Açıklamalar
Strasbourg'un kalbinde, Neudorf'ta satılık olağanüstü bir mülk! Perform Immobilier ve 1789 Immobilier tarafından sunulmaktadır. Bu bölgede nadir bulunan bir fırsat! Son derece rağbet gören Neudorf bölgesinin kalbinde, üniversite kampüsüne, tramvaya, Place du Marché'ye, şehir merkezine ve tüm olanaklara yakın konumda bulunan bu eşsiz mülk, konut, öğrenci yurdu, ortak yaşam alanı, toplum merkezi veya diğer hizmet sektörü projeleri için ideal bir konum sunmaktadır. Tarihiyle dolu bu bina, daha önce 1982 yılında Opus Dei'nin Alsaslı üyeleri ve ortakları tarafından kurulan Nideck Kültür Merkezi'ne ev sahipliği yapmıştır. Bu mülk, genç insanlar için davetkar ve geliştirici bir alan olarak tasarlanmış ve 2001 yılında bir gayrimenkul projesi tamamlanmıştır. Üç katlı bina, 541 m² yaşam alanı, ayrıca 170 m² bodrum katı (şu anda atölye, depo ve kazan dairesi olarak kullanılmaktadır) ve iki araçlık otopark alanına sahip peyzajlı bir avlu sunmaktadır. Bina şunları içermektedir: 17 yatak odası (bunlardan 14'ünde özel banyo, tuvalet ve gardırop bulunmaktadır); tam donanımlı profesyonel bir mutfak; ve çok sayıda geniş ortak alan (35 m²'den büyük bir oturma odası ve 25 m²'den büyük bir yemek odası); iki balkon; ofisler ve daha fazlası. Ek bir avantaj olarak, ihtiyaçlarınıza göre dönüştürülebilecek yaklaşık 40 m²'lik bir şapel de bulunmaktadır. Özellikler arasında PVC çift cam, doğalgazlı ısıtma, bireysel elektrik ve su sayaçları, lavabolu yardımcı odalar ve çamaşırhane bulunmaktadır. Mülkün tamamı yüksek kaliteli işçilikle iyi genel durumdadır; büyük bir tadilat gerekmemektedir. Mülk mükemmel durumda ve hemen taşınmaya hazırdır. Son zamanlarda yapılan cephe yenilemesi binaya modern bir görünüm kazandırmıştır. Özellikler arasında PVC çift cam, elektrikli dış panjurlu çift camlı Velux pencereler ve uygun elektrik tesisatı bulunmaktadır. Sıcak su ve ısıtma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Piyasada nadir bir fırsat, kaçırmayın! İstenen fiyat: 1.854.000 € (emlakçı komisyonu dahil). Emlakçı komisyonu: %3 (54.000 €). Net satış fiyatı: 1.800.000 €. Enerji Performans Sertifikası (EPC): C. Sera Gazı Emisyonları (GHG): C. Teknik incelemeler tamamlandı: 13 Mayıs 2025. Bu mülkün maruz kaldığı riskler hakkında bilgi Géorisques web sitesinde mevcuttur. Tahmini yıllık enerji maliyetleri: 4.470 € ile 6.550 € arasında. Yetki numarası: 193. Daha fazla bilgi için veya bir görüşme ayarlamak için bizimle iletişime geçin. Yannick Geist, 1789 Gayrimenkul. Alıcı tarafından ödenecek %3 (KDV dahil) emlakçı komisyonu. Komisyonlar hariç fiyat: 1.800.000 €. Enerji sınıfı C, İklim sınıfı C. Standart kullanım için tahmini yıllık enerji maliyetleri: 2021, 2022 ve 2023 yılları için 4.770 € ile 6.550 € arasında (abonelikler dahil). Bu mülkün maruz kaldığı riskler hakkında bilgiye Géorisques web sitesinden ulaşılabilir: georisques.gouv.fr.
