Açıklamalar
Mülk Açıklaması: Gmunden kasabasının kalbinde, olağanüstü tarih ve karizmayla dolu bir mülk bulunmaktadır: mülk - bir zamanlar Cumberland Kalesi arazisinin bir parçasıydı, onlarca yıl boyunca Hanover Hanedanı ile yakından ilişkiliydi ve dük ailesi için bir tedarik tesisi olarak hizmet etti. Bugün, tenha bir kentsel konumda sevgiyle bakılan bir kırsal ve çiftlik cennetidir. 1954'te, Yunanistan Kraliçesi Friederika ve Hanover Prensi Ernst August mülkü, tarihi topluluğu dikkatlice bir malikane evine genişleten ve bugüne kadar sevgiyle koruyan mevcut sahibi aileye sattı. Yaklaşım kendi başına bir deneyimdir: mülke pastoral kır yollarından ulaşıyorsunuz, bir kemerden geçiyorsunuz ve araziden çiftlik kompleksine giden özel bir toprak yolu takip ediyorsunuz. Yıllar içinde, genişleme potansiyeli olan bir ahır kanadı, bir yönetici dairesi ve bir çalışan dairesi, bir misafirhane, bir garaj, özel bir şapel, bir kütüphane, şık bir şövalye salonu ve yıl boyunca kullanım için özel bir havuz kanadı inşa edildi. Çiftliğin orijinal karakteri her zaman korunmuştur - geleneksel bina formlarında, bakımlı parkta ve çok sayıda tarihi detayda görülebilir. Yaklaşık 21 hektarlık kapalı otlak, tarla ve orman artık insanlar ve hayvanlar için bir sığınak oluşturmaktadır. Özel bir su kaynağı ve 12 kWp'lik bir PV sistemi (2022), kendi kendine yeten bir tedarike doğru atılan adımı bile garanti eder. Pastoral inzivaya rağmen, kentsel altyapı yakındadır: Gmunden'in merkezine ve Traunsee Gölü'ne sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Bilmekte fayda var: + Kapalı ve çitle çevrili kentsel konum + Kendi kuyusu, kanalizasyon bağlantısı, yerel su mümkün + Yaklaşık 580 m² yaşam alanına sahip ana ev + Yaklaşık 142 + 76 + 71 m² yaşam alanına sahip 3 büyükanne dairesi. + Yaklaşık 4 at nakil aracı vb. ile 250 m²'lik ahır binası + 20 x 40 m'lik binicilik alanı + Padok(lar) + Yaklaşık barakalar 89 + 55 m² + Pellet ısıtma Fröhling 63 kW, 2022 yılında inşa edildi + Genel yakıt ısıtması Fröhling 55 kW, 2020 yılında inşa edildi + PV sistemi 12 kWp + Alan dağılımı + Bina alanı: yaklaşık 3.000 m² + Bahçe/Park: yaklaşık 2.500 m² + Tarım: yaklaşık 42.699 m² + Orman: yaklaşık 157.119 m² + Diğer: yaklaşık 4.944 m² + Avlu, şövalyeler salonu, şapel, şarap mahzeni vb. + Yaklaşık 130 m² büyüklüğünde, 1967 yılında inşa edilmiş, 2022 yılında yenilenmiş kapalı havuz + Sabit telefon hattı, uydu TV + 21 hektarlık özel çitli at patikaları ağı + çok daha fazlası... bu mülk sadece yaşanacak bir yerden daha fazlası – kalbi ve tarihi olan bir sığınak – nesiller boyunca büyümüş, yeni hikayelere hazır. Konum açıklaması: Bu olağanüstü mülk, aksi takdirde neredeyse imkansız görünen şeyleri bir araya getiriyor: çayırlar, çayırlıklar ve kendi ormanıyla yaklaşık 21 hektarlık birleşik arazi - ve tüm bunlar Gmunden'in kalbinde. Bölge, kentsel bir ortamda nadiren bulunan mutlak gizlilik ve etkileyici bir ferahlık sunuyor. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve doktorlar gibi tüm günlük olanaklar birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Kafeleri, mağazaları ve Traunsee Gölü'ne doğrudan erişimi olan Gmunden Esplanade sadece yaklaşık 3 km uzaklıktadır ve araba veya bisikletle yaklaşık 7 dakikada kolayca ulaşılabilir. Aileler de bu özel konumdan faydalanmaktadır. Anaokulları, ilkokullar ve ortaokullar yakındadır ve bunlardan bazılarına yürüyerek veya anaokulu veya okul otobüsüyle ulaşılabilir. Lise ve ticaret akademisi gibi ortaokullar şehir sınırları içinde yer almaktadır. Oyun ve keşif için bolca alan sunan çocuk dostu, doğal çevre, mülkü aileler için ideal bir yer haline getirir. En yakın otobüs durağı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve şehir merkezine ve Gmunden tren istasyonuna düzenli bağlantılar sunmaktadır. Buradan bölgesel ve ulusal demiryolu ağına bağlantılar vardır. A1 Westautobahn'a en yakın otoyol çıkışı yaklaşık 10 km uzaklıktadır ve merkez şehirlere hızlı erişim sağlar. – Esplanade Gmunden: yaklaşık 3 km / 7 dk. – A1 çıkışı: yaklaşık 10 km / 10 dk. – Vöcklabruck: yaklaşık 19 km / 20 dk. – Wels: yaklaşık 48 km / 40 dk. – Linz: yaklaşık 73 km / 55 dk. – Salzburg: yaklaşık 78 km / 60 dk. – Viyana: yaklaşık 236 km / 2 sa. 20 dk. – Münih: yaklaşık 200 km / 2 sa. 30 dk. Sahibine kanıt sunma zorunluluğu nedeniyle, yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri (ad ve soyad, ev adresi, telefon numarası, e-posta) içeren taleplerin işlenebileceğini anlamanızı rica ediyoruz! Son enerji tüketimi: kWh/(m² a)
