Açıklamalar
Partenkirchen'in yukarısındaki bu pitoresk yapı kompleksi, benzersiz mimarisi ve konumuyla etkileyicidir. Kuzey tarafındaki mütevazı giriş özel bir atmosfer yaratırken, güney tarafındaki yerden tavana pencereler ve camlı üçgen çatılar aydınlık bir ambiyans sağlar. Giriş alanında tek bir garaj, bir kapalı garaj ve iki park yeri bulunmaktadır. Açık planlı zemin kat, modern merdivenler, merkezi bir şömine ve güneye bakan balkona açılan büyük sürgülü kapılarla mekansal bir dinamizm sunar. Açık şömine ve ısıtma elemanlarına sahip korunaklı oturma alanı, yıl boyunca konfor sağlar. Hafif eğimli bahçenin nefes kesen manzarası, kayak atlama noktasına, Zugspitze'ye ve Kramer masifine kadar uzanır ve neredeyse her açıdan muhteşemdir. Şık mutfak, zarif ceviz tasarımı, granit tezgahları, profesyonel gaz ocağı ve Miele cihazlarıyla etkileyicidir. Manzara ve hava koşullarından korunan açık oturma alanı, yemek yemek, mangal yapmak ve Alpspitze manzarasının tadını çıkarmak için harika bir yerdir. Üst katta şömineli özel bir galeri, localı bir yatak odası ve lüks bir banyo bulunmaktadır. Çatı katı, açık tasarımı ve etkileyici çatı saçaklarıyla etkileyicidir. Bahçe katında iki odalı bir daire, ek yatak odaları, bir banyo ve kullanışlı yardımcı odalar yer almaktadır. Teraslı büyüleyici bahçe ve konforlu bir şekilde döşenmiş bahçe evi, bu topluluğu tamamlamaktadır. 1978 yılında tanınmış bir Garmisch mimarı tarafından inşa edilen ev, detaylara büyük özen gösterilerek yüksek standartlarda yenilenmiştir. Sonuç, özgün cazibeyle birleşen modern bir yaşam ortamı ve son teknoloji yapı teknolojisi sunmaktadır. Wank Dağı'nın eteklerinde, Partenkirchen bölgesinin üzerindeki güneşli yükselti, sakinlerine huzur ve rahatlama sunmaktadır. Bu güzel ve köklü yerleşim bölgesi, şehir merkezinin hareketli günlük yaşamından hoş bir şekilde sıyrılırken, çok sayıda restoran ve mağazaya ev sahipliği yapan Partenkirchen merkezi sadece 12 dakikalık yürüme veya 3 dakikalık sürüş mesafesindedir. Hemen kapının önündeki Wank Dağı, harika yürüyüş ve doğa yürüyüşü parkurları sunmaktadır. Garmisch-Partenkirchen mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir: Münih'in merkezi otoyolla yaklaşık 50 dakika, güneydeki Innsbruck arabayla yaklaşık 60 dakika ve İtalya'ya giden yolu döşeyen Brenner Geçidi sadece 90 km uzaklıktadır. Tirol'deki Ehrwald üzerinden (arabayla yaklaşık 20 dakika) Fernpass'a çok kısa sürede ulaşılabilir. Tren istasyonu yakınlarda olduğundan trenle ulaşım da bir o kadar kolaydır. En yakın uluslararası havalimanları Münih ve Innsbruck'tur. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 9 Aralık 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 83,00 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1978'dir. Enerji verimliliği sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamada ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunun için, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik kartınızdan ilgili verileri kaydetmemiz gerekir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG Bölüm 11 Paragraf 6 uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceden satış, kiralama veya diğer ara elden çıkarmalara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 83,00 kWh/(m²·a)
