Açıklamalar
Koruma altındaki 'De Gelderse Poort' doğa rezervinin kenarında, Ren ve Waal nehirlerinin birleştiği noktaya bakan yüksek ve korunaklı bir konumda, bu etkileyici eski emlak yöneticisinin evi yer almaktadır. Özenle restore edilmiş, detaylarla dolu, karakterli bir villa, tüm modern konforlarla donatılmış, güzelce düzenlenmiş bahçelerle çevrili ve tamamen kapalı bir arsa içinde yer almaktadır. Huzur, mahremiyet, ferahlık ve konfor arayanlar ve tarih ile çağdaş lüksün nadir birleşimini takdir edenler için bir ev. Villa, dört katlı olup, yaşam ve çalışma için birçok olanak sunmaktadır. Ana yaşam alanı, set yüksekliğinde olup, atmosferin, konforun ve panoramik manzaraların birleştiği zarif bir yaşam alanına sahiptir. Giriş holünün bitişiğinde, karakteristik bir şömineye ve nehir manzarasına sahip geniş bir çalışma odası bulunmaktadır. Oturma odası, yemek alanı ve mutfak, zarif ve şeffaf bir şömineyle birbirine kusursuz bir şekilde akmaktadır. Fransız kapılar, suyun ve çevredeki kırsal alanın kesintisiz manzarasını sunan geniş bir balkona açılmaktadır; ilham vermeye devam eden, gerçekten büyüleyici bir panorama. Evin öne çıkan özelliklerinden biri, birinci kattaki tamamen restore edilmiş kış bahçesidir: akan nehir trafiğinin, geniş peyzajın ve batan güneşin nefes kesen manzaralarını sunar. Bu alan, bitişikteki samimi çatı terasıyla mükemmel bir şekilde tamamlanan bir oturma odası, kütüphane veya sakin bir sığınak olarak idealdir. Birinci katta ayrıca üç konforlu yatak odası, giyinme odası ve küvet, duş, çift lavabo ve tuvalet içeren lüks bir banyo bulunmaktadır. İkinci katta, kendi duşu ve lavabosu olan büyüleyici bir dördüncü yatak odası ve ayrıca ev ofisi veya oyun odası için uygun ek depolama alanı bulunmaktadır. Tüm odalar güzel bir şekilde dekore edilmiştir ve olağanüstü çevrenin manzaralarını sunmaktadır. Bahçe katında, hem yatılı bakım hem de kısa süreli kiralama için uygun, bağımsız bir ofis veya misafir konaklama birimi bulunmaktadır. Bu alan, özel bir giriş, resepsiyon odası, koridor, tuvalet, üç oda, geniş bir mutfak ve tenha bahçe içinde özel bir teras içerir. Evden çalışanlar, çok kuşaklı yaşam veya lüks Airbnb gibi premium kısa süreli kiralamalar için idealdir. Yıllar boyunca villa, orijinal karakterini koruyarak büyük bir özen ve ayrıntılara dikkat edilerek modernize edilmiştir. Cepheler yeniden kaplanmış ve dekoratif tavanlar, masif panelli kapılar, merdiven korkulukları, iç panjurlar ve pencere pervazları gibi tarihi unsurlar özenle restore edilmiştir. Yalıtımlı camlı yeni ahşap pencere çerçeveleri, çift camlı vitraylarla birleştirilmiştir. Salondaki orijinal Lips kasası bile korunmuştur. 2020 yılında tüm çatı değiştirilerek modern yalıtımla donatılmıştır. Oluklar ve yağmur suyu sistemleri de yenilenmiştir. Mutfak, birinci sınıf malzemeler kullanılarak özel olarak tasarlanmış olup, davlumbazlı entegre indüksiyonlu ocak, Quooker musluk, buharlı ve kombi fırınlar, vakum çekmecesi, bulaşık makinesi, büyük buzdolabı ve ayrı dondurucu içermektedir. Granit tezgah, parlak gri dolaplar ve koyu ahşap detaylar zamansız ve zarif bir görünüm yaratmaktadır. Mülk, her odada uzaktan ayarlanabilir ayrı sıcaklık kontrolüne sahip iki modern kazanla ısıtılmaktadır. 