Açıklamalar
Mülk Açıklaması Köln'ün Lindenthal semtinde 1954 yılında inşa edilen bu büyüleyici dönem dairesi, tarihi cazibeyi modern konforlarla birleştirerek yaklaşık 100 m²'lik alanda benzersiz bir yaşam deneyimi sunuyor. Üniversiteye yakın bir konumda bulunan daire, akademisyenler, öğrenciler veya eğitim sektöründeki profesyoneller için idealdir. Daire, özellikle tüm arka cephesi olmak üzere kapsamlı yenilemesiyle etkileyicidir. Bu cephe, modern ısı yalıtımının yanı sıra, merdiven boşluğunda orijinal kurşunlu cam ve siyah granit ile binanın tarihi karakterini de korumaktadır. Dairenin en önemli özelliği, oturma odasındaki hoş bir ışık sağlayan aydınlık cumbalı penceredir. Arka taraftaki sessiz balkon ideal bir dinlenme yeri sunar. İç mekanda kısmen orijinal meşe balık sırtı parke zeminler yer alır ve odalara sıcak ve davetkar bir atmosfer kazandırır. Üç yatak odasına kadar döşenebilme olanağıyla daire kullanımda esneklik sunar. Dairenin konumu günlük ihtiyaçlar için mükemmeldir ve hemen yakınında bir market ve bir metro istasyonu bulunmaktadır. Bu, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim ile mükemmel bir yaşam konforu sunar. Boş zaman aktiviteleri ve restoranlarıyla şehir parkı tam karşısındadır. Genel olarak, Köln Lindenthal'daki bu dönem dairesi, şehrin en arzu edilen bölgelerinden birinde yaşamak için nadir bir fırsattır. Tarihi cazibeyi modern konforlarla ve mükemmel bir konumla birleştirerek, seçici şehir sakinleri için ideal bir ev haline getirir. Konum Açıklaması: Bu çekici daire, canlı atmosferi ve yüksek yaşam kalitesiyle bilinen bir bölge olan aranan Köln-Lindenthal bölgesinde yer almaktadır. Ehrenfeld ve Belçika Mahallesi'nin sınırında bulunan Lindenthal, Köln'ün en popüler yerleşim bölgelerinden biridir ve kentsel zarafetin ve sessiz yaşam konforunun mükemmel bir karışımını sunar. Dairenin çevresindeki alan, çeşitli restoranlar, çok sayıda boş zaman aktivitesi ve bireysel perakende satış noktaları ile karakterizedir. Burada, modaya uygun kafelerden ve restoranlardan benzersiz butiklere ve mağazalara kadar kalbinizin arzuladığı her şeyi bulacaksınız. Süpermarketler ve günlük ihtiyaçlar için mağazalar da kolayca yürünebilecek mesafededir ve bu canlı bölgedeki günlük yaşamı özellikle keyifli hale getirir. Daire, Aachener Straße'deki tramvayın Köln'deki önemli merkezlere hızlı erişim sağlamasıyla mükemmel toplu taşıma bağlantılarına sahiptir. Bu, Köln'ün çeşitli yönlerini deneyimlemek isteyen işe gidip gelenler veya şehir gezginleri için idealdir. Konumun özellikle öne çıkan özelliği, Aachener Weiher gölüne ve Köln Yeşil Kuşağı'na yakınlığıdır. Bu yeşil vahalar, dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için alan sunar ve özellikle yaz aylarında yerel halk ve ziyaretçiler için popüler buluşma yerleridir. İster rahatlatıcı yürüyüşler, ister koşu veya keyifli piknikler olsun, bu rekreasyon alanlarına yakınlık yaşam kalitesini önemli ölçüde artırır. Genel olarak, Köln-Lindenthal'daki daire, kentsel yaşam tarzı ve doğal rahatlamanın mükemmel bir kombinasyonunu sunar. Canlı şehir hayatından hoşlanan ve aynı zamanda sessiz ve yeşil bir yaşam ortamına değer verenler için idealdir. Özellikler / Öne Çıkanlar: * Yıllık net 27.000 €'ya kiralandı * Yaklaşık %4 getiri * Sıfır gibi iyi merkezi ısıtma * Üniversiteye yakın benzersiz konum * 2023'te tüm arka cephenin (ısı yalıtımı) ve balkonların kapsamlı yenilenmesi * Merdiven boşluğunda orijinal kurşunlu cam ve siyah granit * Oturma odasında aydınlık "çıkma pencere" * Sessiz arka balkon * Kısmen orijinal balıksırtı meşe parke döşeme * Aydınlık yaşam alanları * 4 yatak odasına kadar mümkün * Yakın çevrede market ve metro * Yakın çevrede mağaza ve restoranların bulunduğu Dürener Straße * Isıtma maliyetleri dahil 400 € servis ücreti * Daire yeni boyanmış * Çok sağlam bir yatırım = 2.250 € / ay * Güzel bir öğrenci paylaşımlı dairesine kiralandı. * Orta vadeli mülk sahibi olmak için de ideal!
