Açıklamalar
Main Nehri ve marinanın muhteşem ve engelsiz manzarasına sahip bir adada, eşsiz bir konumda yaşıyorsunuz. Bu muhteşem manzaranın tadını yalnızca dış mekanlarınızdan değil, aynı zamanda 2003 yılında inşa edilen mülkün asma katındaki yeni evinizden de çıkarabilirsiniz. Üç odalı daire, iyi düşünülmüş düzeniyle etkileyicidir. Merkezi konumda, açık planlı oturma/yemek alanı, mutfak adası içeren ankastre mutfak, iki lüks döşenmiş banyo, giyinme alanı bulunan ana yatak odası ve çalışma odası veya çocuk odası olarak kullanılabilecek başka bir oda olmak üzere ikiye ayrılmıştır. Tüm odalarda Main Nehri'nin doğrudan manzarasına sahip tavandan tabana pencereler bulunmaktadır. Yüksek kaliteli, zamansız modern mobilyalar yüksek standarttadır. Bu eşsiz konut, tatil havası ve yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır. Satın alma fiyatına, elektrikli şarj istasyonu bulunan kullanışlı bir garaj alanı ve bodrum katında bir depolama odası dahildir. Ayrıca, siteye ait bir bisiklet depolama odası da mevcuttur. Main Nehri'nin güneşli kuzey kıyısında, ana tren istasyonuna yürüme mesafesinde, 1990'lardan bu yana kısmen denizcilik karakteri taşıyan seçkin yeni bir semt ortaya çıkmıştır. Cephe yapısı tipik bir elma şarabı kadehinin desenini çağrıştırdığı için halk arasında "Kaburgalı Kule" olarak bilinen Westhafen Kulesi, semtin çarpıcı başlangıç noktasını oluşturmaktadır. Arkasında, şu anda bir tekne iskelesi ve bir yelken okuluna ev sahipliği yapan eski liman havzasının iskelesi uzanmaktadır. Semt, özel cazibesini, eski endüstriyel binaların, sofistike konut yapılarının ve Main Nehri kıyısındaki konforlu dairelerin yeni mimarisinin birleşiminden almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için iyi alışveriş olanakları ve genç, yenilikçi ve gelişen bir restoran ortamı mevcuttur. Westhafen, merkezi bir konumu yüksek kaliteli yaşam ve ayrıcalıkla birleştirmek isteyen kozmopolit kesim için tam da ideal bir yerdir. Westhafen, Alleenring üzerinden A66/A5'e ve Kennedyallee üzerinden B43/B44'e her yöne ideal ulaşım bağlantılarına sahiptir. Frankfurt şehir merkezine yürüyerek yaklaşık 25 dakikada, ana tren istasyonuna ise yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. - Main Nehri ve marinada benzersiz, engelsiz konum - Engelsiz daire - Warendorf tarafından Miele cihazlarla donatılmış Alman tasarımlı mutfak - Yağlı meşe parke zemin - Yerden ısıtma - 2 yatak odası - Elektrosmog içermeyen yatak odası - Ana yatak odasında geniş giyinme alanı - Özel yapım, yüksek kaliteli armatürler - İki gömme dolap - Şık sürgülü kapılar - Yaklaşık 2,80 metre tavan yüksekliği - Ayrı yardımcı oda - Kısılabilir aydınlatmalı mutfak, koridor ve yemek alanı - Ayaklı küvet ve misafir banyosu bulunan ana banyo - Tavandan tabana pencereler - Elektrikli panjurlar - Kiler ve bisiklet deposu - Teras ve balkon - Tasarımcı banyolar dahil olmak üzere elektrikli şarj istasyonlu yer altı otoparkı: - Duşakabinler - Dornbracht tarafından tasarlanmış armatürler - Alape ve Duravit tarafından tasarlanmış mobilyalar - Ayaklı tasarımcı küvet - Kısılabilir aydınlatma - Ana banyoda özel yapım ayna - Ana banyo ile yatak odası arasında sürgülü kapılı cam bölme - Büyük formatlı mozaik karolar - Ana banyoda ek duvar ısıtması Balkon ve Teras: - Marinaya bakan balkon Öğleden sonra/akşam güneşi, yatak odasından erişim - Main Nehri'ne bakan güney cepheli teras - Kısılabilir aydınlatma - Her ikisi de bambu zeminli Güvenlik: - Alarm sistemi ve interkom - Özel ev erişimi - Video gözetimi - Yeni anahtar sistemi - Güncel güvenlik konsepti Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 4 Haziran 2028 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 120.000 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2003'tür. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi 1. Fıkrası No. 14 ve 11. Maddesi 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamada ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik kartınızdan ilgili verileri GwG'nin 11. Maddesi 4. Fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicilinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Fıkrası uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcıdan veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bunlarda yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin, mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
