Açıklamalar
Zamansız kentsel lüksü en üst düzeyde deneyimleyin: Bu olağanüstü çatı katı dairesi, popüler diplomatik bölgede, yetişkin ağaçlarla dolu parklarla çevrili, seçkin ve sakin bir konumda yer almaktadır. Villa tarzında inşa edilen ve küçük bir mülk sahibi topluluğuna sahip olan ev, hem şehir merkezine yakınlığı hem de çevredeki parkların huzurunu önemseyen potansiyel alıcılar için ideal bir sığınak sunmaktadır. Çatı katı dairesi, tek katta iki geniş terasla yaklaşık 246 m²'ye yayılmaktadır. Üçlü camlı geniş tavandan tabana pencereler, açık şömine, Fransız kapılar, yüksek kaliteli armatürler, modern ankastre mutfak, sauna ve buhar banyolu ferah ve gün ışığı alan banyo, giyinme odalı uyku alanı, yerden ısıtma, gelişmiş aydınlatma sistemi, ayrıntılı güvenlik sistemi, kameralı alarm sistemi, yalnızca bu kata çıkan özel güvenlikli asansör ve çok daha fazlası, bu konut mücevherinin yüksek kaliteli karakterini yansıtmaktadır. Geniş bir giriş holü, vestiyer ve misafir tuvaleti, büyük Fransız kapılardan geçerek geniş oturma/yemek alanına, açık şömineye, kütüphaneye ve yeşillik manzaralı kapalı terasa açılan alana açılır. Tavandan tabana pencereler ve yaklaşık 2,92 metrelik tavan yüksekliği, görkemli yaşam atmosferini vurgular. Uyumlu gömme dolaplara sahip bir çalışma odası ve büyük, mükemmel donanımlı bir mutfak, dairenin ortak alanını tamamlar. Katın özel alanı tamamen bağımsızdır ve biri ebeveyn banyolu giyinme odası bulunan iki yatak odasının yanı sıra iki yardımcı oda, bir depo ve duşakabin, küvet, çift lavabo, bide, entegre sauna ve buhar banyosu bulunan büyük, gün ışığı alan bir banyodan oluşur. Yer altı garajında elektrikli araç şarj istasyonu için elektrik bağlantılı iki park yeri satın alma fiyatına dahildir. Teklife bir bodrum depolama odası da dahildir. Ayrıca sakinlerin kullanımına bir bisiklet depolama odası da sunulmaktadır. Yeşillikler ve mükemmel altyapıya sahip, şehre yakın, sakin ve rahat bir yaşam arayan çiftler veya küçük aileler için ideal bir sığınak. Frankfurt'un kalbinde birinci sınıf bir konut. Bockenheim bölgesinin kuzeyinde yer alan Frankfurt Diplomatik Bölgesi, 1910 gibi erken bir tarihte kurulmuştur. Adını, o dönemde burada bulunan ve hâlâ birçok konsolosluktan almaktadır. Geniş neoklasik villalar, büyüleyici daireler ve heybetli müstakil evlerle dönüşümlü olarak yer almaktadır. Bu etkileyici mimari, sofistike atmosfer ve olgun ağaçlar, ihtişam ve karakter katmaktadır. Hareketli bankacılık metropolünde, şehir merkezine yakın sakin bir yaşam birbirini mükemmel bir şekilde tamamlar. Şık restoranlar ve kültürel kurumlar yakınlardadır ve kolayca ulaşılabilir. Diplomatik Bölge'nin bitişiğinde, Palmengarten, Frankfurt Botanik Bahçesi ve Frankfurt'un şehir merkezine yakın en büyük yeşil alanlarından biri olan Grüneburgpark'ın bulunduğu Westend bölgesi yer almaktadır. Lüks ancak kentsel konumu, şehir merkezine ve çevredeki eğitim kurumlarına hızlı erişim sağlar. Ayrıca, otoyollara ve havalimanına mükemmel ulaşım bağlantıları mevcuttur. Arabayla Frankfurt şehir merkezine veya ana tren istasyonuna beş dakikada ulaşabilirsiniz. Rosa-Luxembourg-Allee üzerinden A66 ve Vordertaunus dağlarına hızlı bir şekilde ulaşabilir, yakındaki "Messe" otoyol kavşağından ise havalimanına yaklaşık 15 dakikada ulaşabilirsiniz. - Yüksek kaliteli iç donanım - Kütüphane, çalışma odası, giyinme odası ve banyo armatürleri gibi özel yapım armatürler - Yüksek kaliteli markalı cihazlarla donatılmış mutfak - Açık şömine - Fransız kapılar - Yerden ısıtma - 2,92 metreye kadar tavan yüksekliği - Zemin seviyesinde duş, küvet, bide, sauna ve buhar banyosu bulunan gün ışığı alan banyo - Geniş misafir tuvaleti - Yardımcı oda - Depo - Kamera gözetimli alarm sistemi - Görüntülü interkom - Balkon - Yaklaşık 68 m² büyüklüğünde ve yeşillik manzaralı iki kapalı teras - Güvenli erişimli yolcu asansörü - Engelliler için uygun ve engelsiz - Kiler - Bisiklet odası - Elektrikli araçlar için şarj istasyonları için elektrik bağlantılı iki yer altı otoparkı (her biri 35.000 € satın alma fiyatına dahildir). Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 1 Şubat 2030 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 69,50 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre, mülk 2008 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamada ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik kartınızdan kaydetmemiz gerekmektedir; örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişiyseniz, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca da iş birliği yapma yükümlülüğünüz bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer ara kullanımlar söz konusu olabilir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
