Açıklamalar
Sade ve modern bir giriş kapısı sizi ormanlık bir erişim yolundan geçerek büyülü bir parka sahip rüyalarınızdaki eve götürüyor. Nereye baksanız doğanın en güzel halini görüyorsunuz: vahşi ama bir o kadar da evcilleştirilmiş. Burada mutlak bir gizlilik içinde yaşayabilir ve çalışabilir, arkadaşlarınızı, ailenizi ve iş ortaklarınızı davet edebilir ve zengin bitki örtüsünün tadını çıkarabilirsiniz. Güzelce düzenlenmiş bahçeler (ot ve sebze bahçelerinden çiçek bahçelerine kadar) amatör şeflerin ve çiçek tutkunlarının kalplerini daha hızlı attırıyor. Arazi o kadar geniş ki, sizi olgun ağaçlar arasındaki asfalt yollarda bir önemli noktadan diğerine golf arabası turuna çıkarmaktan mutluluk duyarız. Yaklaşık 35.000 m²'lik alanı kaplayan son derece geniş mülkte bir malikane, bir misafirhane, bir bahçıvan evi, bir yüzme havuzu ve bir bowling salonu bulunmaktadır. Araç filomuz için ayrıca 2-3 araçlık kapalı garaj ve 2-3 araçlık bir otopark da mevcuttur. Yaklaşık 20.000 m² büyüklüğündeki taşınmaz, 15.000 m² ormanın kiralanmasıyla genişletilmiştir. 2000 yılında özenle ve zevkle yenilenen ve 1910 yılı civarında mimar Max Kropf tarafından inşa edilen malikane, içeri girdiğiniz andan itibaren sizi yüzyıl başındaki bir kır malikanesinin zarafetiyle birleşen samimiyet ve sıcaklıkla karşılıyor. Geniş, ferah oda ve resepsiyon alanlarıyla, geçmişin saygın av köşklerinin geleneğini tam anlamıyla yansıtıyor. Cömertlik, zevkli modernizasyon önlemleri, sanat ve ziyaretçilerin yüzünü güldüren sayısız sürpriz, özel bir şey arayan yeni sahipler için anahtar kelimelerdir. Yaklaşık 450 m²'lik 3 kata yayılmış yaşam alanına sahip ana evde birkaç salon, şömineli oda, ofis, tam donanımlı Bulthaup mutfak, ana yatak odası, 1 büyük banyo, duşlu banyolu 3 misafir odası ve toplam 4 tuvalet bulunmaktadır. Ana eve doğrudan bağlı, 80 m²'lik büyük bir kapalı yüzme havuzu, buhar banyosu, fitness alanı, büyük bir şarap mahzeni ve bowling salonu bulunmaktadır. Ana eve çok uzak olmayan konukevi, arkadaşlarınızdan, ailenizden veya iş ortaklarınızdan gelen düzenli ziyaretler için ideal bir gizlilik sağlıyor. Bu, eve gelen 2-3 ziyaretçinin yaklaşık 140 m²'lik yaşam alanına rahatlıkla sığabileceği anlamına geliyor. Yatak odalarının yanı sıra konuk evinde konukların kendilerini evlerinde hissedebilecekleri geniş bir oturma odası ve mutfak da bulunmaktadır. Ayrıca, mülkün biraz daha tenha bir yerinde, personel için ideal olabilecek başka bir ev (bahçıvan evi) daha bulunmaktadır. Yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip olup duş ve tuvalet ile donatılmış olup oldukça sade bir dairedir. Günümüzde pek çok insan dinlenebileceği ve rahatlayabileceği bir yer arayışında. Bu ihtiyacınızı, Viyana'ya olan iyi bağlantılarınızdan vazgeçmenize gerek kalmadan, Oberrohrbach'taki yeni evinizde, kendi "sığınağınızda" mükemmel bir şekilde karşılayabilirsiniz. 1. Bölgeye arabayla 25 dakikada ulaşabilirsiniz, şehir sınırları ise sadece 15 km uzaklıkta olup, çoğunluğu otoyol kilometresidir (Leobendorf çıkışı). Evden çıktığınız andan itibaren 40 dakika içerisinde Viyana Schwechat Havaalanı'na ulaşabilir, buradan tüm dünyaya ulaşabilirsiniz. Ayrıca Stockerau veya Korneuburg'dan Viyana'ya ideal toplu taşıma bağlantıları da bulunmaktadır; böylece araba kullanmak istemiyorsanız, kısa sürede şehir merkezine konforlu ve stressiz bir şekilde ulaşabilirsiniz. Tamamen yeşil ve sakin bir konumda olmasına rağmen, tesis bünyesinde çok iyi bir altyapı bulacaksınız: - Yürüme mesafesinde küçük ihtiyaçlarınız için şirin bir market (postane ve tütüncü dahil) bulacaksınız. - Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm dükkanların, bankaların, fırınların, kasapların, bir OBI'nin ve bir bahçe merkezinin yanı sıra doktorların ve okulların bulunduğu Stockerau'ya arabayla 7 dakikada ulaşabilirsiniz. - Stockerau'da her cumartesi, Korneuburg'da ise her cuma haftalık pazar kurulmaktadır. - Çevre köylerde çok sayıda organik çiftçi, ürünlerini doğrudan çiftliklerinden satışa sunuyor. - Lezzet konusuna gelince: Tesise 5 dakikalık yürüme mesafesinde birinci sınıf bir gurme restoranı olan "Goldene Bründl" bulunmaktadır. Bölgedeki Heurigen Holzer, Bauer ve Asperlkeller gibi en yüksek kalitedeki yemeklerin yanı sıra mükemmel kalitede ev yemekleri de yürüme mesafesindedir. - Köyde 3 kortlu açık tenis kortu - Spillern golf sahası (arabayla 3 dakika) - Schaflerhof ve Unterrohrbach at çiftliğinde atlarınız için binicilik ve ahır imkanı - Yürüyüşçüler, bisikletçiler ve dağ bisikletçileri için: Stockerauer Au, Michelsberg ve Kreuzenstein Şatosu hemen yakınınızda - Stockerau yüzme havuzu - Stockerau buz pateni pisti Sonuç olarak, bu eşsiz mülk yeni sahiplerine son derece özel ve geniş bir alanda, harika yeşil bir ortamda modern ve sofistike yaşamın olanaklarından vazgeçmek zorunda kalmadan çeşitli seçenekler sunuyor. Daha fazla soru sormak veya mülkü şahsen görmek için lütfen 0699 / 14 5000 62 numaralı telefondan veya kassler@wohn-salon.at adresinden Bayan Alexandra Kassler, BA MA ile iletişime geçin. Aracı ile arabuluculuk yapılacak üçüncü taraf arasında yakın bir aile veya iş ilişkisi olduğunu belirtmek isteriz. Acente, ikili broker olarak hareket eder. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <4.625m Eczane <3.800m Hastane <7.875m Klinik <9.875m Çocuklar ve Okullar Okul <3.725m Anaokulu <3.675m Yerel olanaklar Süpermarket <4.075m Fırın <4.225m Diğer Banka <3.950m ATM <3.950m Postane <1.875m Polis <6.125m Ulaşım Otobüs <1.875m Otoyol erişimi <5.350m Tren istasyonu <5.250m Havaalanı <8.650m Bilgiler Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Oberrohrbach, Korneuburg / Stockerau yakınları
