Açıklamalar
Satılık, sağlam inşaat yöntemleri kullanılarak inşa edilmiş ve ilk inşaatı 1984 yılında tamamlanmış, bakımlı ve mimarlar tarafından tasarlanmış bir evdir. Feuchtwangen'in gözde bir bölgesinde yer alan mülk, yaklaşık 831 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yaklaşık 180 m² yaşam alanı sunmaktadır. Ev, sofistike bir düzene ve yeni evinizde yaşamayı özellikle konforlu hale getiren çok sayıda özelliğe sahiptir. Mülk, esnek bir şekilde kullanılabilen toplam yedi odaya sahiptir. Aydınlık yaşam alanı, şehrin panoramik manzarasını sunan geniş pencereler ve balkon ile üç terasa erişim ile daha da zenginleştirilmiştir. Zemin kattaki çinili soba, rahatlatıcı akşamlar için mükemmel bir sıcaklık ve rahat bir atmosfer katmaktadır. Açık plan oturma alanına bitişik olan ve yaşam deneyimini daha da zenginleştiren şömineli oturma odası ise öne çıkan özelliklerden biridir. Mevcut ankastre mutfak, doğrudan küçük bir kış bahçesine bağlanarak sosyalleşmek veya sessiz anlar için ek alan sağlar. Mutfağın pratik tasarımı, evin günlük yaşamda daha verimli kullanılmasına katkıda bulunur. Doğal ışık alan bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti, gerekli işlevselliği ve konforu sağlar. Planda ayrıca kesintisiz manzaralar sunan bir balkon da bulunmaktadır. Şu anda tamamlanmamış bir yüzme havuzu, bireysel tasarım ve geliştirmeye olanak tanımaktadır. Geniş yaşam alanına ek olarak, yaklaşık 140 m² kullanılabilir alan mevcuttur ve bu da özelleştirilmiş kullanım konseptleri için daha fazla olanak sunar. Örneğin, mevcut tamamlanmamış yüzme havuzu, bağımsız bir daireye dönüştürülmeye veya mevcut yaşam alanını daha da genişletmeye uygundur. Ayrıca, mülkte otomobil ve motosikletler için geniş alan sağlayan büyük bir çift garaj ve çatı katında ek depolama alanı bulunmaktadır. Kapalı giriş, dış etkenlere karşı koruma sağlayarak, alışverişlerinizle ıslanmadan eve girmenizi sağlar. Evin mimarisi olağanüstüdür ve bilindik şehir manzarasıyla kusursuz bir şekilde bütünleşir. Mülkün konumu, merkezi yakınlığı mahremiyet ve huzur duygusuyla birleştirir. Çok sayıda terasıyla ev, güzelce düzenlenmiş bahçenin açık alanlarının tadını çıkarmak için çeşitli fırsatlar sunar. Mevcut ağaçlar, sıcak yaz aylarında hoş bir gölge sağlar. Potansiyel alıcılar, konfor, işlevsellik ve büyüleyici bir çevrenin uyumlu bir karışımını sunan bir mülk bekleyebilirler. Bu müstakil evin cömert yerleşim planından özenle tasarlanmış özelliklerine kadar sayısız avantajını kişisel bir incelemeyle deneyimleyin. Daha fazla bilgi edinmek veya bir inceleme randevusu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu olağanüstü mülkü size sunmak ve sorularınızı yanıtlamak için sabırsızlanıyoruz. Yeni eviniz, Feuchtwangen'de şehrin panoramik manzarasına sahip eşsiz bir konumda yer almaktadır. Şehrin içinde, doktor, mağaza, anaokulu ve okul gibi günlük yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanakları bulacaksınız. Feuchtwangen, Orta Franconia'daki Romantik Yol üzerinde, Nürnberg'in yaklaşık 90 km güneyinde, ideal bir konumda yer almaktadır. A6 ve A7 otoyolları, Feuchtwangen/Crailsheim kavşağında (5 km) kesişmektedir. Bu, bir yandan Ulm'a (110 km) ve Würzburg'a (90 km) ve diğer yandan Nürnberg (90 km) ve Heilbronn (95 km) / Stuttgart (120 km) metropol alanlarına doğrudan bağlantı sağlar. Feuchtwangen, Ansbach ilçesine ve idari bölgesine (25 km) aittir. 12.000'den fazla nüfusu olan kasaba, canlı bir kültürel ve toplumsal yaşam, Gymnasium (ilkokul) seviyesine kadar okullar, açık ve kapalı yüzme havuzları, binicilik tesisleri, spor tesisleri, kapalı tenis merkezi, müzeler ve bir kumarhane sunmaktadır. Çeşitli etkinlik takviminin kültürel öne çıkan noktası, 1949'dan beri her yaz Feuchtwangen'deki eski Benediktin manastırının Romanesk revaklarının önündeki manastır bahçesinde düzenlenen yıllık tiyatro festivalidir. Aşağıda mülkün bazı özelliklerinin bir özeti bulunmaktadır: - Yaklaşık 831 m² cömert arsa büyüklüğü - Yaklaşık. 180 m² yaşam alanı - Yaklaşık 140 m² kullanılabilir alan - Yer altı tanklı merkezi yağlı ısıtma - Kapalı giriş alanı - Gömme dolaplı geniş giriş holü ve hol - Toplam 7 oda - Doğal ışık, küvet, çift lavabo ve bide içeren banyo - Ayrı WC - Gerçek ahşap tavanlı rahat fayanslı soba odası - Küçük kış bahçeli kır tarzı ankastre mutfak - Açık planlı yaşam alanına bitişik şömineli oda - Üç teras ve bir balkon - Yüzme havuzu (tamamlanmamış) - Yaşam alanına veya ayrı bir daireye dönüştürme potansiyeli - Ekstra uzun çift garaj - Şehrin panoramik manzarası - Büyük, yerden tavana pencerelerden gelen bol doğal ışık Gerçek ahşap parke zeminler - Olağanüstü yarım bölüm mimarisi - Kemerli ve cam kapılar - Olgun ağaçlarla teraslı bahçe - Mevsime uygun çiçekli çalılar - Güller - Feuchtwangen içinde popüler bir konum. Bunlar, şehrin çatılarına muhteşem manzaralar sunan, aranan bir konumda bulunan bu olağanüstü mülkün sadece birkaç özelliğidir. Bunları ve daha birçok avantajı yerinde şahsen yapacağınız incelemede deneyimleyin. Sizi aramızda görmek için sabırsızlanıyoruz. Enerji performans sertifikamız mevcuttur. 8 Nisan 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 186,80 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için birincil enerji kaynağı petroldür. Enerji performans sertifikasına göre bina 1984 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu firması olarak von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Fıkrası No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Bölüm 4. Fıkrası uyarınca kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekmektedir; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişiler söz konusu olduğunda, hak sahibini gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. YASAL UYARI: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Sağlanan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya başka bir önceki kullanımdan kaynaklanabilir. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Mülkünüzün güncel değerini, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirtin. Ülke çapında ve uluslararası ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde buluşturabiliyoruz.
