Açıklamalar
Bu seçkin Akdeniz tarzı villa, Konstanz Gölü kıyısındaki Sipplingen'in en gözde lokasyonlarından birinde olağanüstü bir yaşam deneyimi sunuyor. Yaklaşık 382 m² yaşam alanı ve yaklaşık 554 m² arsa büyüklüğüne sahip bu müstakil ev, ruhsatlı bir tatil dairesi de dahil olmak üzere üç daire ile geniş alan ve esneklik sunuyor. 2008 yılında tamamlanan ve titizlikle bakımı yapılan ev, yerden ısıtma ve jeotermal ısı pompası gibi lüks özellikler ve modern teknolojilerle donatılmıştır. Üç yatak odası ve üç banyo dahil olmak üzere toplam 8,5 odaya sahip olan mülk, büyük aileler ve misafirler için idealdir. Düzenleme, her dairede ek kolaylık sağlayan üç ayrı mutfak içermektedir. Evin Akdeniz havasını vurgulayan yüksek kaliteli mobilyalara özel önem verilmiştir. Geniş pencereler, olağanüstü göl kenarı konumunu mükemmel bir şekilde sergileyen etkileyici manzaralar sunmaktadır. Odalar doğal ışıkla doludur ve davetkar bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Jeotermal ısı pompası ve yerden ısıtma, yıl boyunca konforlu bir iç mekan iklimi sağlamaktadır. Dışarıda, üç araçlık otopark alanı mevcuttur ve bu da sakinler ve misafirleri için uygun park imkanı sağlar. Bakımlı bahçe, dinlenme ve açık hava etkinlikleri için alan sunmaktadır. Nispeten sakin bir konumda olmasına rağmen, yakınlarda dükkanlar, okullar ve toplu taşıma araçlarıyla altyapı mükemmeldir. Ev her zaman titizlikle bakımlı tutulmuştur, bu nedenle ertelenmiş bir bakım söz konusu değildir. Bağımsız daire, ister misafir dairesi olarak isterse karlı bir tatil dairesi olarak kiralama için ek kullanım seçenekleri sunmaktadır. Sürdürülebilir tasarımlı ısıtma ve enerji teknolojisi, modern ve çevre bilincine sahip bir yaşam tarzına katkıda bulunur. Bu mülk, yüksek kaliteli özelliklere, geniş yaşam alanlarına ve mükemmel bir konuma değer veren alıcılara yöneliktir. İlgilenen taraflar, bu olağanüstü evin kalitesini ve avantajlarını kendileri görmek için bir görüşme randevusu ayarlamaya davetlidir. Herhangi bir soruyu yanıtlamaktan ve randevu ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Sipplingen, güneşli kuzey tarafında, Konstanz Gölü kıyısında yer alan yaklaşık 2.000 nüfuslu küçük bir kasabadır. İdeal konumu, ılıman iklimi ve güzel, dağlık çevresi, insanları her zaman tatillerini geçirmek veya aileleriyle yerleşmek için cezbetmiştir. Yüzyıllar süren tarih burada canlı bir günümüzle buluşuyor. Sipplingen, Überlingen Gölü'nün batı ucunda romantik bir tatil beldesidir. Su ve doğa, dinlenme ve macera, kültür ve mutfak: istek ve fikirlerinizin sınırı yok. Her mevsimin kendine özgü bir cazibesi var. Sipplingen, tekne, tren, otobüs, araba, motosiklet veya bisikletle Konstanz Gölü bölgesine yapılacak geziler için ideal bir başlangıç noktasıdır. İster araba ister trenle olsun, Sipplingen'e ulaşım kolaydır. Daha uzaklardan gelen misafirler için en yakın havaalanları Friedrichshafen, Stuttgart ve Zürih'tir. Doğrudan B31 üzerinde yer alan Sipplingen'e, Stuttgart'tan A81 ve A98, Ulm'den ise A7 otoyollarıyla da kolayca ulaşılabilir. Daha da rahatlatıcı olanı ise tren: Kendi istasyonuna sahip Konstanz Gölü Çevre Demiryolu, Radolfzell ve Lindau arasında saat başı seferler düzenlemektedir. Sipplingen'deki yeni tasarlanmış doğal plaj, sabah erken saatlerde yüzmeyi, öğleden sonra sıcağında çocuklarla oynamayı veya akşam serinlemeyi sevenler için ideal bir yerdir. Göl meraklıları için Sipplingen, tekne kiralama ve charter hizmeti sunan bir yelken okulu, iki marina ve bir dalış merkezi sunmaktadır. Bodman ve Ludwigshafen'e de Überlingen üzerinden tekneyle ulaşılabilir. Owingen-Überlingen (18 delikli) ve Konstanz (18 delikli) olmak üzere iki golf sahası, sadece yüksek kaliteli sahalar değil, aynı zamanda çeşitli doğal manzaralar da sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bir meyve işleme tesisi, bir eczane, doktor muayenehaneleri, ayrıca bir anaokulu, bir ilkokul ve bir ortaokul bulunmaktadır. Diğer tüm okullar Stockach ve Überlingen kasabalarında yer almaktadır. - Göle çok yakın (ikinci sıra mülkler) - Çok merkezi konum - Toplam üç konut birimi (bölünme beyanı olmadan) - Jeotermal ısı pompası - Yerden ısıtma - Göl manzarası (üst kat) ve kısmi göl manzarası (zemin kat) - Bodrumda onaylı tatil dairesi. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu, 3 Nisan 2035 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 18,68 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı jeotermal enerjidir. Enerji performans sertifikasına göre bina 2008 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. PARA YIKAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak, von Poll Immobilien GmbH, Para Yıkama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf 14. Maddesi ve 11. Bölüm 1. ve 2. Paragrafları uyarınca, ticari bir ilişki kurarken veya gayrimenkul alım satım sözleşmesinin akdedilmesinde ciddi bir menfaat söz konusu olduğunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, Alman Para Yıkama Yasası'nın (GwG) 11. Bölüm 4. Paragrafı uyarınca, kimlik kartınızdaki ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmek zorundayız - örneğin, bir kopyasını alarak. Tüzel kişi söz konusu olduğunda, gerçek hak sahibini gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız vardır. Kara Para Aklama Yasası, emlak acentesinin bu kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini öngörmektedir. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Bölüm 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Lütfen, tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve içerdiği ayrıntıların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceden satışa veya kiralamaya veya diğer önceden kullanıma tabidir. MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Mülkünüzün güncel değerini, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları/ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları/kiracıları en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji tüketimi: 18,68 kWh/(m²·a)
