Açıklamalar
Nadirlik: Bahçeli tarihi şehir villası. 1924 yılında inşa edilen bu etkileyici ve tarihi öneme sahip villa, yaklaşık 748 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta olup, yaklaşık 450 m²'lik yaşam alanına sahip üç konut birimi sunmakta ve çeşitli olanaklar için geniş bir alan sunmaktadır. Tescilli mülk, iki katlı yapısı, çatı pencereli kırma çatısı ve çıplak taş ve sıvalı yüzeyler gibi mimari detaylarıyla etkileyicidir. Merkezi, yarım daire şeklindeki bir sundurma ve etrafındaki kabartma friz, görsel vurgular katmaktadır. Villanın iç mekanı, üç kata yayılmış toplam 15 odaya sahiptir ve bolca tasarım özgürlüğü sunan, bol ışık alan geniş yaşam alanları sunmaktadır. Üç banyo, bu ferah konutta geniş bir konfor sağlamaktadır. Yaşam alanı, yüksek kaliteli gerçek ahşap parke ve fayanslarla döşenmiştir. Alçı süslemeli tavanlar, odalara özel bir atmosfer ve ekstra bir çekicilik katmaktadır. Şık ve zarif ahşap ve cam sürgülü kapılar ve bazıları manuel olarak çalıştırılan alüminyum panjurlar da mevcuttur. Mülk çok iyi durumdadır ve enerji tasarruflu bir yenilemeye ihtiyaç duymaktadır. Bu da gelecekteki sahiplerine kendi fikirlerine ve mevcut standartlara göre modernize etme fırsatı sunmaktadır. Isıtma sistemi 2006 yılında zemin katta gazlı merkezi ısıtma sistemi ile yenilenmiştir. Kanatlı pencerelerde çift camlı açıklıklar bulunmaktadır ve bu da yeni pencere standartlarına göre yenilemeyi kolaylaştırarak enerji verimliliğinin artırılmasına katkıda bulunmaktadır. Bu villanın dış mekanı, çevresi sayesinde daha fazla mahremiyet sunan bakımlı bir bahçeye sahiptir. Balkon ve sundurma, yaşam alanlarını dış mekanlara genişleterek dinlenmek için ek fırsatlar sunmaktadır. Araçlar için elektrikli kapılı bir garaj mevcuttur ve bu sayede rahat ve güvenli bir park yeri sağlanmaktadır. Konumu ve tarihi yapısı nedeniyle bu mülk, bu kentsel villanın potansiyelini takdir eden ve bu eşsiz mülkü kişisel bir dokunuşla daha da geliştirmek isteyen özel mülk tutkunları için özel bir fırsat sunmaktadır. Bu villanın tarihinden ve potansiyelinden ilham alın. Evin durumu, kendi dokunuşlarınızı eklemenize ve binaya yeni bir hayat vermenize olanak tanır. Yerinde yapacağınız bir tur, yalnızca oda düzeni ve mobilyaları hakkında gerçekçi bir izlenim sağlamakla kalmaz, aynı zamanda bireysel tasarım için çeşitli olanakları da ortaya çıkarır. Daha fazla bilgi almak veya bir ziyaret randevusu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin. Merkezi konumdaki ve özellikle çeşitliliğe sahip Karlsruhe şehrine hoş geldiniz. Karlsruhe, Yukarı Ren Nehri'nin ortasında yer alan ekonomik ve kültürel bir merkezdir. Bilim ve araştırma alanı özellikle güçlüdür ve Baden-Württemberg'de 1.000 çalışan başına en yüksek bilim insanı yoğunluğuna sahiptir. Almanya'nın en eski teknik üniversitesi olan Araştırma Merkezi, çeşitli Fraunhofer Enstitüsü, Teknoloji Fabrikası (KIT) ve Sanat ve Medya Teknolojisi Merkezi (ZKM), tanınmış ve uluslararası alanda takdir gören kurumlardır. Karlsruhe şehir merkezinin bu kısmı, olgun ağaçlar ve tarihi binalarla karakterize edilir. Karlsruhe'nin güneybatı bölgesi üç bölgeye ayrılır: Doğu kısmına ana tren istasyonu ve aralarında kongre ve sergi merkezinin bulunduğu fuar alanı ile şehir bahçesi/zooloji bahçesi hakimdir. Şehrin güneybatısı, toplu taşıma araçlarıyla çok iyi bağlantılı olan birinci sınıf bir konumda yer almaktadır ve şehir merkezine yakınlığı da ek bir avantajdır. 15 odalı, çatı pencereli kırma çatılı 2 katlı, sıvasız taş ve sıvalı yüzeyler, pilaster şeritleriyle yapılandırılmış merkezi yarım daire sundurma, çevreleyen kabartma friz, bahçe, balkon, sundurma, çatı terası, elektrikli kapılı garaj, ahşap pencereler: kutu pencereler / çift camlı pencereler, üst kat pencereleri: plastik, çift camlı, Velux çatı penceresi, panjurlar: alüminyum, kısmen elektrikle çalışan, ekstra büyük oda yüksekliği, döşeme: gerçek ahşap parke, fayans, üst kat zemini: laminat, fayans, halı, çit ve bahçeye sahip §2'ye göre kültürel anıt, sıvalı tavanlar, Fransız ahşap camlı sürgülü kapılar, gazlı ısıtma (zemin kat), yağlı ısıtma (birinci kat ve üst kat), 2006'dan beri brülör, kiler odaları, bina hizmetleri. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. maddesinin 1. fıkrasının 1. ve 2. paragrafları uyarınca kayıtlıdır. Bu fıkralar, ticari bir ilişki kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme ortağının kimliğini tespit edip doğrulamamızı zorunlu kılar. Bu amaçla, GwG'nin 11. maddesinin 4. fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik belgenizin ilgili bilgilerini (örneğin bir kopya) kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. maddesinin 6. fıkrası uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri, önceden haber verilmeksizin ve hata yapılmadan, satış, kiralama veya başka bir ön elden çıkarma işlemi yapılmadan değiştirilebilir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
