Açıklamalar
Satılık, 2005 yılında inşa edilmiş ve 2015/2023 yıllarında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş geniş bir müstakil evdir. Yaklaşık 195 m² yaşam alanına sahip bu ev, bir ormanın yakınında yaklaşık 906 m²'lik güzel bir arsa üzerinde yer almaktadır. Evin tamamında bol miktarda doğal ışık sağlayan çift camlı kemerli pencereler bulunmaktadır. Evin tamamındaki yerden ısıtma, verimli bir ısıtma çözümü sunarak hoş ve konforlu bir sıcaklığa katkıda bulunur. Ev, modern konforları yüksek kaliteli özelliklerle birleştirerek mükemmel bir yaşam kalitesi sunar. Koridor, Nolte mutfak, Bora egzoz sistemi, mutfak adası ve tüm elektrikli aletlerle donatılmış mutfağa açılır. Buradan, sizi açık havada vakit geçirmeye davet eden güneye bakan kapalı terasa erişebilirsiniz. Bitişikteki geniş oturma odasında rahat bir şömine bulunmaktadır. Güzel camla çevrili kış bahçesine doğrudan erişim, dinlendirici anlar yaşamanızı sağlar. Ana yatak odası, 2023 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenen ana banyoya doğrudan bağlıdır. Banyoda küvet, duşakabin, Toto tuvalet ve sauna bulunmaktadır; evde dinlenmek için idealdir. Zemin katta ayrıca bir misafir tuvaleti, bir yardımcı oda ve ofis olarak da kullanılabilen çok yönlü bir hobi odası bulunmaktadır. Çatı katı, açık tasarımıyla öne çıkmaktadır. Geniş bir galeri ek yaşam alanı sağlamakta ve duş odası ile donatılmıştır. Bu kat çeşitli kullanımlar sunmakta ve ayrı ayrı döşenebilmektedir. Dış mekanın öne çıkan özelliği, verimli bir ısı pompası ve güneş paneli sistemiyle çalışan 5x3 metrelik havuzdur. Havuz hem kapalı hem de ısıtmalıdır ve yaklaşık Mayıs'tan Eylül'e kadar keyifli bir sıcaklık sağlar. Ayrıca, kendi kendini temizleme için ters akım sistemi ve tuzlu su elektrolizi de mevcuttur. Bahçede, sulama işlemini kolaylaştıran bir bahçe çeşmesi ve 6.000 litrelik bir sarnıç bulunmaktadır. Ayrıca, araba yolunda duvar kutusu bulunan bir araba garajı bulunmaktadır. Bu müstakil ev, sessiz ve oldukça cazip bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Evin hem iç hem de dış mekanları dinlenmeye davet ediyor. Daha fazla bilgi veya bir ziyaret ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! KONUM / ULAŞIM: Mülk, Berlin'in doğusunda, Märkisch-Oderland bölgesindeki popüler Petershagen/Eggersdorf belediyesinin Petershagen bölgesinde yer almaktadır. Doğal ortam, yemyeşil bir ortamda keyifli bir yaşamı başkente iyi bağlantılarla birleştiriyor. Dokuz dakikalık yürüme mesafesinde sizi çok sayıda otobüs durağı bekliyor. 931, 933 ve 948 numaralı otobüs hatları sizi Strausberg S-Bahn istasyonuna, Fredersdorf'a, Altlandsberg'e, Eggersdorf'a, Fredersdorf'a ve yakınlardaki birçok yere götürüyor. Sadece 18 dakikalık yürüme mesafesindeki Petershagen Nord S-Bahn istasyonundan S5 treni sizi doğrudan Strausberg'e götürüyor veya başkent genelinde bir tura çıkabilirsiniz. Buradan, yolcular ve ziyaretçiler S-Bahn ile yaklaşık 50 dakikada Berlin Merkez İstasyonu'na ulaşabilirler. Arabayla gelenler için de iyi bir ulaşım imkanı mevcuttur. A10 otoyolunun Vogelsdorf çıkışı yaklaşık on iki dakikalık sürüş mesafesindedir. B1 otoyolu, Berliner Ring ile kesişerek çevredeki önemli noktalara kolay erişim sağlamanın yanı sıra Berlin stadyum merkezine hızlı ve doğrudan erişim sağlar. Örneğin Alexanderplatz'a yolculuk yaklaşık 45 dakika sürer. BER Uluslararası Havaalanı'na ulaşmak ise yaklaşık 40 dakika sürer. EĞİTİM: GÜNDÜZ BAKIMEVLERİ, OKULLAR VE KULÜPLER: Giebelspatzen gündüz bakımevi, St. Peter Kilisesi'ndeki Paradieschen gündüz bakımevi ve Pusteblume gündüz bakımevi gibi