Açıklamalar
Sunulan müstakil veya çok kuşaklı ev, Sachsenhausen-Nord'daki bir kentsel alanda, Museumsufer üzerinde yer almaktadır. Üç katlı, geniş bir iç tasarıma ve ihtiyaçlarınıza göre düzenleme seçeneklerine sahip bu olağanüstü konut, Main Nehri kıyısında, birkaç çocuklu aileler ve aynı çatı altında rahatça yaşamak ve çalışmak isteyen çiftler için lüks bir ev için ideal koşulları sunmaktadır. Mobilyalar yüksek kaliteli ve zamansız bir modernliğe sahiptir. Birkaç tasarımcı banyosu mevcuttur ve tüm oturma ve yatak odalarına masif meşe parke zemin döşenmiştir. Oturma alanındaki tavan yüksekliği yaklaşık altı metredir ve oda konsepti şu anda açık plandır. Bu konumun özel bir özelliği, geniş bir terasa sahip geniş, güneye bakan bahçesidir. Mülkte elektrikli kapılı bir garaj ve önünde iki park yeri bulunmaktadır. Manzaralı, güneşli güney cephesi: Main Nehri'nin güneyinde, Sachsenhausen, Museumsufer'den şehir ormanının yeşil kuşağına kadar uzanır ve Frankfurt'un en büyük bölgesidir. Uzaktan görülebilen simge yapı, biraz daha yüksek güney kesiminde eski bir tahıl ambarından esinlenerek inşa edilmiş bir konut kulesi olan Henninger Kulesi'dir ve şehrin ve çevresinin muhteşem manzaralarını sunar. Bölge, Museumsufer (Müze Dolgusu), şehir manzarası ve Schweizer Straße gezinti yolu ile kentsel, şehir merkezi bölgesi Sachsenhausen-Nord; şık mağazaları ve restoranlarıyla pitoresk, elma şarabı seven ve hareketli Alt-Sachsenhausen (Eski Sachsenhausen); ve seçkin şehir villalarının, Wilhelminian dönemi apartmanlarının, mikro dairelerin ve hobi bahçelerinin dönüşümlü olarak yer aldığı daha sakin bir yerleşim bölgesi olan Sachsenhausen-Süd olmak üzere ikiye ayrılır. Tam merkezde, Südbahnhof'un (Güney Tren İstasyonu) ön avlusunda, Salı ve Cuma günleri iyi stoklanmış haftalık bir pazar kurulur. Sachsenhausen, herkesin kendini hemen evinde ve hoş karşılanmış hissettiği oldukça popüler bir bölgedir. Sachsenhausen-Nord, A3 ve A5 otoyollarına mükemmel bağlantılara sahiptir. Rhein-Main Havalimanı'na arabayla yaklaşık 15 dakikada, Frankfurt Merkez İstasyonu'na ise 7 dakikada ulaşılabilir. Toplu taşıma araçları elbette yakındadır ve tüm olanaklara yürüyerek kolayca ulaşılabilir. "Stresemannallee/Gartenstraße" tramvay istasyonuna (15 ve 16 numaralı tramvaylar) yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. "Schweizer Platz" metro istasyonundan (U1, U2, U3 ve U8) tüm hatlar şehir merkezine gitmektedir. Zemin katta tavan yüksekliği yaklaşık altı metre - Balıksırtı desenli masif meşe parke zeminler - LED aydınlatmalı alçı kalıplar - Açık mutfak - Üst katta kiler - Sürgülü kapılar - Kısmen camlı oda duvarları - Sıvalı duvarlar - Alarm sistemi - Video gözetimi - Tavandan tabana pencerelere sahip sade tasarım banyolar - Etkileyici pencere cepheleri - Sokağa bakan üçlü camlı ses geçirmez pencereler - Dış panjurlar - Dört balkon - Teraslı geniş güneybatıya bakan bahçe - Elektrikli kapılı garaj - Garajın önünde üç park yeri. Enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bu belge 21 Mart 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 56,00 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre, mülk 1915 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuğu şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiyseniz, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca da iş birliği yapma yükümlülüğünüz bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer ara kullanımlar söz konusu olabilir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
