre. "8er Huus Wangarou", klinker tuğla konstrüksiyonunda yüksek standartlarda inşa edilmiş ve 2020 yazında kapsamlı bir şekilde modernize edilerek 4 yatak odası, geniş bir oturma-yemek alanı ve 2 tam banyodan oluşan birinci sınıf bir konuta dönüştürülmüştür. İki katta yaklaşık 130 m2 yaşam alanı ve 635 m2 arsa alanı bulunan bu müstakil ve tamamen çitle çevrili müstakil ev, çocuklar ve bir köpek de dahil olmak üzere tüm aile için bolca alan ve özgürlük sunmaktadır. Bu müstakil ev, tüm eşyaları ve eşyalarıyla birlikte satılıyor ve gelecekteki sahiplerine sorunsuz ve hızlı bir geçiş sağlıyor. Gelin ve konfor ve modern mobilyalarla sofistike bir yaşamın tadını çıkarın. Zemin katta sizin için özenle hazırlanmış açık planlı oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Tüm ailenizle veya arkadaşlarınızla keyifli bir ortamda yemek yiyebilmeniz için 8 kişilik geniş yemek masamız mevcuttur. Tüm elektrikli aletlerle donatılmış, yüksek kaliteli yeni mutfak, yüksek standartlara uygun şekilde donatılmıştır. Oturma odasında yer alan geniş ve konforlu köşe koltuk, akşamlarınızı birlikte geçirmeniz için sizi davet ediyor. Genç yaşlı herkes ek büyük Fatboy puflarda uzanabilir. Yaşam alanından ayrıca güneye bakan, mobilyalı ve büyük ölçüde kapalı 35 m²'lik terasa erişim sağlanmaktadır. Terasta kendi şezlong ve şezlongları bulunmaktadır. Weber gazlı ızgaranın beklentileri karşılaması pek mümkün değil. Küvetli geniş bir banyo ve dört yatak odasından biri de zemin katta yer almaktadır. Birinci katta üç yatak odası, tamamen yenilenmiş ve geniş bir ana duş odası ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır. Büyük banyodan setin doğrudan manzarasını görebilirsiniz. Ana yatak odasında çift kişilik yatak (180x200 cm), bebek karyolası ve 55 inç TV bulunmaktadır. Diğer tüm yatak odalarında iki adet tek kişilik yatak (90 x 200 cm) bulunmaktadır ve bunlar elbette birleştirilerek de kullanılabilir. Her odada yeterli depolama alanı mevcuttur. Yalıtımlı ve erişilebilir çatı katı yeterli ayakta durma yüksekliğine sahip olup, setin üzerinden denize bakan manzarasıyla ek kullanılabilir alana dönüştürülebilir. Hayalinizdeki ev, hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için istediğiniz alanı size sunar. Burada herkes kendine göre bir yer bulacak! Doğu Frizya Adaları'nın yedi tanesinin en doğuda olanı olan Wangerooge, Kuzey Denizi'ndeki gerçek bir cennettir. Bozulmamış doğanın, dinlenmenin ve deniz havasının eşsiz birleşimiyle ada, ziyaretçilerini büyülüyor. Araç trafiğine kapalı, temiz havası ve uçsuz bucaksız kumlu plajları ile olağanüstü bir yaşam kalitesi sunuyor. Ev sakin bir konumda olmasına rağmen adanın karmaşasından sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Merkeze yaklaşık 10 dakikada, plaja ise sadece 15 dakikada ulaşılabiliyor. Tren istasyonuna ve ada havaalanına da sadece 5-10 dakikada ulaşılabiliyor. Çocuklar yakındaki oyun alanında ve futbol sahasında stres atabilirler. Hemen arkasında evin birinci katından bile görülebilen set başlıyor. Ada, geniş kumlu plajı, davetkar kafeleri ve restoranlarıyla pitoresk köyü veya UNESCO Dünya Mirası Alanı olan Wadden Denizi gibi tüm önemli yerleri barındıracak kadar küçüktür ve yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Wangerooge, doğa severler, su sporları meraklıları ve huzur ve sessizlik arayanlar için mükemmel bir yerdir. İster kumullar boyunca uzun yürüyüşler, ister tuz bataklıklarında bisiklet turları, isterse rahat bir şezlongda dinlenerek geçirilen saatler olsun; ada her mevsimde saf bir rahatlama sunuyor. Feribot ve ada uçuşları ile iyi bağlantılar sayesinde Wangerooge'a ulaşım kolay ve hızlıdır; bu da spontane bir hafta sonu gezisini kolaylaştırır. Sağlıklı Kuzey Denizi iklimi aynı zamanda esenlik ve rahatlamayı da garantiliyor. Wangerooge'de bir eve sahip olmak, Almanya'nın en güzel bölgelerinden birinde, günlük hayatın karmaşasından uzakta, doğanın ve huzurun içinde ayrıcalıklı bir sığınak yaratmak anlamına geliyor. Bu yüksek kaliteli müstakil evin zemin katındaki özellikleri şunlardır: • iki tek kişilik yatak ve gardırop bulunan bir yatak odası • duşlu ve ayrı küvetli banyo • çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve dolaplar bulunan ısıtma ve yardımcı oda • yüksek kaliteli ve tam donanımlı ankastre mutfağa sahip geniş, açık planlı oturma-mutfak alanı. Seramik ocak, fırın, bulaşık makinesi, kahve ve espresso makinesi vb. 8-10 kişilik oturma kapasiteli mutfak-yemek masası. Köşe koltuk takımı ve 2 adet Fatboy puf ve 81 inç LG TV. Sadece ısıtma amaçlı değil aynı zamanda pişirme ve fırınlama amaçlı da kullanılabilen, yüksek kaliteli İtalyan tasarım soba. • Gardırop ve vestiyer bulunan koridor Üst kat: • 2 adet tek kişilik yataklı 2 yatak odası, bunlardan birinde gardırop ve TV • 2 gardırop, TV ve Kuzey Denizi setine bakan bir bebek karyolası bulunan 1 büyük ana yatak odası • Kuzey Denizi setine bakan 1 büyük ana banyo, geniş bir açık duş alanı ve tuvalet • 1 ayrı tuvalet Her iki tuvalet odası da kaliteli kum rengi fayanslarla döşenmiş ve döşenmiştir • Kullanılabilir alana dönüştürülebilen, ayakta durabilen yükseklikte çatı katına erişim Yaklaşık 1,5 m²'lik kısmen kapalı teras 35 m2, yüksek kaliteli WPC tahtalarla döşenmiş: • 8 kişilik oturma alanına sahip bahçe mobilyası • 2 şezlong ve bir plaj sandalyesi • Weber marka gazlı ızgara Diğer: • İnternet (Wi-Fi) • Diğer tüm envanter • Bahçede çok sayıda bahçe ekipmanı, alet, yakacak odun ve bisiklet vb. bulunan büyük bir kulübe • Çöp kutuları ve çocuk oyun ekipmanları için evde ekstra kulübe Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. 28 Mayıs 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 128,40 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı hafif doğal gazdır. Enerji belgesine göre taşınmazın inşa yılı 2005'tir. Enerji verimliliği sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragrafı No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Paragrafları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamak için ciddi bir ilgi olması durumunda, sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamak zorundadır. Bu amaçla, kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri GwG'nin 11 (4) maddesi uyarınca - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişiler için, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneği gerekmektedir. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, siz de GwG'nin 11 (6) Bölümü uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğüne sahipsiniz. SORUMLULUK: Sağladığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE SUNULAN HİZMETİMİZ: Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin gayrimenkulünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz.
