Açıklamalar
Yatırımcılar için İdeal Aranan bir yerleşim bölgesinde, mutlak bir huzur içinde bulunan bu muhteşem yatırım mülkü, La Valentine'deki aranan Golfe de la Salette bölgesinde yer almaktadır. 1.050 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilen bina, 11 daireye bölünmüş yaklaşık 540 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mülk mükemmel durumdadır ve yakın zamanda birkaç tadilattan geçmiştir, güvenli ve karlı bir yatırım sunmaktadır. Bina özellikleri 11 konut: 6 T3, 2 T2, 3 stüdyo Tüm konutlar kiralık Özel girişler ve bireysel elektrik sayaçları 18 park yeri, bunlardan 11'i konutlara ayrılmış ve 6'sı kiralık 3 kapalı garaj ve 1 bodrum Otomatik kapılı güvenli konut Genel çift camlar Klima ile donatılmış 8 konut Çatı, cephe ve otopark alanı yakın zamanda yenilenmiştir Binanın bir kısmı 5 yıldan daha kısa bir süre önce tamamen yenilenmiştir Kiralama süresince birkaç daire yenilenmiştir Konutların dağılımı: Zemin kat: 3 T3, 2 T2 ve 1 stüdyo – hepsi özel teraslı 1. kat: 2 T3 ve 1 stüdyo 2. kat: 1 T3 ve 1 stüdyo Finansal bilgiler: Güncel kira geliri: 8.582 € / ay Güncel brüt karlılık: 4,90% 2023 emlak vergisi: 6.958 € Potansiyel optimizasyon: kalan 6 park yerinin, garajın ve bodrumun kiralanması Vergi ve acente ücretleri dahil satış fiyatı: €2.100.000 Kat mülkiyeti yönetimi yok Düşük ücretler YouTube'da tanıtım videosu mevcut (projenin drone görüntüsü) Siren: 929 336 154 Daha fazla bilgi veya bir ziyaret düzenlemek için bizimle iletişime geçin. Bu aranan bölgede nadir bir fırsat. Alıcı tarafından ödenecek %5'lik acentelik ücreti dahil. Acentelik ücreti hariç fiyat: €2.000.000. Enerji sınıfı D, İklim sınıfı B Standart kullanım için tahmini yıllık enerji harcaması: 2021, 2022 ve 2023 yılları için €1.400,00 ile €1.900,00 arasında (abonelikler dahil). Bu mülkün maruz kaldığı risklerle ilgili bilgiler Géorisques web sitesinde mevcuttur: georisques.gouv.fr. SIRET No. 92933615400018