çeşitli anaokulları yakın çevrenizde bulunmaktadır. Anaokulundan sonra, St. Hedwig Katolik İlkokulu veya Petershagen İlkokulu sevdiklerinizi ağırlamayı dört gözle beklemektedir. Çocuklarınız büyüdükçe, FAWZ gGmbH tarafından işletilen üst düzey bir spor salonuna sahip kapsamlı okula gidebilirsiniz. Tüm eğitim kurumlarına yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Yerel bir spor kulübü olan SV Blau-Weiß Petershagen, öğleden sonralarınız için çeşitli bir spor programı sunuyor. Burada sevdikleriniz okuldan sonra badminton veya futbol oynayarak enerjilerini atabilir ve diğer aktivitelere katılabilirler. Genç yaşlı herkes burada doğru sporu keşfedecek! EKONOMİ / ALTYAPI: Altyapı mükemmel: Alışveriş ve sağlık tesisleri hemen yakınlarda yer alıyor ve günlük yaşamı kolaylaştırıyor. EDEKA, REWE, ALDI, Lidl, Penny, Norma, Netto gibi mağazalara bisikletle veya yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz. Güney Petershagen'daki "Grüner Laden" organik pazarı, ayrıca bir Post Center, KIK ve benzeri mağazalar daha geniş bir ürün yelpazesi sunuyor. Bir dm eczanesi de kolayca ulaşılabilecek mesafede. Vogelsdorf'ta A10 üzerindeki bir Kaufland şubesi daha da fazla çeşitlilik sunuyor. Obi ve bir yapı malzemeleri mağazası da arabayla 20 dakika uzaklıkta. Strausberg'deki alışveriş merkezi çok çeşitli moda, tekstil ve çeşitli hizmetler sunuyor. Eğer bunlar sizin için yeterli değilse, Berlin büyük şehri yakınlarda sayısız alışveriş fırsatıyla sizi bekliyor. Pazarlarda dolaşın, Petershagen haftalık pazarını ziyaret edin ve taze meyve-sebze, et ve sosis ürünleri gibi yöresel lezzetler ve çok daha fazlasını satın alın. EĞLENCE / DOĞA: Petershagen/Eggersdorf, yemyeşil çevresi ve yüksek yaşam kalitesiyle bilinir. Çok sayıda göl, yürüyüş ve bisiklet parkuru, orman ve park sizi çeşitli açık hava aktivitelerine davet ediyor. İster Stienitzsee, Bötzsee, Straussee, Herrensee veya Fängersee gölleri boyunca yürüyüşler yapın, ister Märkische Schweiz Doğa Parkı'na bir gezi yapın, doğa severler burada paralarının karşılığını alacaklar. Biraz aksiyon arıyorsanız, CLIMP UP! tırmanma parkı mükemmel bir seçimdir. Siz ve aileniz için ideal bir seçenek. MÜSTAKİL EV: - Erişilebilir yaşam için ekstra geniş kapılar - Kış bahçesi - Şömine - Bora egzoz sistemli Nolte mutfak - Duşakabin, küvet ve Toto tuvalet içeren ana banyo - 3 kişilik sauna (buhar, biyo, kızılötesi sauna) - Misafir tuvaleti - Tüm yaşam alanları parke zeminlidir - Banyo, mutfak ve koridor fayanslıdır. DIŞ MEKAN TESİSLERİ: - 1,60 m ayakta derinliği olan ısıtmalı, kapalı havuz, ters akım sistemi ve tuzlu su elektrolizi (Mayıs'tan Eylül'e kadar bir ısı pompası ve güneş enerjisi sistemi ile ısıtılabilir) - Bağlanabilir alarm sistemi - 6 kW güneş enerjisi sistemli bahçe evi - Duvar kutulu otopark - Dış duş - Güneye bakan teras - Kuzeye bakan teras - Bahçe çeşmesi - 6.000 l'lik sarnıç - Odun depolama alanları - Ağaçlar. Enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bu belge 16 Haziran 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 68,80 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için kullanılan ana enerji kaynağı doğalgazdır. Enerji sertifikasına göre mülk 2005 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuğu şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamada ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 11. Bölüm 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bunlarda yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer ara kullanımlar söz konusu olabilir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
