Açıklamalar
Berlin-Rudow'un kalbinde, aile dostu bir yerleşim bölgesinde, huzur dolu çatı katı vahanız - Satılık, yaklaşık 110 m² yaşam / kullanım alanına sahip geniş bir çatı katı dairesi. Altı daireden oluşan bina, 1992 yılında sağlam inşaat yöntemleri kullanılarak inşa edildi. Apartman binası çok iyi durumdadır ve satılık daire, ev sahibiyle yapılacak bireysel görüşme sonrasında oturuma hazırdır. Ev yaklaşık 1.000 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta olup, araç trafiğinin olmadığı bir sokakta, aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 110 m² yaşam ve kullanım alanı olan dairemiz toplam dört odadan oluşmaktadır. Zeminler yüksek kaliteli gerçek ahşap parke, fayans ve halı ile kaplıdır. Birinci çatı katı katı, vestiyer odası bulunan bir hol veya giriş alanına, küvetli ve ayrı duşlu bir banyoya, bir yatak odasına, açık planlı bir mutfak-yemek odasına ve balkona erişimi olan bitişik bir oturma ve yemek alanına bölünmüştür. Balkondan yemyeşil bahçenin muhteşem manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. İkinci çatı katına spiral bir merdivenle çıkılıyor. Burada bir veya isteğe bağlı olarak iki ilave yatak odası daha mevcuttur. Ev sahiplerinin depolama alanları bodrum katta yer almaktadır. Ek olanaklar arasında ortak bisiklet muhafaza odası ve ısıtma ve tesisat odası bulunmaktadır. Bahçe yemyeşil olup açık havada dinlenmek için yeterli alan sunuyor. Yemyeşil çitler yaz aylarında komşu evlerden doğal bir gizlilik sağlıyor. Burada huzur ve inziva, mükemmel bir altyapıyla birleşiyor. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz dükkanlar, okullar, anaokulları, toplu taşıma bağlantıları ve Gropius Geçidi yakın çevrenizde bulunmaktadır. Bakımlı müstakil ve çok aileli evlerin bulunduğu bu sakin yerleşim sokağında huzurun ve sessizliğin tadını çıkarın. Talep üzerine daha fazla ayrıntı, daha fazla resim ve kat planlarının yanı sıra bir görüntüleme randevusu da sağlanabilir.COĞRAFYA: Rudow, Neukölln bölgesinin en güneydeki ilçesidir. Kuzeyde Britz ve Baumschulenweg ilçeleri, batıda Buckow ve Gropiusstadt, doğuda Johannisthal ve Altglienicke, güneyde ise Brandenburg'un Schönefeld, Waßmannsdorf ve Großziethen kasabalarıyla komşudur. KONUM/ ULAŞIM/ EĞLENCE/ SPOR/ DOĞA: Rudow, kuzeydoğu ve doğuda A113 federal karayoluyla çevrilidir. Yeni BER havaalanına olan optimum ulaşım bağlantısı Rudow'u ayrıca çok cazip bir yerleşim bölgesi haline getiriyor. U7 metro hattının da bulunduğu aynı isimli istasyon, Berlin'in tamamı ile vatandaşları birbirine bağlıyor. X7 ekspres otobüs hattı, havalimanına herhangi bir duraklama yapmadan mükemmel bağlantıyı sürdürüyor. Rudow spora olan bağlılığıyla tanınıyor; TSV Rudow 1888, Berlin'in en büyük spor kulüplerinden biridir. Kulübün ana faaliyet alanı gençlik çalışmalarıdır. Binicilik ve sportif atıcılık sektöründe de kulüplerimiz bulunmaktadır. Rudow'da Rudower Fließ, Rudower Höhe ve Dörferblick dahil olmak üzere yediden fazla park bulunmaktadır. Görülecek yerler arasında 13. yüzyıldan kalma Rudow köy kilisesi de yer alıyor. ALTYAPI: Çevredeki alan, güzelce düzenlenmiş yeşil alanlara sahip müstakil ve çok aileli evler ile karakterizedir. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş yerleri, okullar ve anaokulları, restoranlar, sağlık merkezleri, toplu taşıma bağlantıları ve Gropius Geçidi yakın çevrede bulunmaktadır. OKULLAR: Rudow'da beş ilkokul, bir ortaokul, bir ilkokul ve bir müzik okulu bulunmaktadır. Sitenin yakın çevresinde 7 adet anaokulu ve çok sayıda sosyal aktivite alanı bulunmaktadır. ÖZELLİKLER: - Sessiz, aile dostu yerleşim alanı - Taş döşeli erişim alanı (doğal taş) - Elektrikli aletlerle donatılmış mutfak - Yüksek kaliteli parke zemin - Bağımsız küvet ve ayrı duş - Balkona erişimi olan açık planlı oturma/yemek odası - Küvet ve ayrı duşlu banyo - Bahçeye bakan harika, geniş balkon - Yeşil ortak bahçe. Enerji tüketim belgeniz mevcuttur. 10 Mart 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 104,20 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı petroldür. Enerji performans belgesine göre, mülk 2018 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı D'dir. Bir mülk sahibi olarak size sunduğumuz hizmet: Mülkünüzü güncel piyasa değerine göre ücretsiz olarak değerlendirmekten, mülkünüz için özel bir satış stratejisi geliştirmekten ve başarılı bir satış gerçekleşene kadar emrinizde olmaktan mutluluk duyarız. VON POLL IMMOBILIEN, bir emlak acentesi olarak çalışanları ve meslektaşlarıyla birlikte ciddiyet, güvenilirlik ve gizlilik değerlerini temsil etmektedir. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz. İlk birkaç görüşmede dosyamızda kaç tane potansiyel aday olduğunu size söyleyebiliriz. Uğrayın, bizi arayın veya bize e-posta gönderin; sizi tanımak için sabırsızlanıyoruz. Gayrimenkulün satın alınması/kiralanması durumunda alıcı/kiracı Von Poll Immobilien GmbH'ye olağan yerel komisyonu ödemek zorundadır. Komisyonun, ana sözleşmenin yürürlüğe girmesiyle ödenmesi gerekir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesinin 1. Fıkrasının 14. Bendi ve 11. Maddesinin 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri GwG'nin 11 (4) maddesi uyarınca - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişiler için, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneği gerekmektedir. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, siz de GwG'nin 11 (6) Bölümü uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğüne sahipsiniz. SORUMLULUK: Sağladığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlara tabidir.
