Açıklamalar
2015 yılında tamamlanan bu geniş müstakil ev, mükemmel durumdadır ve yaklaşık 12.991 m²'lik etkileyici bir arsa üzerinde, yaklaşık 8.066 m²'lik bir alanı kaplayan ve balıklarla dolu kendi gölüne sahiptir. Ev, beş yatak odası, çeşitli yardımcı odalar (giyinme odaları gibi), üç banyo ve tuvalet ve pisuar içeren ek bir misafir tuvaleti de dahil olmak üzere yedi odaya dağılmış yaklaşık 299 m² yaşam alanına ek olarak kullanılabilir alan sunmaktadır. Ev, ısı pompası ve gaz kazanından oluşan yüksek kaliteli bir kombine ısıtma sistemine sahiptir ve konforlu bir iç mekan iklimi sağlar. Ayrıca bir şömine de mevcuttur. Ev, kullanılan malzemelere ve genel olarak yüksek kaliteli yapıya yansıyan yüksek kaliteli yüzeylere sahiptir. Mülkün öne çıkan özelliği, açık havada eğlence veya dinlenme için geniş bir alan sağlayan ocak ve jakuzi ile donatılmış geniş, kapalı terastır. Ev, otomobiller, tekneler veya benzeri araçlar için ideal olan çok sayıda park yerine sahiptir. Ayrıca, mülkte yaklaşık 80 metrekarelik yaşam alanına sahip bir misafirhane bulunmaktadır. Bu misafirhane, kendine ait mutfağı ve ayrı terasıyla ziyaretçiler için mükemmel bir seçenektir. Ayrıca, ana evin çatı katında bağımsız bir daire oluşturma imkanı da mevcuttur ve bu da daha fazla esneklik sunar. Bu mülkün dikkat çekici bir özelliği, özel yüzme alanı ve balık tutma, ayakta kürek sörfü gibi diğer eğlence aktivitelerine olanak sağlamasıdır. Satın alma fiyatına ayrıca 8 metrelik bir Beelitz maun tekne ve Blossin'deki (sadece 5 dakika uzaklıkta) demirleme yeri de dahildir. Bu nedenle mülk, geniş bir kullanım yelpazesi sunmakta ve geniş alan arayan aileler için idealdir. Konumu ve suya yakınlığı, mülke özel bir çekicilik katmakta ve doğaya hoş bir sığınak sağlamaktadır. Bu mülk, sayısız olanak ve tasarım olanağına sahip benzersiz bir mülkün sahibi olmak için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Bir görüntüleme randevusu sırasında bu olağanüstü mülkün avantajlarını kendiniz deneyimlemenizi içtenlikle rica ederiz. KONUM: Heidesee, Brandenburg'daki Dahme-Spreewald bölgesinin kuzeydoğusunda bulunan bağımsız bir belediyedir. Heidesee, Berlin şehir merkezinin yaklaşık 30 kilometre güneydoğusunda ve Königs Wusterhausen'in on kilometre doğusunda, ormanlar (çoğunlukla çam ormanları), göller, nehirler ve kanallarla dolu bir fundalık arazide yer almaktadır. Köyler Blossin Heath'i çevrelemektedir. Belediye, Berlin buzul vadisinin güney ucunda, Wolzig Gölü, Dahme Nehri ve Oder-Spree Kanalı arasında yer almaktadır. Heidesee şu belediyelerle komşudur: Storkow (Mark), Tauche, Münchehofe, Groß Köris, Bestensee ve Königs Wusterhausen. Grünheide'deki (Mark) Tesla Gigafactory'ye arabayla yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. ULAŞIM: Araba ile A12 otoyoluna hızlıca ulaşabilir ve A113 veya A10 otoyolları üzerinden Berlin şehir merkezine kolayca ulaşabilirsiniz. Otobüsler, Königs Wusterhausen'e giden S-Bahn (banliyö treni) veya bölgesel trene bağlanmaktadır. Berlin Brandenburg Havaalanı (BER) yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Friedersdorf tren istasyonu, Königs Wusterhausen–Grunow demiryolu hattı üzerinde yer alır ve RB36 bölgesel tren hattı (Königs Wusterhausen–Beeskow–Frankfurt (Oder)) tarafından hizmet verilir. Friedersdorf bölgesinde bir planör pisti bulunmaktadır. Kolberg'den Prieros'a yeni bir bisiklet yolu inşa edilmiştir. ALTYAPI: Prieros'ta bir kreş, ilkokul ve alışveriş olanakları bulunmaktadır. Bir ortaokul ve diğer tüm ortaokullar Friedersdorf veya Königs Wusterhausen'dadır. Heidesee/Bindow'da yeni bir kreş açılmıştır. Tıbbi ve sosyal bakım, Friedersdorf'ta bulunan iki pratisyen hekim, iki diş hekimi, evde bakım hizmetleri, eczaneler ve Königs Wusterhausen ve Bad Saarow'daki hastaneler tarafından sağlanmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları Friedersdorf merkezindeki EDEKA süpermarketinde veya Prieros'ta bulunabilir. Daha geniş bir alışveriş deneyimi için, Wildau veya Storkow'daki (Mark) yakınlardaki A10 Center'ı ziyaret edebilirsiniz. Friedersdorf'ta ayrıca ATM'leri olan bir tasarruf bankası şubesi, bir bahçe/peyzaj şirketi ve bir eczane bulunmaktadır. EĞLENCE/DOĞA: Harika yürüyüş, bisiklet ve at binme parkurları sizi açık hava aktivitelerinin keyfini çıkarmaya davet ediyor. Bol su kaynakları nedeniyle balık tutmak oldukça popülerdir. 130 km uzunluğundaki Oder-Spree-Dahme bisiklet yolu, Berlin'i Lusatia'ya bağlar. Ayrıca, Wolzig Gölü'ndeki yüzme alanı ve marina da tesisin yakınında yer almaktadır. Bölgede çok sayıda başka tekne bağlama yeri de bulunmaktadır. Enerji performans sertifikası mevcuttur. 2 Haziran 2035 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 42,60 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için birincil enerji kaynağı elektriktir. Enerji performans sertifikasına göre bina 2015 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişi olmanız durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca siz de iş birliği yapmakla yükümlüsünüz. YASAL UYARI: Tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Sağlanan mülk bilgileri ve detaylarının doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya başka bir önceki kullanımdan kaynaklanabilir. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerinin ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 42,60 kWh/(m²·a)
