Açıklamalar
Garmisch-Partenkirchen'in en gözde lokasyonlarından biri olan "Küçük Merano"da, ferah bir yerleşim planına sahip bu büyüleyici zemin kat dairesi sizi bekliyor. Bakımlı kompleks, sakin ve yemyeşil bir ortamda yer almakta olup, tam bir mahremiyet sunarken, Partenkirchen'in tarihi merkezi sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Öne çıkan özellikler arasında Alpspitze'den Zugspitze'ye dağ manzaralı aydınlık bir oturma ve yemek alanı, güneşli bir teras, yüksek kaliteli parke zeminler, rahat bir çinili soba, bahçeye açılan iki yatak odası, modern bir banyo ve misafir tuvaleti ve konforlu bir hobi odası (yaklaşık 34 m²) bulunmaktadır. İki yer altı otoparkı ve geniş depolama alanı, bu nadir fırsatı tamamlar. Huzur, güneş ışığı ve mükemmel bir konumla ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için idealdir. Pitoresk Partenkirchen'in en gözde yerleşim bölgelerinden birine verilen sevgi dolu isim olan Küçük Merano, her iki dünyanın da en iyisini bir araya getiriyor: güneşli, güneye bakan, pastoral bir köy ortamında mutlak huzur ve sessizlik, Partenkirchen'in tarihi merkezine yakınlık. Tarihi Ludwigstrasse'yi çevreleyen büyüleyici mahalle, mükemmel yerel olanaklarla rahat bir yaşam tarzı sunuyor: fırınlar, kasaplar, balıkçılar, manavlar - hepsi bölgeye özgü ve üstün kaliteleriyle ünlü. Ayrıca, kolayca yürüyebileceğiniz mesafede, en yüksek standartlarda mutfak çeşitliliği sunan çok sayıda şirin han, kafe ve mükemmel restoran bulacaksınız. Rüya gibi yürüyüş ve doğa yürüyüşü parkurları hemen kapınızın önünde başlıyor - örneğin, pitoresk St. Anton Bahçeleri'nden veya Zugspitze masifinin manzarasına sahip Felsefe Yolu boyunca. Yakındaki Wank Dağı, hem keyifli yüksek irtifa parkurları hem de zorlu dağ turları sunuyor - doğa severler ve spor meraklıları için mükemmel. İster yürüyüş, ister bisiklet, ister tırmanma, ister kayak veya golf olsun, Garmisch-Partenkirchen yıl boyunca geniş bir yelpazede eğlence ve spor aktiviteleri sunar. Kültürel yaşam da canlıdır: konserler, müzeler, geleneksel gelenekler, tiyatro ve Yeni Yıl Kayakla Atlama veya klasik müzik serileri gibi uluslararası etkinlikler canlı ve sofistike bir atmosfer yaratır. Aileler için bölge, anaokulları, ilkokul ve ortaokullar ve çok çeşitli eğlence aktiviteleriyle sağlam bir altyapı sunar. Uzman doktorlar, eczaneler ve modern Garmisch-Partenkirchen hastanesi sayesinde tıbbi bakım mükemmeldir. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Münih'e A95 otoyolu üzerinden yaklaşık bir saatte, Innsbruck'a ise B2 ve B177 otoyolları üzerinden ulaşılabilir. Garmisch-Partenkirchen ayrıca Münih, Innsbruck ve Mittenwald gibi diğer yerlere doğrudan bağlantılarla iyi demiryolu bağlantılarına sahiptir. Enerji performans belgesi mevcuttur ve 8 Mart 2028 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 132,80 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için birincil enerji kaynağı petroldür. Enerji performans belgesine göre bina 1976 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişiler söz konusu olduğunda, hak sahibini gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. YASAL UYARI: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Sağlanan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya başka bir önceki kullanımdan kaynaklanabilir. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Mülkünüzün güncel değerini, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirtin. Ülke çapında ve uluslararası ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde buluşturabiliyoruz.
