Açıklamalar
Josefstadt'ın kalbinde, Viyana Genel Hastanesi (AKH), Zimmermannplatz ve St. Anna Çocuk Hastanesi arasında yer alan, tarihi cepheli, çarpıcı bir köşe binada sıra dışı bir çatı katı projesi şekilleniyor. Bu mimari harika, Viyana cazibesini son teknoloji yaşam konforuyla bir araya getiriyor; kalite, stil ve kalıcı değere önem verenler için. Beş adet yeni inşa edilmiş lüks daire, ister kendi mülkünüz olarak ister Viyana'nın en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yüksek getirili bir yatırım olarak olsun, kişisel ifade için geniş bir alan sunuyor. YAŞAM KONSEPTİ - ÖZEL VE İYİ TASARLANMIŞ 1. çatı katında 1 daire İki katta (1. + 2. çatı katı) 4 şık dubleks daire Yaklaşık 100 m²'den başlayan yaşam alanları 64 m² ila 125 m² 2 ila 4 odalı esnek kat planları Çoğunlukla balkon veya teraslı – şehrin çatılarına bakan dinlendirici manzaralar için ÖZELLİKLER – MODERN KONFOR KLASİKLE BULUŞUYOR Zarif bir kaplamaya sahip yüksek kaliteli meşe parke zemin Modern bir hava kaynaklı ısı pompasıyla yerden ısıtma Yazın bile hoş sıcaklıklar için klima Yağmur duşlu veya bağımsız küvetli şık banyolar Önde gelen markalardan büyük formatlı fayanslar ve tasarımcı armatürleri Hırsızlığa dayanıklı giriş kapıları (KUNEX WK3) Elektrikli panjurlu JOSKO'dan gömme iç kapılar ve modern pencere sistemleri Entegre gölgelendirmeli elektrikli tavan pencereleri (ROTO) Işık, sıcaklık ve gölgelendirmenin merkezi kontrolü için akıllı ev sistemi Cam korkuluklu ve porselen seramikli teraslar Ahşap görünümlü kaplama. Yaşam konforuna açıkça odaklanan cömert oda düzeni. Esnek kiralama seçenekleriyle en üst katta yeni inşaat. KONUM – MERKEZİ, KENTSEL, YAŞANABİLİR. 9. bölge, Viyana'nın en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir; sakin ama merkezi bir konumdadır. Mükemmel toplu taşıma bağlantıları, sağlık tesislerine, okullara, kafelere ve kültürel merkezlere yakınlığı, burayı hem ev sahipleri hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır. KDV ve net fiyat sayesinde proje, uzun süreli kiralama için idealdir. Satın alma koşulları: Satın alma fiyatı: 849.000 €. Aracı komisyonu: Satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV. Yasal gerekliliklere göre bilgiler: Isıtma talep sınıfı: B. Toplam enerji verimliliği faktörü sınıfı: B. Nihai enerji talebi: kWh/(m²·a)
