Açıklamalar
1911 yılında inşa edilen bu özel, koruma altındaki villa, yaklaşık 515 m²'lik geniş yaşam alanı ve yaklaşık 13.200 m²'lik ferah arsasıyla etkileyicidir. Villa, 2009 yılından bu yana tamamen yenilenmiş ve en son 2024 yılında iki depolama tankı içeren bir güneş enerjisi sistemiyle donatılmıştır. Mülk, altı geniş yatak odası ve beş lüks döşenmiş banyo dahil olmak üzere toplam 12 oda sunmaktadır. Yüksek kaliteli merkezi ısıtma, villa genelinde hoş bir sıcaklık sağlar ve 2023 yılında pencerelerin değiştirilmesi mükemmel enerji verimliliği sağlar. Giriş alanındaki güzel bir şömine, hayalinizdeki eve girerken sıcak bir karşılama sunar. Mülkün tüm alanlarında yüksek kaliteli malzemeler kullanılmış ve en yüksek standartlarda özel mobilyalar sağlanmıştır. Ana ev, yüksek tavanları, geniş pencere cepheleri ve orijinal ahşap döşemelerin sıcak karakteriyle etkileyicidir. Cömert oda oranları, iyi düşünülmüş ve açık planlı bir tasarımı sembolize eder. Villa, kalabalık bir aile veya seçici alıcılar için prestijli bir konut olarak idealdir. Ayrıca, iki merdivenin ayrı katları birbirine bağlayarak yaşam alanlarının bölünmesine olanak tanıması sayesinde, iki tarafın birlikte yaşaması da düşünülebilir. Evin odak noktası mutfak ve yemek alanıdır. Yaklaşık 100 m²'lik alanda, ortak yemek akşamları düzenlenebilir ve bitişikteki yemek alanında taze yemeklerin tadını çıkarabilirsiniz. Mutfak adası ve paslanmaz çelik tezgahlı açık mutfak, tenha terasa doğrudan erişim sağlar. Üst katta ek çalışma alanları, yatak odaları ve çocuk odaları mevcuttur. Bitişik banyolar ve giyinme odaları gerekli konforu sağlar. Bir merdiven, üst katı dönüştürülmüş çatı katına bağlar. Burada, odalar sevgiyle bölünmüş ve çok sayıda pencere ek, aydınlık bir alan yaratmıştır. Tüm kat alanını kaplayan bodrum katı, gerekli depolama alanını ve villanın yardımcı ünitesini sağlar. Kapsamlı enerji tasarrufu sağlayan modernizasyon önlemleri ve güneş enerjisi sisteminin kurulumu sayesinde, villa yalnızca çevre dostu olmakla kalmaz, aynı zamanda bakım maliyetleri açısından da ekonomiktir. Park benzeri arazi, bakımlı bahçeleri ve ormanlık alanıyla göz dolduruyor. Ana villaya ek olarak, mülkte şu anda çift garaj olarak kullanılan bir garaj da bulunuyor. Bitişikteki sebze bahçesine sahip bir sera, her bahçıvanı memnun edecektir. Doğal olarak, burada bir su kaynağı da düşünülmüş. Sadece bahçe değil, aynı zamanda tavuk besleme imkânı da bu eşsiz mülkün bir diğer doğal avantajı olup, olağanüstü bir yaşam kalitesi sağlıyor. Tarihi ve modern yaşam konforunu bir araya getiren lüks bir mülke değer veren ilgililer, bu villanın avantajlarını şahsen görmeleri için davetlidir. Tarihi cazibe ve son teknoloji olanakların birleşimi, bu mülkü seçici alıcılar için rüya gibi bir ev haline getiriyor. Bir görüntüleme randevusu alın ve sayısız detayın ve ferah yerleşim planının sizi ikna etmesine izin verin. Heringen (Werra), doğu Hessen'in Hersfeld-Rotenburg bölgesinde, Thüringen sınırında yer alan küçük bir kasabadır. En yakın büyük şehirler batıda Bad Hersfeld (22 km), kuzeydoğuda Eisenach (30 km) ve kuzeyde Kassel'dir (80 km). Orta ölçekli bir merkez olarak sınıflandırılması, Hessen ve Türingiya'daki çevre topluluklar için de merkezi bir konum olarak büyük önemini kanıtlamaktadır. Werra Nehri üzerinde yer alan kasaba, Türingiya Ormanı, Seulingswald Ormanı ve Vorderrhön Dağları'nın etekleriyle çevrilidir. Heringen, Bad Hersfeld ve Bebra "Potasyum Üçgeni" olarak bilinir ve turistlere Waldhessen (Hessen Ormanı) adıyla sunulur. K+S madeni, günümüzde dünyanın en büyük potasyum madenciliği alanı olup, yaklaşık olarak Büyük Münih büyüklüğünde bir alanı kaplamaktadır. Bu, yaklaşık 312 km²'lik bir alana denk gelmektedir. Herfagrund, çeşitli kırsal yollarla ulusal ulaşım ağına bağlıdır. Bunlar öncelikle şehrin güneybatısından geçen B62 federal karayoluna ve A4 federal karayoluna bağlantı sağlar. Yerel toplu taşıma, ÜWAG Bus GmbH tarafından 330 ve 331 numaralı hatlarla sağlanır. ~ Yaşam alanı yaklaşık 450 m² ~ Kullanılabilir alan yaklaşık 175 m² ~ Kulübe yaklaşık 65 m² ~ Sera ~ Atölye ~ Odunluk ~ Güneş enerjisi sistemi 4 akü ile 5,35 KWp = 13,2 KWh ~ Çatı katı yaklaşık 131 m² (kat alanı) Sinema yaklaşık 77 m² Misafirler yaklaşık 18 m² Misafirler yaklaşık 22 m² Duş odası yaklaşık 5 m² Depo yaklaşık 9 m² ~ Üst kat yaklaşık 181,21 m² Yatak odası yaklaşık 24,05 m² Yatak odası yaklaşık 22,89 m² Giyinme odası yaklaşık 14,29 m² Banyo yaklaşık 14,90 m² Misafir banyosu yaklaşık 7 m² Ofis yaklaşık 22,82 m² Çalışma odası yaklaşık 25,27 m² Galeri yaklaşık 49,98 m² ~ Zemin kat: yaklaşık 180 m² Giriş alanı yaklaşık 14,44 m² Misafir odası yaklaşık 16,54 m² Misafir odası yaklaşık 14,83 m² Misafir banyosu yaklaşık 7,92 m² Kütüphane yaklaşık 32,68 m² Misafir banyosu yaklaşık 9,53 m² Vestiyer yaklaşık 9,53 m² Giriş / antre yaklaşık 7,66 m² Oturma ve yemek alanı yaklaşık 97,48 m²
