Açıklamalar
Sessiz bir çıkmaz sokakta, çok yönlü kullanımlara sahip ferah bir mülk. 1991 yılında inşa edilen, yaklaşık 289 m² yaşam alanına ve 1.078 m²'lik geniş bir arsaya sahip bu olağanüstü ferah ev, bolca alana ihtiyaç duyan veya aynı çatı altında yaşamayı ve çalışmayı birleştirmek isteyen aileler için geniş bir alan sunuyor. Ayrıca, üç banyosu ve ikinci bir mutfak seçeneği sunduğu için çok kuşaklı aileler için de ideal. Eve girdiğinizde, zemin kat, açık plan yemek alanına açılan davetkar bir antre ve vestiyer alanıyla etkileyici. Buradan, büyük tavandan tabana pencerelerle hoş bir yaşam ortamı yaratan bitişik, bol ışıklı oturma odasına geçiyorsunuz. Ayrı mutfak, lezzetli yemekler için geniş bir alan sunuyor. Zemin kat, bir misafir tuvaleti ve ofis, yatak odası veya hobi odası olarak ideal iki çok yönlü oda ve ek bir banyo içeren bir ek bina ile tamamlanıyor. Ayrı bir kapı zili bulunan yan bir giriş mevcuttur. Üst katta, her biri aydınlığı, düzeni ve ferahlığıyla dikkat çeken toplam beş yatak odası bulacaksınız. İki adet iyi döşenmiş banyo tüm aile için konfor sunmaktadır. Ebeveyn yatak odasından ayrıca, yeşil çevrenin manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz iki balkondan birine erişim vardır. Tüm bodrum katı ısıtmalıdır ve ek ofis olarak veya oyun, spor, sinema ve eğlence için kullanılmaya uygundur. Enerji: Zemin kat ve üst katlar yerden ısıtma ile donatılmıştır ve bir ısı pompasının kullanımı için idealdir. Evin çatısı ve kapalı garaj, boyutları nedeniyle PV sistemleri veya güneş enerjisi sistemlerinin kurulumu için idealdir. Bodrum katı, bir enerji depolama sistemi (akü veya sıcak su deposu, güneş enerjisiyle ısıtma konsepti) için yeterli alan sunmaktadır. Güvenlik konsepti: Tüm dış kabuk, hem cam kırılmalarına hem de pencere ve kapıların açılmasına karşı alarmla izlenmektedir. Yüksek kaliteli alarm sistemi, alarm kontrol merkezine bağlıdır. Bu mülkte ayrıca iç mekanda hareket dedektörleri bulunmaktadır. Rahat bir terasa sahip geniş bahçe, dinlenmeye, oyun oynamaya veya sosyalleşmeye davet ediyor. Her yaştan aile burada en sevdikleri açık hava alanını bulacaklar. Pratik depolama alanına sahip çift araçlık garaj ve garajın önündeki dört araçlık park yeri, sunulan olanakları tamamlıyor. Mülk, sakin bir çıkmaz sokakta yer alıyor ve tüm odalardaki geniş pencereler sayesinde özellikle aydınlık bir yaşam ortamı sunuyor. Büyüklüğü, esnekliği ve konumuyla etkileyici bir ev; kalabalık aileler veya bolca tasarım seçeneği sunan bir ev arayanlar için ideal. Bir inceleme randevusu almaktan ve bu mülkün sunduğu olanaklardan ilham almaktan çekinmeyin. Altengroden, Wilhelmshaven'ın kuzeyindeki en popüler yerleşim bölgelerinden biri olup, sakin ve aile dostu bir atmosfere sahiptir. Bölge, bakımlı müstakil evler, sıra evler ve modern konut komplekslerinin hoş bir karışımını sunuyor; aileler, çiftler ve huzur arayanlar için ideal. Mükemmel altyapısı sayesinde mağazalar, fırınlar, eczaneler, doktorlar ve okullar hemen yakınlardadır. Anaokulları ve oyun alanları da yürüme mesafesinde olduğundan, Altengroden özellikle genç aileler için cazip bir seçenektir. Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir. Çeşitli otobüs hatları, bölgeyi Wilhelmshaven şehir merkezine ve ana tren istasyonuna hızlı ve kolay bir şekilde bağlamaktadır. Şehir merkezi arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz mağazalar ise yürüme mesafesindedir. Dinlenmek isteyenler de paralarının karşılığını alacaklardır: Yakındaki yeşil alanlar ve parklar sizi yürüyüşe, bisiklete binmeye veya açık hava sporlarına davet ediyor. Şehir parkı, Kuzey Denizi ve Banter See de arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır. - 4 park yeri ve depo odası bulunan çift kapalı garaj - Tam bodrum katı - Geniş mülk - Donanımlı mutfak - Gömme dolaplar - 3 banyo ve misafir tuvaleti - Bol ışıklı - Tavandan tabana pencereler - Bodrum katı - Yüksek kaliteli alarm sistemi - İyi bakımlı, ancak büyük ölçüde orijinal durumda - Ahşap pencereler 1990/1996 yılından kalmadır - Enerji ve işlevsellik açısından orta vadede değiştirilebilir - Evin tamamındaki halı kaplı zemin de 1990 yılından kalmadır - Çatı çıkıntılarında bazı yenilemeler (küçük boyama veya değiştirme) gerekmektedir - Eklentide bazı tipik çökme çatlakları vardır - Isıtma sistemi 30 yıldan eskidir ve Bina Enerji Yasası'na (§ 72 GEG) uygun olarak mülkiyetin devrinden itibaren iki yıl içinde değiştirilmelidir. Genel olarak, bu mülk sağlam bir temel ve bireysel tasarım için bolca potansiyel sunmaktadır. Kendi fikirleriniz ve biraz işçilikle kişisel evinize dönüştürmek istediğiniz bir ev arıyorsanız, bu teklif tam size göre olabilir. Bir enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu, 5 Kasım 2033 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 167,90 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için kullanılan ana enerji kaynağı doğalgazdır. Enerji performans belgesine göre taşınmazın inşa yılı 1991'dir. Enerji verimliliği sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya taşınmaz satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri -örneğin bir kopya yoluyla- kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek sahibini tanımlayan ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerini ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıları kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer ara elden çıkarmalara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları ve ev sahiplerini potansiyel alıcılarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 167,90 kWh/(m²·a)
