Açıklamalar
Mülk, şehir merkezine sadece birkaç dakika uzaklıkta, sakin ve yeşil bir banliyö bölgesinde yer almakta olup ormanlık bir alana komşudur. Yakın çevrede çoğunlukla müstakil ve iki ailelik evler bulunmakta olup, bazıları büyük arsalarda yer almaktadır. Alışveriş merkezleri ve bir otobüs durağı yaklaşık 200 metre uzaklıktadır. Mülkte bir süredir kullanılmayan birkaç tek ve iki katlı bina bulunmaktadır. Mevcut binaların restorasyon maliyeti muhtemelen ekonomik olarak uygun değildir. Mülkün yeniden geliştirilmesi daha uygun olacaktır. Araştırmalarımıza göre, Lübtheen kasabasında kesinlikle konut ihtiyacı bulunmaktadır. Şehre yakın ve ormanın hemen bitişiğindeki konumu, orada modern konut gelişimi için iyi fırsatlar olduğunu göstermektedir. Araştırmalara dayanarak, nüfusun yaş yapısı nedeniyle Ludwigslust-Parchim bölgesindeki bakım ihtiyacının önümüzdeki yıllarda önemli ölçüde artacağı ve mevcut bakım tesislerinin yetersiz kalacağı da varsayılabilir. Lübtheen, Mecklenburg-Batı Pomeranya'daki Ludwigslust-Parchim bölgesinin güneybatısında, yaklaşık 4.700 nüfuslu kırsal bir kasabadır. Lübtheen, güneybatı Mecklenburg'daki Hamburg metropol bölgesinde, Elbe Nehri'ne sadece 13 kilometre uzaklıkta ve Elbe Nehri Peyzaj Biyosfer Rezervi'nde yer almaktadır. Sude ve Rögnitz nehirleri kentsel alandan geçmektedir. Yakındaki kasabalar arasında Ludwigslust, Boizenburg ve Schwerin bulunmaktadır. Ludwigslust-Parchim bölgesi, eyaletin 18 orta ölçekli merkezinden biridir ve Hamburg metropol bölgesinde yer almaktadır. Kasabanın ekonomik durumu küçük ve orta ölçekli işletmeler ve tarımla karakterizedir. Lübtheen kasabasında iki muayenehane, üç diş hekimi muayenehanesi, bir eczane, bir veterinerlik kliniği, dört kreş, ayrıca bir ilkokul ve bir ortaokul bulunmaktadır. Lübtheen ve çevresinde spor ve boş zaman olanakları mevcuttur. Lübtheen'in doğusunda, sadece 5 km uzaklıkta, göl kenarında pastoral bir konuma sahip Probst Jesar orman havuzu bulunmaktadır. Lübtheen'de küçük bir alışveriş merkezi, iki süpermarket ve bir hırdavatçı bulunmaktadır. Hamburg ve Berlin'e, ayrıca Rostock ve Schwerin'e en yakın tren bağlantısı, Lübtheen'in yaklaşık 8 km kuzeyindeki Pritzier'dedir. Tren istasyonuna otobüsle yaklaşık 17 dakikada ulaşılabilir. A24 otoyoluna (Hamburg - Berlin) Hagenow'dan yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilen Ludwigslust kasabasında, klinikler ve uzman muayenehaneler, eczaneler, kreşler ve ilkokuldan liseye kadar her türlü okul, meslek okulları ve diğer eğitim kurumlarının yanı sıra spor ve boş zaman tesisleri aracılığıyla iyi bir tıbbi bakım bulacaksınız. Çok sayıda süpermarket, özel mağazalar, hırdavat ve yapı marketleri, mobilya mağazaları ve elektronik mağazaları burada bulunmaktadır. Restoranlar, kafeler ve çeşitli kültürel olanaklar, yüksek bir yaşam kalitesi sağlamaktadır. Mülk, yasal olarak bağlayıcı bir imar planı olmayan bir bölgede yer almaktadır. Bu nedenle, mülkte yapılacak herhangi bir yeni geliştirme, Alman Federal İmar Kanunu'nun (BauGB) 34. Maddesi kapsamında olacaktır. Yukarıda belirtildiği gibi, çevredeki binalar çoğunlukla tek katlıdır. Geniş arsa üzerine beşik çatılı iki katlı bir bina inşa edildiğinden, inşaat kabiliyetinin bu duruma uyarlanması için bir girişimde bulunulmalıdır. Mülke uygun bir geliştirmenin gerçekleştirilmesi için, bir geliştiricinin (alıcının) bir imar planı hazırlaması tavsiye edilir. Sorumlu yapı otoritesiyle ilk görüşmeler yapılmıştır. Talep üzerine bu konuda açıklamalarda bulunacağız. Satıcılar, bir satın alma sözleşmesinde bir imar planının yasal geçerliliğini askıya alma koşulu olarak kabul etmeye isteklidir. Talep üzerine bu konuda açıklamalarda bulunacağız. Mevcut yapı stoğunun yıkılması veya yenilenmesi alıcının sorumluluğundadır. Burada gösterilen görseller örnektir. Tapu sicili II. ve III. Bölümlerdeki ipoteklerden aridir ve bu şekilde teslim edilecektir. Herhangi bir yapı ipotek bulunmamaktadır. Kirlenmiş alanlar sicilinde herhangi bir kayıt bulunmamaktadır. Tescilli yapılar listesine göre, tescilli yapı koruması bulunmamaktadır. Kiralama veya başka bir kullanım hakkı bulunmamaktadır. Bu nedenle teslimat, kiralama ve leasing haklarından ari olarak yapılabilir. Gördüğünüz gibi, satıcılar gizliliğe büyük önem verdikleri için teklifi anonimleştirdik. Bu nedenle, size mülkün tam adresini ve daha fazla bilgi verebilmemiz için sizden bir gizlilik sözleşmesi ve finansman veya sermaye kanıtı talep ediyoruz. Bilgileriniz elbette gizli tutulacaktır. Gizlilik sözleşmesini ve finansman veya sermaye kanıtını aldıktan sonra, bir görüntüleme randevusu da ayarlayabiliriz. Satın alma ve işlemeyle ilgili tüm masraflar alıcı tarafından karşılanacaktır. Bunlara, satın alma bedelinin yaklaşık %1,8'i olan noter ve tapu harcı ile Mecklenburg-Batı Pomeranya'daki gayrimenkul alımları için %6,0 oranında emlak devir vergisi dahildir. Satın alma durumunda, yalnızca alıcıdan KDV dahil %6,25 (şu anda %19) oranında bir komisyon ücreti alıyoruz. Tüm bilgiler, satıcılar tarafından bize sağlanan verilere dayanmaktadır. Doğruluk ve/veya eksiksizlik konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Hatalar ve önceki satışlar saklıdır. Mülkünüzü satmakla ilgileniyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin. Müşterilerimiz profesyonel komisyon hizmetlerine ve güvenilir bir çalışma ilişkisine değer verir.