2021 yılında 20 adet güneş paneli kurularak enerji verimliliği önemli ölçüde artırıldı. Daha fazla konfor için akıllı ev sistemine motorlu Roma perdeleri bağlandı. Villa ayrıca fiber optik internet, yüksek kapasiteli üç fazlı güç bağlantısı (3 x 40A) ve bir EV şarj noktası ile donatılmıştır. Arazi, elektrikle çalışan bir giriş kapısı ile tamamen çevrilidir. Kapının önünde üç park yeri ve güvenli alanda dört park yeri daha bulunmaktadır. Villanın yanında, geleneksel kaplama ve atmosferik aydınlatma ile tamamlanmış, garaj, atölye ve depo olarak ayrılmış büyük, müstakil bir taş garaj bulunmaktadır. Bahçe, 2022 yılında yaşam alanının bir uzantısı olarak yeniden tasarlandı ve huzur, rahatlama ve davetkar bir atmosfer sundu. Dekoratif döşeme, biçilmiş çimler, özel bir kuyudan beslenen otomatik sulama sistemi, robotik çim biçme makinesi ve düşük bakım gerektiren açık hava keyfi için birden fazla teras gibi özellikler bulunmaktadır. Ligustrum, defne ve kayın çitleri, mülkü doğal bir zarafetle çerçevelerken, stratejik açıklıklar çevredeki polder manzarasına bakmaktadır. Basamak taşları çimenlik boyunca yarı dairesel bir kütük kulübeye çıkmaktadır. Ferforje pergola ve ahşap kirişli tavanı ve jakuzi ile açık hava mutfağı için hazırlanmış geniş veranda, açık hava yaşamını yeni bir seviyeye taşımaktadır. Verandaya doğrudan bağlı olan ana teras, geniş bir yemek masasına rahatça ev sahipliği yapmaktadır. Corten çelik saksılardaki olgun zeytin ağaçları, Akdeniz havası katmaktadır. Arsanın yan tarafındaki ikinci bahçe alanı, kendi terasını, çimenliğini ve görkemli bir salkım söğüdü içermektedir. Büyüleyici ön bahçeye park alanından veya doğrudan setten erişilebilir; burada inişli bir merdiven, ferforje korkuluklarla süslenmiş ve davetkar banklarla çevrili orijinal ön kapıya çıkar - mülkün zarif geçmişine bir gönderme. Bu olağanüstü villa, Millingen aan de Rijn'deki Rijndijk'te, Nijmegen'e sadece 15 km uzaklıkta ve Beek, Kranenburg ve Kleve'ye ulaşım için ideal bir konumda yer almaktadır. Millingen, iki süpermarket, büyük bir ilkokul, spor tesisleri, kafeler ve butik mağazalar gibi mükemmel olanaklar sunmaktadır. Daha geniş alan, nehir kıyıları, bisiklet yolları, yaya feribotları ve Pieterpad gibi uzun mesafeli yürüyüş yollarıyla ünlü Gelderse Poort doğa koruma alanının bir parçasıdır. Bisonbaai, De Bijland rekreasyon gölü ve Millingerwaard'daki ünlü çay bahçesi gibi popüler yerler bisiklet mesafesindedir. Ren ve Waal kıyılarını birbirine bağlayan üç feribot seferi (Doornenburg ve Pannerden arasında bir araba feribotu da dahil) burayı doğa, tarih ve rekreasyon cazibesi açısından zengin bir bölge haline getirmektedir. Eğer geniş alan, huzur ve çok işlevlilik potansiyeli sunan, özel ve karakter dolu bir konut arıyorsanız, sizi Millingen aan de Rijn'deki Rijndijk'te bulunan bu eşsiz villayı görmeye davet ediyoruz.
