Açıklamalar
1983 yılında inşa edilen bu müstakil ev, ayrı bir daireye sahip olup, sakin ve özel bir çıkmaz sokakta yer almaktadır ve yaklaşık 465 m²'lik bir arsa üzerinde yaklaşık 185 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mülkte toplam 8 oda bulunmaktadır; bunlar arasında 7 yatak odası ve 3 banyo yer almaktadır. Bu da onu geniş bir aile için veya tek çatı altında yaşam ve çalışmayı birleştirmek için ideal kılmaktadır. Ev, bir yamaçta yer almakta ve modern standartlara uygun olarak sürekli olarak yenilenmektedir. Merkezi ısıtma sistemi tüm odalarda konforlu bir sıcaklık sağlamaktadır. Üç katlı yerleşim, sakinlerine geniş bir mahremiyet sunarak eve özel bir çekicilik katmaktadır. Zemin katta aydınlık ve ferah bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Buradan, Neuenbürg Kalesi ve çevredeki yeşilliklerin engelsiz manzarasına sahip geniş çatı terasına erişilebilir. Bu katta ayrıca donanımlı mutfak ve misafir tuvaleti de bulunmaktadır. Bir kat aşağıda, şu anda tadilatı devam eden doğal ışıklı üç yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca bu katta depolama alanına sahip bir yardımcı oda ve kazan dairesi de yer almaktadır. Bir alt katta üç oda daha, doğal ışıklı bir banyo ve bir güneşlenme terası daha bulunmaktadır. Mülkte ayrıca ayrı girişi, mutfağı, banyosu, deposu ve kendi terası olan birleşik oturma/yatak odası bulunan bağımsız bir daire de mevcuttur. Bu daire, misafir süiti veya kiralama amaçlı kullanım için idealdir. Yamaçtaki konumu nedeniyle sınırlı olan bahçe, doğaya yakınlığı, çeşitli terasları ve özellikle doğa severlerin ilgisini çekecek huzurlu çevresiyle telafi edilmektedir. İyi tasarlanmış yerleşim planı, tüm bireysel ihtiyaçlar için geniş alan sunmaktadır. Çeşitli odalar farklı şekillerde kullanılabilir. Yamaçtaki konum, çevredeki bölgenin muhteşem manzaralarını sunmakta ve eve özel bir atmosfer kazandırmaktadır. Mülk, toplu taşıma araçlarına kolay erişim sağlayan elverişli bir konumdadır. Alışveriş merkezleri, okullar ve yerel hastane yakındadır. Mahalle sessiz ve hoş olup, aileler veya rahat bir ortamı önemseyenler için idealdir. Genel olarak, bu müstakil ev, büyük potansiyele sahip çekici bir mülktür. Bağımsız daire, ek esneklik ve kullanım seçenekleri sunmaktadır. Mükemmel konum, pratik yerleşim planı ve devam eden tadilatlar, potansiyel alıcılar için ilgi çekici bir seçenek haline getirmektedir. Bu mülkün sunduğu olanakları kendiniz görün ve bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için bir görüşme randevusu ayarlayın. Sorularınız yalnızca eksiksiz doldurulmuş bir iletişim formu (isim, adres, telefon numarası ve e-posta) ile işleme alınabilir. Kat planları mülk detaylarına dahildir. Neuenbürg, Pforzheim'ın 12 kilometre güneybatısında, Enz bölgesinde yer alan bir kasabadır. Kuzey Kara Orman bölgesine aittir. Enz Nehri üzerindeki eski Württemberg ilçe kasabası dört bölgeden oluşmaktadır: şehir merkezi, Dennach, Arnbach ve Waldrennach. Neuenbürg, kapsamlı bir sosyal ağa sahip olmasının yanı sıra, okullar, kreşler ve anaokulları için de mükemmel olanaklar sunmaktadır. Kasabada birkaç anaokulu, bir ilkokul, karma bir ilkokul ve ortaokul ve bir lise bulunmaktadır. Çeşitli alışveriş seçenekleri, doktorlar ve günlük ihtiyaçlar için mağazalar da mevcuttur. Mülk, Neuenbürg'ün tam kalbinde, çok arzu edilen ve sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 11 Haziran 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 122,00 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre bina 1983 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. PARA YIKAMA: Bir gayrimenkul aracılık firması olarak, von Poll Immobilien GmbH, Alman Para Yıkama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf 14. Maddesi ve 11. Bölüm 1. ve 2. Paragrafları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi akdedilmesinde ciddi bir ilgi duyulduğu anda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Bölüm 4. Paragrafı uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmek zorundayız - örneğin, bir kopyasını alarak. Tüzel kişi söz konusu olduğunda, gerçek sahibini gösteren ticaret sicili özetinin bir kopyasına ihtiyacımız vardır. Kara Para Aklama Yasası, emlak acentesinin kopyaları ve belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini öngörmektedir. Sözleşme ortağımız olarak, siz de Kara Para Aklama Yasası'nın 11. Bölüm 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapmakla yükümlüsünüz. SORUMLULUK: Lütfen, tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve içerdiği detayların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceden satışa veya kiralamaya veya diğer önceden kullanıma tabidir. MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları veya kiracıları en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
