Açıklamalar
Neustift am Walde yakınlarında panoramik manzaralı arsa. Neustift am Walde'nin büyüleyici şarap köyüne sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, birinci sınıf ve sakin bir konumda yer alan bu geniş arsa, bakımlı müstakil bir eve ev sahipliği yapmaktadır. Bu mülk, doğaya yakın bir yaşam, mükemmel altyapı ve Viyana şarap meyhanesi kültürünün özel havasını bir araya getirerek, vizyon sahibi ev sahipleri veya geliştiriciler için idealdir. Emlak ve İmar • Arsa alanı: yaklaşık 1.898 m² • İmar: WI 7,5 ay (açık inşaat, azami bina yüksekliği 7,5 m) • İnşa edilebilir alan: yaklaşık 220 m² • Yıkım ve yeni inşaat ile: yaklaşık 600 m²'ye kadar brüt taban alanı mümkündür Mevcut Emlak • Yapım yılı: 1957 • Son yenileme ve genişletme: 1989 • Yaşam alanı: yaklaşık 300 m² artı teraslar • Mevcut oda düzeni: • 1 oturma odası • 3 yatak odası • 2 banyo • Çevredeki yeşilliğe bakan 3 teras • Bakımlı bahçe • Çatı katına dönüştürülmüş • Entegre garaj + mülkte ek park yerleri Özellikler • Yüksek yaşam kalitesine sahip sessiz, yeşil konum • Geniş bahçe alanı • Işıkla dolu oturma alanı • Önemli genişleme ve geliştirme potansiyeli • Popüler şarap meyhanelerine yakınlık - eğlence, doğa ve şehir yaşamının mükemmel birleşimi Ulaşım Bağlantıları • Tramvay hatları: 40, 41 (örn. B. İstasyonu Gersthof / Pötzleinsdorf) • Otobüs hatları: 10A, 42A, 43B • S-Bahn: Gersthof (S45) • Viyana şehir merkezi: toplu taşıma ile yaklaşık 20 dakika • Otoyol erişimi: yaklaşık 15 dakikalık sürüş süresi Satın alma fiyatı ve ek masraflar: • Satın alma fiyatı: 1.850.000 € • Komisyon: Satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV Sorularınız varsa ve randevu ayarlamak için lütfen Bayan Troll ile aşağıdaki numaradan iletişime geçin: +43 6645445313. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <10.000 m Eczane <10.000 m Klinik <10.000 m Hastane <10.000 m Çocuklar ve Okullar Okul <10.000 m Anaokulu <10.000 m Üniversite <10.000 m Lise <10.000 m Yerel İmkanlar Süpermarket <10.000 m Fırın <10.000 m Alışveriş Merkezi <10.000 m Diğer ATM <10.000 m Banka <10.000 m Postane <10.000 m Polis Karakolu <10.000 m Ulaşım Otobüs <10.000 m Tramvay <10.000 m Metro <10.000 m Tren İstasyonu <10.000 m Otoyol Erişimi <10.000 m Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap Neustift am Walde'nin hemen yakınında, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm olanaklara yürüme mesafesinde doğanın tadını çıkarabilirsiniz. Doktorlar, eczaneler, hastaneler, okullar, anaokulları ve bir üniversite, optimum sağlık ve eğitim olanakları sağlar. Süpermarketler, fırınlar, bankalar ve toplu taşıma bağlantıları da sunulan olanakları tamamlar. Burada doğayla iç içe ve konforlu bir yaşam sürebilirsiniz!
