Açıklamalar
Bu mülk, tamamen kendi fikirlerinize göre kendi evinizi yaratmanız için heyecan verici bir fırsat sunuyor. Yaklaşık 731 m²'lik cömert bir arsa üzerinde bulunan tek ailelik bir evdir. Yaklaşık 110 m²'lik yaşam alanı ve 3,5 odalı bir düzene sahip olan ev, çiftler veya küçük aileler için geniş bir alan sunuyor. 1958 yılında inşa edilen ev, geleneksel bir tarzda inşa edilmiş ve şu anda yenilenmeye ihtiyaç duyuyor. Bu nedenle, kendi istek ve ihtiyaçlarınıza göre uyarlama ve yeniden tasarlama fırsatı sunuyor. Düzen, iki yatak odası, ev ofisi için ayrı bir oda, çok yönlü kullanımlara sahip geniş bir oturma odası ve bir banyo içeriyor. Mutfak, özel planlama için geniş bir alan sunuyor ve kış bahçesine doğrudan erişim sağlıyor. Ev, soba ısıtması ve merkezi ısıtmanın bir kombinasyonu ile ısıtılıyor. Bu kısmen modernize edildi ve artık gelecekteki uyarlamalar için sağlam bir temel sağlıyor. Mülkün olanakları standart olarak sınıflandırılıyor ve size hedeflenen yenileme önlemleriyle kişisel yaşam konforunuzu artırma fırsatı veriyor. Geniş mülk, dış alanda çeşitli tasarım seçeneklerine olanak tanıyor. Bahçe, kişisel tercihlere göre tasarlanabilir ve tüm aile için boş zaman aktiviteleri veya rekreasyon alanları için geniş bir alan sunar. Müstakil ev, mükemmel toplu taşıma bağlantıları ve çevredeki kentsel altyapıya sahip sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Mağazalar, okullar ve anaokulları kolayca ulaşılabildiği için günlük ihtiyaçlar yakın çevrede kolayca karşılanabilir. Mülkün yenilenmeye ihtiyacı vardır ve bireysel tasarım için bolca alan sunar. Yaşam alanlarını kendi fikirlerine göre şekillendirmek ve özel yapım bir ev yaratmak isteyen potansiyel alıcılara yöneliktir. Bu müstakil evle ilgileniyorsanız veya daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, size ayrıntılı bir danışmanlık sağlamaktan veya bir görüntüleme ayarlamaktan mutluluk duyarız. Coğrafya: Mülk, Berlin-Kaulsdorf bölgesinde doğal olarak gelişmiş bir müstakil ev bölgesinde çekici bir şekilde yer almaktadır. Biesdorf ve Mahlsdorf'un komşu ilçeleriyle birlikte, Almanya'daki en büyük müstakil ev gelişimini oluşturmaktadır. Kaulsdorf'ta şu anda yaklaşık 20.000 kişi yaşamaktadır. Konum / Ulaşım: Mükemmel ulaşım bağlantıları, bu konumu aileler ve işe gidip gelenler için özellikle çekici hale getirmektedir. S-Bahn (AB ücret bölgesi) sadece 7 dakikalık yürüme mesafesindedir ve sizi doğrudan Berlin şehir merkezine veya her 10 dakikada bir Strausberg'e götürür. Bir otobüs durağı sadece 2 dakika uzaklıktadır. Araba ile, şehir merkezine veya Berlin'in doğu eteklerine kolay erişim sağlayan B1/B5 federal otoyollarına sadece 6 dakikada ulaşabilirsiniz. A10 otoyolu yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır ve her yöne hızlı bağlantılar sunar, günlük işe gidip gelme veya kırsala hafta sonu gezileri için idealdir. Altyapı: Çok sayıda kreş, ilkokul, ortaokul ve lise vardır ve hepsine yürüyerek veya otobüsle kolayca ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için çeşitli mağazalar da yürüme mesafesindedir. Daha büyük alışveriş merkezlerine toplu taşıma veya araba ile hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Eğlence / Spor / Doğa: Kaulsdorf yeşilliklerle çevrilidir. Kaulsdorf Gölleri ve Wuhle yürüyüş parkuruna yürüyerek veya bisikletle birkaç dakikada ulaşılabilir. Kaulsdorf'un doğusunda, komşu Brandenburg'daki ormanlara hızla ulaşılabilir. Köpenick'teki su alanına yakınlık da çekicidir ve arabayla sadece 15 dakikada ulaşılabilir. Rahatlatıcı bisiklet turlarından sinema ziyaretlerine, kültürel etkinliklere veya Avrupa'nın en büyük kapalı tırmanma parkında tırmanmaya kadar çok çeşitli boş zaman aktiviteleri hemen kapınızın önündedir. Kültürel olarak, Biesdorf Kalesi özellikle yaz aylarında birçok etkinlik ve konser sunmaktadır. Charlotte von Mahlsdorf'un Wilhelminian tarzı müzesi de vakit geçirmek için davetkar bir yerdir. Ekonomi: Kaulsdorf ve çevresindeki en büyük işverenler Unfallklinik Berlin, Marzahn'daki BMW şubesi ve şu anda 190 şirkete sahip MEON iş parkıdır. Bir enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 16 Haziran 2035'e kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 227,11 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre, mülk 1958 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuk şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragrafı No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Paragrafları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamak için ciddi bir çıkar olduğunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişilik için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 11. Bölüm (6) uyarınca da işbirliği yapma göreviniz vardır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcıdan veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bunlarda yer alan ayrıntıların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralamaya veya diğer ara elden çıkarmalara tabidir. SAHİP OLARAK SİZİN İÇİN HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 227,11 kWh/(m²·a)
