Açıklamalar
1889 yılında inşa edilen bu iyi bakımlı müstakil ev, yaklaşık 160 m²'lik cömert bir yaşam alanı sunuyor ve hayvan beslemek için ideal olan yaklaşık 7.920 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer alıyor. Arsa, iki ek yapı arsası için potansiyel sunuyor. Ev, üç potansiyel yatak odası ve iki modern banyo dahil olmak üzere dört odadan oluşuyor. Tüm odalar tek katta ve iç kapılar ekstra geniş, bu da evi kısmen tekerlekli sandalye erişimine uygun hale getiriyor. Çatı katı dönüştürülebildiği için mülk ilginç tasarım olanakları sunuyor. Çok nesilli bir ev olarak kullanıma izin veren iki ayrı giriş özel bir vurgu. Özel ve ticari kullanımı birleştirmek de düşünülebilir. Mülkün özellikleri arasında elektrikli panjurlar, duşakabin ve hareket sensörlü aydınlatma gibi modern olanaklar yer alıyor. Açık baca bacası, şömineli rahat bir yaşam ortamı için ek tasarım olanakları yaratıyor. Son yıllarda kapsamlı modernizasyon ve bakım yapılarak yaşam konforu önemli ölçüde artırıldı. Evde, hoş bir iç mekan iklimi sağlayan merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Modern özellikler, çekici ankastre mutfaktaki döşenmiş döşeme ve elektrikli panjurlarla tamamlanıyor. Avludaki üç garaj, araçlar ve ek depolama alanı için geniş alan sunuyor. Özellikle büyük arsa sayesinde, mülk sadece hayvan severler için ideal olmakla kalmıyor, aynı zamanda çok yönlü dış mekan kullanımına da olanak sağlıyor. İster hobi amaçlı bahçıvan olun, ister açık hava aktiviteleri meraklısı olun, ister sadece ferahlığın tadını çıkarmak isteyen biri olun - bu teklif çok sayıda olasılık sunuyor. Potansiyel alıcılar, tarihi mimariyi modern yaşam kalitesiyle birleştiren bir ev edinme fırsatına sahip. Bireysel özelleştirme veya çok nesilli bir ev olarak kullanım için cömert fırsatlara sahip, iyi bakımlı ve modern bir ev arayanlar için, bu müstakil ev mükemmel bir fırsat sunuyor. Lütfen bu mülkün avantajlarını kendiniz görmek için bir görüntüleme randevusu ayarlamaktan çekinmeyin. Mülk, Sundhagen belediyesine bağlı Miltzow kasabasında yer almaktadır. Bir tarlanın kenarındaki konumu, mülkü oldukça pastoral hale getiriyor. Greifswald ve Stralsund olmak üzere iki Hanseatik şehre yakınlığı, konumu özellikle çekici kılıyor. Baltık Denizi, Strelasund kıyı şeridi ve Greifswalder Bodden lagünü de kolayca ulaşılabilir mesafededir. Brandshagen'de potansiyel alışveriş fırsatları sunan bir Netto süpermarketi bulunmaktadır. Sundhagen Okul Merkezi doğrudan köyde yer almaktadır. Bir ilkokul ve bir bölge okuluna ev sahipliği yapmaktadır. Mülk, Greifswald ve Stralsund arasındaki bir demiryolu kavşağında yer almaktadır. Özel özellikler: - elektrikli panjurlar - çatı katı dönüştürülebilir - potansiyel çok kuşaklı bir ev için iki ayrı giriş - duşlu ve küvetli banyo ve ayrıca bir duşlu ebeveyn banyosu - iki yerden tavana duş - tüm odalar aynı katta - ekstra geniş iç kapılar (tekerlekli sandalye erişilebilir) - ücretsiz baca çekişi mevcuttur - hareket dedektörleri aracılığıyla aydınlatma - evin her yerinde tavan spotları - bahçede üç garaj - hayvan beslemek için ideal mülk - yaklaşık 2.000 m², çift çubuklu tel örgüyle 1,80 m yüksekliğinde çitle çevrilidir Modernizasyonlar, yenilemeler, bakım: - yaklaşık 1995'te pencere ve dış kapıların takılması - yaklaşık 2014 komple iç işler (iç kapılar, spot ışıklar için tavan askısı, tavan yalıtımı, alçıpan işleri, duvar işleri, fayans döşenmesi, kanalizasyon boruları döşenmesi) - yaklaşık 2014 elektrik sistemi ve ev bağlantıları yenilendi - yaklaşık 2014 ısıtma ve sıhhi tesisat tamamlandı - yaklaşık 2014 Kepenkler takıldı - yaklaşık 2014 Evin etrafına drenaj sistemi kuruldu - yaklaşık 2014 Nem bariyeri yenilendi - yaklaşık 2014 Yağmur suyu giderleri yeniden takıldı - yaklaşık 2020 Fayanslar hariç zeminler döşendi - yaklaşık 2022 Cephe takviyeli olarak yeniden sıvandı - yaklaşık 2022 Çatı sürdürülebilir şekilde temizlendi. Geliştirme potansiyeli: - Ek binalarda asbest. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 11 Nisan 2035'e kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 154,10 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji performans sertifikasına göre, mülk 1889 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragrafı No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Paragrafları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamak için ciddi bir ilgi olduğunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik kartınızdan (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) 11. Bölüm 4. Paragraf GwG uyarınca ilgili verileri kaydetmemiz gerekir - örneğin bir kopya yoluyla. Bir tüzel kişi için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, 11. Bölüm 6. Paragraf GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de vardır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcıdan veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bunlarda yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZİN İÇİN HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
