Açıklamalar
Bu müstakil veya iki ailelik ev, Budapeşte'nin 1180 numara adresinde, sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Geniş mülk, bireysel yaşam fikirleri için geniş alan sunuyor. 1000 m² arsa ve iki katta 220 m² yaşam alanı, yaklaşık 100 m²'lik çift garaj ve çift otoportlu bir müştemilatla tamamlanmaktadır. 100 m². Bahçe, kendinize ait yeşil bir vaha yaratma fırsatı sunuyor. Bahçe sulama amaçlı kuyu mevcuttur (yapının yenilenmesi gerekmektedir). Binanın içinde iki katta iyi düşünülmüş bir oda düzeni bulacaksınız. Aydınlık ve davetkar odalar hoş bir atmosfer yaratır. İster aile hayatınız için, ister ev ofisi veya misafir odaları için olsun, burada her şeye yetecek kadar alan var. Evin çatı bölümünde tam ısı koruması ve çift izolasyon bulunmaktadır. Oda düzeni Zemin katta, açık ve aydınlık oturma odası, kütüphane ve klimalı yemek alanı evin kalbini oluşturmaktadır. Oturma odası, aileyle birlikte sosyalleşmek için geniş bir alan sunuyor. Büyük şömine, serin mevsimlerde keyifli akşamlar geçirmenizi sağlar. Sürgülü bir kapı ile ayrılmış bitişik mutfak alanı, ankastre mutfak ve son model Miele cihazlarıyla işlevsel bir şekilde donatılmıştır. Küçük bir kiler, mutfakta ek depolama alanı ve ferahlık sağlar. Klimalı iki geniş yatak odası geniş bir dinlenme alanı sunarak dinlendirici bir uykunun garantisini verir. İşlevsel bir şekilde donatılmış banyoda küvet ve duş bulunmaktadır. Ayrı bir tuvalet de mevcuttur. Merdiven, ikinci konut ünitesinin bulunduğu üst kata çıkıyor. Üst katta büyük bir İsveç sobasının bulunduğu yaklaşık 45 m2'lik oturma odası yer alıyor. Buradan ayrıca bahçeye bakan küçük bir kapalı balkona da ulaşabilirsiniz. Daha küçük klimalı yatak odası ve ikinci bir oda (şu anda gardırop olarak kullanılıyor) misafirler veya çocuklar için yeterli alan sunuyor (başka bir odaya dönüştürülebilir). Bu özel birimde duşlu ve küvetli özel banyo ve ankastre cihazlarla donatılmış tam donanımlı mutfak da mevcuttur. Yaşam alanı düzeni Zemin kat: yaklaşık. 110m2, 2021 yılında tamamen yenilenmiştir - Koridor - Klimalı 2 yatak odası - Küvet, duş ve klima içeren banyo - Ayrı tuvalet - En son Miele cihazlarıyla donatılmış mutfak - Bulaşık makinesi, indüksiyonlu ocak - Kiler - Klimalı oturma ve yemek odası - Kütüphane/çalışma odası - Küçük kış bahçesi - Şömine Tüm pencereler panjur ve sineklik ile donatılmıştır Üst kat: yaklaşık. 110m2 - Oturma odası: yaklaşık. Yaklaşık 50 m2, tavana monteli klima - Klimalı yatak odası - Gardırop - Küçük kapalı teras - Tuvalet, küvet ve duşlu banyo - Bulaşık makinesi ve seramik ocak bulunan ankastre mutfak - Büyük İsveç sobası - 120 m2'lik, çift izolasyonlu çatı katı Garajlı müştemilat: yaklaşık. 100m2 - Elektrikli kapılı çift garaj - Çift otoport - Tuvalet ve duşlu 2 hobi odası (yenilenecek) - 1 küçük depo odası - 1 küçük atölye - Yaklaşık çatı katı. 100m2 – şömine bağlantısı ile genişletilebilir, Daire, hobi odası veya ofis için uygundur Bahçe alanı: yaklaşık. 1000m2 16 m2 büyüklüğünde kapalı pavyon Şömine Bahçe sulama için 2000 L yağmur suyu tankı Isıtma Merkezi ısıtma Valiant (2021) Gaz 6 adet klima ünitesi 2 adet şömine Yerden ısıtma Yatak odasında ve kütüphane/çalışma odasında duvar radyatörleri mevcuttur. Bahçede fotovoltaik 12 kWh elektrik üretimi 2022: 1,37 MWh 2023: 1,38 MWh Fatura bakiyesi önümüzdeki 8 yıl boyunca pozitif olacaktır. Taşınmaz kamu hizmetlerine (su, gaz, kanalizasyon vb.) bağlıdır. Altyapı/Mesafeler/Konum Liszt Ferenc Havaalanı'na arabayla 8 dakikada ulaşılabilir. Şehir merkezine arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir (MO otoyolu 4-5 km uzaklıktadır). Toplu taşıma - tren bağlantısı: Nyugati pályaudvar'a (Batı Tren İstasyonu) yaklaşık 1,5 km uzaklıktaki tren istasyonu. - Otobüs durağı: yaklaşık. 300m uzaklıkta. - 50 numaralı tramvayın son durağı: yaklaşık. 8 dakika uzaklıkta. Spar alışveriş merkezi: yaklaşık. 1km Fırın, benzin istasyonu: yaklaşık. 800m Kapalı yüzme havuzu: yaklaşık. 1,5km Araba ile yaklaşık olarak Viyana'ya ulaşabilirsiniz. Yaklaşık 2,5 saat ve Balaton Gölü. 1 saat. Sağlık Doktoru: yaklaşık. 800m Eczane: yaklaşık. 800m Çocuklar/Okullar, Anaokulu Okulu: yaklaşık. 300m Devlet ve özel anaokulu: yaklaşık. 300m Sessiz bir konumda bulunan bu mülkün satış fiyatı: 990.000 avro + %4 komisyon + yasal ücretler + devlet vergileri.
