Açıklamalar
1170 AM HEUBERG: KAPALI HAVUZLU, SAĞLIK MERKEZLİ, BAHÇELİ VE VİYANA MANZARALI GENİŞ AİLE EVİ. Mülk, Viyana'nın 17. bölgesinin en gözde yerleşim yerlerinden biri olan popüler Heuberg'de yer almaktadır. Burada, Viyana Ormanları'nın kenarında doğaya yakın yaşam, şehir hayatına mükemmel bağlantılarla birleşiyor. Toplu taşıma bağlantıları: • Hemen yakınında 43 numaralı tramvay hattı (Neuwaldegg istasyonu) – Viyana şehir merkezine doğrudan bağlantı (Schottentor yaklaşık 20 dakika) • 43B ve 44A numaralı otobüs hatları çevredeki yerleşim bölgelerine hizmet vermektedir • Hernals S-Bahn istasyonuna (S45) kolay erişim • Özel araç: Hernalser Hauptstraße üzerinden şehir merkezine hızlı erişim ve yakınlarda otopark imkanları. • Yerel olanaklar ve alışveriş: Süpermarketler, eczaneler ve tüm hizmetlere kolayca ulaşılabilir. Dornbacher Straße ve Neuwaldegger Straße boyunca fırınlar, kafeler ve restoranlar bulunmaktadır. Eğitim ve Çocuk Bakımı: Yakınlarda birçok anaokulu ve ilkokul mevcuttur. Ortaokullara da kolayca ulaşılabilir. Sağlık Hizmetleri: Bölgede çok sayıda pratisyen hekim ve uzman doktorun yanı sıra hastaneler de bulunmaktadır. Boş Zaman ve Rekreasyon: Viyana Ormanları ve Schwarzenbergpark, çok çeşitli boş zaman aktiviteleri sunmaktadır. Bu etkileyici mülk, Viyana'nın en yeşil ve geleneksel yerleşim bölgelerinden biri olan, aranan Heuberg semtinde, 17. bölgede yer almaktadır. Heuberg, Viyana Ormanları'nın kenarında sessiz, seçkin bir villa bölgesi olarak kabul edilir ve doğa, panoramik manzaralar ve şehre yakınlığın mükemmel bir kombinasyonunu sunar. Burada ayrıcalıklı bir mahallede yaşarsınız, güneşin ve huzurun tadını çıkarırsınız ve yine de kısa sürede şehir merkezine ulaşabilirsiniz. Villa, 1980'lerin başında tamamlanmıştır ve harika huzurlu konumu ve Viyana'ya bakan güzel manzaralarıyla etkileyicidir. Özel bir giriş yolu, aileniz için ideal ve güvenli bir ortam sunan mülke ulaşmaktadır. YERLEŞİM: Evin girişine, merkezi giriş görevi gören geniş bir vestiyerli giriş holü ile ulaşılır. Buradan, bu kattaki tüm odalara kolayca erişilebilir: bitişik banyolu bir misafir odası veya çalışma odası, geniş bir çamaşır odası, kullanışlı bir depo ve kapalı havuz, sauna ve kendi banyosu bulunan geniş bir sağlıklı yaşam alanı. Merkezi konumdaki merdiven, üst yaşam alanına çıkar. Burada, geniş bir koridor hem yaşam alanına hem de ayrı yatak odası alanına erişim sağlar. Yaşam alanı, yaklaşık 60 m² büyüklüğünde, ışık dolu etkileyici bir oturma odasına sahiptir ve hem balkona hem de tamamlanmış bir kış bahçesine erişim sunmaktadır. Şömineli ve davetkar dairesel banklı, hafifçe girintili şirin cumbalı pencere alanı, aileniz veya arkadaşlarınızla rahatlamak ve keyifli saatler geçirmek için ideal bir yerdir. Kahvaltı köşesi, servis penceresi ve bitişik yemek alanı bulunan açık plan mutfak, birlikte yemek pişirmeye ve yemeklerin tadını çıkarmaya davet ediyor. Koridordan, her biri kendi banyosuna sahip iki ayrı yatak odasına ulaşılır: biri küvetli ve çift lavabolu, diğeri duşlu ve giyinme odalı. Bu katta ayrıca, misafirler ve aile üyeleri için ideal olan, merkezi koridordan erişilebilen iki ayrı tuvalet de bulunmaktadır. Spiral bir merdiven – veya alternatif olarak ana merdiven – yaşam alanından üst kata çıkar. Burada, kütüphane veya çalışma odası olarak mükemmel olan ve ayrıca bir kış bahçesine erişim sağlayan açık bir galeri alanı bulacaksınız. Merkezi koridor ayrıca, kendi banyosu ve ayrı tuvaleti olan bir stüdyo olarak tasarlanmış, cömertçe döşenmiş bir çatı katına erişim sağlar. Çatı katındaki ek bir oda, pratik depolama alanı sunar ve genel yaşam alanını mükemmel bir şekilde tamamlar. Kısmi bodrum katında üç depo odası, bir su deposu ve bir kazan dairesi bulunur. Bu iyi tasarlanmış düzen, çok katlı konforlu bir yaşam sunar – bol alan, ışık ve mahremiyetle sofistike bir yaşam için idealdir. Bu geniş aile villası, cömert kat planı ve arzu edilecek hiçbir şeyi eksik bırakmayan özellikleriyle etkileyicidir. Evin en önemli özelliği, su altı hoparlörleri ve ters akım sistemi bulunan özel kapalı havuzudur; kendi evinizin konforunda fitness ve rahatlama için mükemmeldir. Sauna, rahatlamanız için sizi davet ederek sağlıklı yaşam olanaklarını tamamlar. Zarif mermer zeminler, yaşam alanlarına zamansız bir incelik katar ve özel bir ambiyans yaratır. Oturma odasındaki şömine, serin günlerde keyifli anlar sunar. Dışarıda, entegre yaz mutfağı ve barbekü alanı bulunan geniş bir bahçe terası sizi bekliyor; aile ve arkadaşlarınızla keyifli akşamlar için idealdir. Çift garaj ve mülkte bulunan ek park alanları hem kolaylık hem de işlevsellik sunar. Bahçe sulama sistemi, çatı oluğu ısıtması, çatı katında klima ve sabit hat interneti, yaşam konforunu daha da artırır. Çatıdaki iki uydu anteni televizyon eğlencesi sağlar. Mülk iyi durumda ancak özellikle bina tesisatları ile ilgili bazı alanlarda modern standartlara uygun hale getirilmesi için bazı tadilat ve uyarlamalar gerektiriyor. Ayrıca, ısıtma sistemi ve pencerelerin değiştirilmesi gerekecektir. Bu villa, geniş yaşam alanları, bol mahremiyet ve kişisel gelişim için alan arayan aileler için idealdir; sakin, doğal ve güvenli bir ortamda yer alırken, şehir merkezine de yakın bir konumdadır. Ayrıca, seçkin zevklere sahip çiftler veya yaşam ve çalışmayı tek çatı altında birleştirmek isteyenler için de ideal koşullar sunmaktadır. Geniş sağlıklı yaşam alanı ve çok yönlü kat planı, bu mülkü kaliteye, vizyona ve şık yaşama tutku duyanlar için olağanüstü bir ev haline getiriyor. Size daha fazla bilgi vermekten ve randevu ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Bu olağanüstü mülkü size şahsen sunmak için sabırsızlanıyoruz.
