Açıklamalar
Bu özel tasarım villa 2023 yılında inşa edilmiş olup, yüksek kalitesi ve benzersiz özellikleriyle etkileyicidir. 1.005 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan villa, yaklaşık 211 m²'lik yaşam alanı sunmaktadır. Bu mülk, kaliteye, konfora, sanata ve tasarıma değer veren seçici alıcılar için mükemmel bir evdir. Yüksek kaliteli ve sıra dışı özellikleri ve sofistike enerji konsepti göz önüne alındığında, bu mülk seçici alıcılar için ideal bir fırsattır. Konfor, stil ve verimliliği bir araya getiren bu mülk, modern teknolojisi, iyi düşünülmüş oda düzeni ve yüksek kaliteli malzemeleriyle etkileyici yeni bir eve yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Bu mülkün tüm potansiyelini keşfetmek ve ilginizi çekmek için bir inceleme şiddetle tavsiye edilir. COĞRAFYA: Bölge: Märkisch-Oderland, Ofis: Lebus - idari merkezi Lebus'tadır. Podelzig, Oderbruch bölgesinin sınırında, yaklaşık 860 nüfusa sahip büyüleyici, tarihi bir köydür - yüzyıllarca süren olaylar, mütevazı yıkımlar ve canlı bir yeniden yapılanma ile şekillenmiştir. Bugün, güçlü bir gönüllülük ve vizyon duygusuna sahip, doğayı seven, sosyal bir topluluk olarak kendini göstermektedir. Restore edilmiş kilise kalıntıları, çeşitli manzaralar ve yeni konut projeleri, Podelzig'i hem yerli halk hem de ziyaretçiler için cazip bir yer haline getirmektedir. KONUM/ULAŞIM: Podelzig, Frankfurt (Oder)'in yaklaşık 15 km kuzeyinde ve Oder Nehri'nin yaklaşık 5 km batısında, Reitweiner Sporn olarak adlandırılan bölgenin güney ucunda yer almaktadır. Araba ile: - Frankfurt (Oder)'den B112 ile kuzeye (yaklaşık 15 km) veya Manschnow'dan güneye (yaklaşık 10 km). Toplu taşıma ile: - 969 numaralı otobüs hattı Podelzig'i Frankfurt (Oder) ve Seelow'a bağlamaktadır. Arsa alanı yaklaşık 1005 m² Yaşam alanı yaklaşık 211 m² İNŞAAT VE ÖZELLİKLER: - 2023 yılında inşa edilmiştir - 6 oda - Sofistike mimari - PVC pencereler, üçlü cam, elektrikli panjurlar - Yüksek kaliteli vinil parke zemin, ek yeri olmayan yer karoları - Şömine - Giyinme odası - Siemens cihazlarla donatılmış geniş, yüksek kaliteli ankastre mutfak - Her oda benzersiz, yüksek kaliteli iç tasarım - Tavandan tabana duşlu ve pencereli 2 banyo - Yerden ısıtma - Tüm odalarda Mitsubishi klima - Kireç çözme sistemi - 15 kWp PV sistemi, enerji depolama - Isı pompasıyla ısıtma DIŞ MEKAN: - Bahçe saunası - Isıtmalı tuzlu su yüzme havuzu - Bahçe havuzu - Çift garaj - Kısmen duvar örgüsüyle ayrıntılı ve benzersiz mülk çiti - Yüksek kaliteli çitler, süs çalıları, ağaçlar ve çiçek tarhları ile çeşitli bitkilendirme - Bahçe kulübesi. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu, 10 Ekim 2032 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 16,17 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı elektriktir. Enerji performans belgesine göre mülkün inşaat yılı 2023'tür. Enerji verimliliği sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Fıkrası No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesini imzalamada ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 11. Maddesi (4) uyarınca kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) Maddesi uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerini ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıları kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlar saklıdır. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 16,17 kWh/(m²·a)
